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河北加强城镇新建小区配套非经营性公建设施建设管理‘kaiyun官方网站登录入口’
本文摘要：中国网地产讯 近日，河北省人民政府办公厅公布《关于强化城镇新建小区设施非经营性公建设施建设管理的实行意见》称之为，各地在规划建设新建小区时，具体义务教育学校、幼儿园、社区卫生服务站（中心）、文化活动室（中心）、社区服务中心、居民健美、养老服务、物业管理用房、社区居委会、公共厕所、垃圾搜集点等设施非经营性公建设施。
中国网地产讯 近日，河北省人民政府办公厅公布《关于强化城镇新建小区设施非经营性公建设施建设管理的实行意见》称之为，各地在规划建设新建小区时，具体义务教育学校、幼儿园、社区卫生服务站（中心）、文化活动室（中心）、社区服务中心、居民健美、养老服务、物业管理用房、社区居委会、公共厕所、垃圾搜集点等设施非经营性公建设施。菜市场作为小区经营性公共服务设施，可参考非经营性公建设施规划、建设和用于。
义务教育学校可由研发建设单位代建，也可由政府统筹规划建设。规划人口2-4万人设置一所初级中学（12/18/24/30班），0.7-2万人设置一所小学（12/18/24/30/36班），0.3-1.2万人设置一所幼儿园（4/6/9/12班），0.8-1万人设置一处社区卫生服务站（150-220平方米），0.3-1万人设置一处文化活动室（300-1000平方米）、一处社区服务中心（200-300平方米），1-5万人设置一处菜市场（600-3000平方米），0.3-0.5万人设置一处公共厕所（30-60平方米），物业管理用房面积按照不高于研发住宅总建筑面积3‰的比例设置，垃圾搜集点按照每处服务半径不小于70米展开设置，居民健美设施按照室内人均建筑面积不高于0.1平方米或室外人均用地面积不高于0.3平方米展开设置，养老服务设施按照每百户不高于30平方米的标准展开设置，社区居委会工作用房面积按照每百户不高于30平方米的标准展开设置，分开社区管理（不含党群服务用房）的新建小区建筑面积应以不大于500平方米，规划设计合乎《国务院无障碍环境建设条例》《河北省无障碍环境建设管理办法》等标准规范。独立国家用地的设施非经营性公建设施抗震设防类别不高于重点布防类。
公共服务场所设置服务台、公用电话的，实时设置低位服务台、低位电话，WiFi全覆盖面积并免费对外开放。意见认为，对人口规模高于1000人的新建小区，不应优先确保配备物业管理用房、居民健美设施、文化活动室、养老服务、公共厕所、垃圾搜集点等生活必需设施，其他公建设施可融合地块及其周边条件专责考虑到，符合居民用于必须。
对用于性质相似、可互相促进的涉及非经营性公建设施，在确保建筑规模和符合服务功能的前提下，宜集中于布置。河北省人民政府办公厅回应，到2018年底前，基本解决问题2015年以来新建小区（不含开建小区）设施功能不仅有，非经营性公建设施不设施、不做到、不接管、不实施的问题。创建一套完备的标准体系、完善一套完善的规章制度、制订一套规范的管理办法，增强监督管理，构筑起非经营性公建设施建设管理的长效机制。
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北京租房市场供应告急 房源挂牌量同比下滑30%【云开kaiyun官方网站登录】
本文摘要：【地产中国网原创报导】据国家统计局近期公布的《2015年7月居民消费价格指数》表明，7月，全国住房租金价格环比下降0.3%，同比下跌3.0%，这早已是全国住房租金倒数第5个月下跌，且涨势与6月持平。
【地产中国网原创报导】据国家统计局近期公布的《2015年7月居民消费价格指数》表明，7月，全国住房租金价格环比下降0.3%，同比下跌3.0%，这早已是全国住房租金倒数第5个月下跌，且涨势与6月持平。虽然涨幅并不大，但近4个月仍然维持0.2%-0.3%的水平，1-7月，房租价格早已总计下跌2.5%。明确到北京市场，事态更加不利！！据伟业我爱人我家市场研究院的统计资料，今年3月开始，北京房租之后仍然正处于下跌状态，到7月，全市房租均价早已下跌至4232元/套，环比下跌0.9%，同比下跌6.6%。
而在交易量上，2015年7月，北京区域通过我爱人我家达成协议的租房交易量环比下跌3.6%，同比下跌3.2%。到底什么原因让租房市场如此紧绷？地产中国网探访找到，原本是租房市场悄悄之间经常出现了供需缺口。据涉及机构统计资料，7月，北京住宅市场上供出租的房源较6月上升20%，同比去年7月则下降30%。这种现象不仅局限于传统板块，其他板块也面对某种程度的现象。
房子都去哪儿了？作为北漂一族，小李目前同住的房子就要届满了，他再行一次走上了找寻房子的征程，只是这一次，他感觉比以往任何一次都要艰苦。周末，小李随中介工作人员小邓回到了坐落于昌平区立水桥的合立方小区看房。小邓告诉他，这是一套三室一厅的复式房型，楼上两屋为次卧，楼下一家为主卧。
现在只剩20平米的主卧在租赁，房租大约是2600元/月。一入小区，整洁的人行道及较高的绿化率让小李潜意识里实在房子应当会很差。然而，真为碰到房子里，匆匆看了一眼，小李之后出来了--厨房脏乱差、一楼几乎不透光。
与小李同去看房的还有另一个租房人，有所不同的是，就在小李离开了的当儿，他早已要求将那间房租了下来。这个小区的格局都一样，附近的小区最近都没房子。今年房源显然较少，前两天有一套一居室，业主报价3500元/月，本来以为这个价钱有点儿低，没想到，一下子有4家都看中了，谁都想让，业主在屋里翘着二郎腿说道谁开价低，就租用谁，最后房租居然涨了4500元/月。
小邓的问使他紧绷一起，在立水桥租房子这些年，还根本没经常出现过这样的情况。万般无奈之下 ，小李想要，要不索性到离单位近一点的通州去想到吧，通州的库存一向较高，而且房租也不是很喜。
网页过各种分类网站及我爱人我家、链家等大中介的官网后，小李找到通州的一居室基本在2500元/月左右，但确实有看上的房源打过去电话，中介给的恢复毕竟现在要在通州去找这样价格的一居室早已不有可能了，基本都在3500元/月左右，而且房子还尤其较少。事实上，有这种遭遇的奇特好比小李一人。同事王姐近期因为房子的事情也在闹心，因为儿子在北京八中上学，王姐去年在西便门附近同住了一套50多平米的两居室，租金4700元。
就前不久，她收到房东通报，说道是要涨价，最少也得上涨到5000，最低可能会在5500元/月。与去年的讨价还价比起，房东这次的语气较为极力。
于是，王姐之后打消了换房的年头。孰料，倒数几天上班网页各类租房网站，并且打了很多电话，她至今也依旧没寻找一套理想的房子。
市场的展现出也反映到了机构的数据上，据链家地产市场研究部统计资料，北京租房市场的成交价周期早已大大缩短。6月份，一套价格合理的房源从上海证券交易所到成交价，较短则1-2天，最少也不过4-5天。而去年同期，这个周期是10-20天。房子都去哪儿了？小李在心里默默地问道。
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开云(中国)Kaiyun|北京共有产权房将以全装修交房
本文摘要：中国网地产中国讯 9月20日，北京市寄居建委会同市规划国土委牵头公布《关于印发北京市共计产权住房规划设计宜居建设导则（全面推行）的通报》（京建法〔2017〕20号）（以下全称《导则》），《导则》自2017年9月30日起月实行。
中国网地产中国讯 9月20日，北京市寄居建委会同市规划国土委牵头公布《关于印发北京市共计产权住房规划设计宜居建设导则（全面推行）的通报》（京建法〔2017〕20号）（以下全称《导则》），《导则》自2017年9月30日起月实行。自此，本市购租举住房确保供应体系中的公租房、共计产权住房建设标准体系已全面创建。根据《京房字》分析，《导则》享有众多亮点。
一、全装修交房共计产权住房要按照限于、经济、安全性、绿色、美观的拒绝规划设计建设，全面实施装配式修建、全装修成品交房，继续执行绿色建筑二星级及以上标准。提倡互联网+城市规划建设管理的新理念。
这意味以后共计产权住房将全部都是全装修交房的。二、选址要交通便利共计产权住房项目要依据城市总体规划，融合大城城市功能产于和区域产业布局展开选址，增进职寄居均衡。共计产权住房项目不应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，不应与公交系统或轨道交通网络密切交会。三、小区容积率无法太高此次规定，共计产权小区的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等综合技术经济指标不应合乎地区控制性详尽规划的拒绝。
其中，城六区共计产权住房项目容积率不不应低于2.8，城六区以外共计产权住房项目容积率应以不不应低于2.5。四、实行街区制 堵塞组团人车分流共计产权住房实行街区制，按照大对外开放，小堵塞的模式规划建设管理，合理的组织交通流线，堵塞组团内应构建人车分流。五、停车位最少每户一辆共计产权住房小区里的机动车停车位，城六区不高于1.0辆/户，城六区以外不高于1.1辆/户。
另外，还要按照拒绝配建电动车停车位，并按拒绝配备出租充电桩等设施。而自行车的停车位则宜在地面设置，并融合公共空间考虑到共享单车的行驶市场需求。六、小区绿化要四季有色彩共计产区住房小区在建设中要维护场地内原先的大自然水域、湿地和植被，栽种适应环境本地气候和土壤条件的植物，充分考虑植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的配上，使用乔、溪边、草融合的复层绿化，以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不不应多于每平方米3株。
七、层高最多2米8 郊区最少2米9此次拒绝，共计产权住房城六区层高不不应高于2.8米，其他区不不应高于2.9米。八、窗户高度不大于1米4这次规定，共计产权住房起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不不应大于1.4米。同一居住于项目内，共计产权住房和普通商品住房独自窗型材材质的设计标准上应保持一致。九、要另设阳台 壁柜、吊柜共计产权住房不应另设阳台；对于摆放洗衣机的阳台，不应采取相应的透气措施。
阳台省辖市用必要的开窗形式及洞口尺寸，谋求较好的通风条件。共计产权住房套内应设置玄关柜、壁柜、吊柜等储藏空间，并宜充分利用建筑结构和结构，使用标准化、装配式成品柜体。
十、电梯：十二层及以上的楼每单元最少两台共计产权住房楼栋电梯数量不应与居住于人数互为协商，十二层及十二层以上住宅，每单元设置电梯不不应多于两台，其中不应设置一台可容纳抬的电梯。十一、WIFI全覆盖面积、加装人脸识别共计产权住房小区要全面推行三网融合，构建小区无线网络（WIFI）仅有覆盖面积。
加装人脸识别系统，试点修建智能化小型公用仓库。十二、另设样板间 购房人实验房导则中也具体，开发商要按规划设计方案，搭起试错样板间、工序样板间、成品样板间，并拒绝接受专家审查。
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普乐门公寓联合无忧我房推北京首个租房众筹项目_开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：地产中国网讯 日前，北京首家集中型长租公寓周锡年门公寓牵头房地产仅有流程众筹平台安稳我房，联合发售了北京地区首个租房众筹项目。
地产中国网讯 日前，北京首家集中型长租公寓周锡年门公寓牵头房地产仅有流程众筹平台安稳我房，联合发售了北京地区首个租房众筹项目。据理解，该项目在上线6分钟即超强预期筹得12万元众筹款。据报，此次众筹项目是基于周锡年门公寓在北京将要开业的第三家分店青年路店而发售的。
在方案中，周锡年门公寓将利用安稳我房平台向白领客群发售了还包括周租、半年出租、年出租等三种总计70份众捐产品，众筹金额总计约190万。据周锡年门公寓涉及负责人讲解，此次众筹的青年路店坐落于北京核心板块朝青商圈，地理位置良好，北临家乐福餐馆，步行5分钟可约;南临朝阳大悦城，商业氛围浓烈。公寓1-2层为临街商业体，3-4层为精装白领公寓，设计风格时尚简洁，Loft格局功能强大，并为客人获取品牌家电，酒店式服务服务，拎包才可住进。
在众筹周期决定方面，此次众筹共分成4个阶段。其中，2015年10月20日8:00至11月20日24:00为众筹期，所有参予众筹用户可在安稳我房网站参予众筹;2015年11月21日0:00至11月27日24:00为选房期，用户可在线自由选择否租房，租房用户将通过线下与周锡年门公寓签定租房协议;2015年11月28日至12月30日为翻新期，2016年1月1日为住进期。在众筹报酬方面，用户不仅可取得在相同期限内，超低优惠的房屋使用权，而且还能取得还包括货币基金收益 和周锡年门公寓补贴收益。
其中， 在货币基金收益方面，所有出售众筹用户皆能取得众筹期内国寿安保货币基金A财经收益(年化约3.1%)，起息时间为用户出售众筹日期T+1个交易日，累计时间为11月20日。在周锡年门公寓补贴收益方面，最后自由选择租房用户不仅可以取得由周锡年门公寓获取的预期相同收益年化8%(计息期为10月20日至11月20日)的补贴外，还将取得价值千元的O2O生活服务类礼品卡以及各类家居用品。
据涉及监测数据表明：2015年三季度北京市住宅出租成交价总量28268套，比二季度下跌9.21%，比去年同期下跌29.58%;成交价均价3205元/月/套，比二季度下跌0.44%，比去年同期下跌11.95%，租房市场大大转好。房价持续走高，以及具备新兴生活方式和消费观念的90后步入市场，沦为最重要消费主体，使出租房特别是在是品质公寓更加热门。因此，众筹这种更为新兴的财经方式转入租房市场，堪称于是以当时。
作为北京首个众筹租产品，周锡年门(青年路店)项目的众筹逻辑并不简单。安稳我房负责管理设计产品，并作为信息平台链接B末端和C末端用户。从用户手中筹得的资金，通过货币基金，转入B端的项目，项目方通过众筹融资并取得租房客户，增加了部分财务和市场推广的成本，最后再行将此种利润与C末端用户共享。交易中的缴纳及所有资金，皆通过权威的第三方金融平台构建和托管地，确保资金安全性。
对于普通用户，众筹租房最显而易见的益处就是省钱。
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融创提前完成450亿目标-开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：地产中国网讯 12月4日，融创中国公布11月销售摘要。
地产中国网讯 12月4日，融创中国公布11月销售摘要。11月份，融创中国合约销售额超过67.3亿元，创公司历史最低纪录。前11月销售额合计为455.9亿元，提前完成全年450亿元的销售目标。
摘要表明， 2013年11月，公司构建追加預訂合约金额人民币54.2亿元，合约销售金额创公司历史最低纪录，合约销售均价大约人民币24,740元/平方米。截至2013年11月底，公司构建合约销售额513.9亿元，同比快速增长68%。其中合约销售金额455.9亿元，预计合约金额58亿元。
合约销售面面积238.6万平方米，合约销售均价大约人民币21,540元/平方米。2013年初，融创中国主席孙宏斌回应，今年的销售目标为450亿元，累计到11月底，455.9亿元的销售额早已提前完成全年销售目标。
与去年全年356亿元的销售额比起，增幅为28%。在土地方面，融创中国也可谓神勇。12月3日，融创中国分别以人民银行和竞拍方式，以总计30.8亿元夺下巴南区六宗土地的开发权。累计2013年12月4日，融创中国年内早已在重庆土地市场挥金69.56亿元，储备研发用地2259亩，可建面积290万方。
与此同时，2013年9月4日，融创中国以21亿元配建27.8万平方米医院面积乘势夺下农展馆北路8号住宅地块，楼面价高达73099元/平米，沦为北京名副其实的新地王。
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开云(中国)Kaiyun|王玺龙：长租公寓一线运营者的苦与乐
本文摘要：出租市场步入大爆发的同时，也面对着不得而知的挑战。
出租市场步入大爆发的同时，也面对着不得而知的挑战。2017年11月9日下午，针对“出租时代”这个时下极具热度的话题，举行“地产红人汇·出租在风口，如何飞上天”论坛。本次论坛，熊猫公寓CEO就出租市场下的长租公寓现状为我们展现出作为突飞猛进公寓一线运营者的厌与乐。出租市场发展无法挣脱房地产市场针对出租市场的现状，王玺龙谈到：“如果要看出租市场或者看长出租公寓市场，总有一天干必不可少一个更大的背景的市场，就是房地产市场。
”长租公寓市场只是存量地产中的一小部分，还不包括酒店，不包括医院、早教等等，它只是细分市场中的细分市场，无法瓦解房地产市场。房地产市场发展这么多年，诸多运营者都在探究如何需要摔中下一步的机会。同地同权是我们看见最重要的一个机会，对于房地产企业来说有可能行政政策、货币政策都很最重要，但最重要的是土地政策。
2015年国家实施了关于农地入市的33个试点区县的试点方案，还包括北京的大兴区，从2015年到现在为止，整个中国也有十分多的农村集体建设用地用各种方法入市。王玺龙特别强调：“我们公司是获得了第一块招拍挂的地，也获得了一些块跟村子里协议转让的土地。我们从2015年早已开始做到土地方向的研究了。
但是从目前来看，最重要的是要能有持久的措施作为土地的报酬”。出租平台信息相连:线上看58，线下看链家北京和上海占有租房市场第一第二的方位，市场环境却几乎不一样。针对北京的租房市场，王玺龙谈及：“北京的租房市场线上主要看58，线下主要看链家”。
从最开始租房的历史发展来看，链家“一个月的房租”的租房成本很高。58同城大多数房子没中介费，虽然有可能欺诈房源，但是检验欺诈房源的过程和一个月中介费比一起，有可能就过于过非常简单了。而且58同城有另外一个很最重要的特点是被客群所拒绝接受，在北京还敢说第二家网站，在家政以及长时间的居住于生活中的市场需求能多达58的，被客户和市场所拒绝接受的去找将近另外一家，而且跟它一个量级的都没，都被它并购了或者杀掉了。58同城在市场中被拒绝接受的程度很高，是信息的相连里面最重要的一环。
58同城值得称赞的一点，就是帮带客户的纯粹。互联网+地产的未来发展方向互联网+地产应当向哪个方向去发展，也就是智能化的发展问题。对于智能化，王玺龙特别强调：“我是实在智能化这个事情无以，硬件智能化十分无以。不是说道不能构建，但是将近五年来讲不有可能。
” 原因在哪？首先在出租市场里，开发商主动转入这个市场很少，大多数还是被逼的状态，因为智能化成本太高。王玺龙谈及：“比如我们的一个34寸电视将近900块钱，但是如果智能电视，那就不了想要。冰箱一千块钱以下，如果是智能冰箱呢？滚筒洗衣机最低廉价格1100块钱，但凡上点智能的，就上2000，这个成本在这个市场当中是几乎不可想象的。”在互联网情况下，智能化这个事情要靠更加高速的递归去降低成本，因为这就意味著另外一沿事情，客户想智能化。
对于租房客户来说，对于房间里有过于多智能硬件这个事情本身还是没那么渴求，他大学毕业后三年，能碰到一个屋子里边，家用电器都是仅有的，他就早已很高兴了，因为很难得。存活的精神在于独立国家卫浴，在于早上下班的时候，不必为了等一个厕所在外面憋得很难过。在王玺龙显然，互联网+地产更加最重要的在于盈利模式的改变。租客居住于模式的改变，是一个方式的改变，而不是一个硬件的改变。
只要不是硬件改变，这个改变就是高效率的，而且是可引领的。王玺龙特别强调：“生活方式的改变问题，是互联网+地产或者对于这些年长租户来讲十分最重要的一部分。这是我们对于长租公寓或者地产模式改变最想要去看清的部分。
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最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一年一调整|云开kaiyun官方网站登录
本文摘要：原标题：近期房贷利率上限揭晓 居民房贷合约或一年一调整近期房贷利率上限揭晓 5年期以上利率并未不作调整居民房贷合约或一年一调整本报讯(记者 张品秋)昨天上午，中国人民银行许可全国银行间同业外汇市场中心发布了近期一期贷款市场报价利率(LPR)，这也意味著近期房贷利率上限瞄准。
原标题：近期房贷利率上限揭晓 居民房贷合约或一年一调整近期房贷利率上限揭晓 5年期以上利率并未不作调整居民房贷合约或一年一调整本报讯(记者 张品秋)昨天上午，中国人民银行许可全国银行间同业外汇市场中心发布了近期一期贷款市场报价利率(LPR)，这也意味著近期房贷利率上限瞄准。从10月8日起，商业银行将据此定案各自的房贷利率水平。新的发布的1年期LPR为4.20%，比上期4.25%有所上升，5年期以上LPR为4.85%，与上期持平。按照央行新规，自2019年10月8日起，商业银行新的派发的商业性个人住房贷款利率就要以最近一个月适当期限的LPR为定价基准加点构成。
国庆节后全国范围内新的派发的5年期以上商贷的利率，首套房不得高于4.85%，二套房不得高于5.45%。对打算申请人房贷的居民来说，这只是房贷利率的上限，最后利率水平还是以和银行誓约的利率不尽相同。
根据央行8月25日公布的个人住房贷款新政，未来追加房贷将参照LPR展开加点定价，首套商业性个人住房贷款利率不得高于适当期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得高于适当期限贷款市场报价利率特60个基点。如果已出售房屋，但未完成贷款审核申请，10月8日以后将按新政继续执行。记者昨天咨询北京地区多家银行的个贷经理得知，新的房贷政策正在制订中，各银行明确的方案要等10月8日之后才不会告诉。“暂未接到总部印发的房贷利率新政继续执行细则，但预计与当前继续执行的方案，即首套房房贷按基准下潜10%会相差太多。
”一位个贷经理透漏，目前只要房贷申请人的个人联合报情况基本较好，北京地区大部分申请人可以获得首套房5.39%、二套房5.88%的商贷利率。这一利率水平低于央行目前发布的房贷利率低于线，央行发布的利率上限与商业银行最后给到购房人的贷款利率并不完全一致。
只不过，市民不必对某一次的LPR调整过于过关心。LPR不是一成不变的，每月20日央行都会发布近期的LPR利率。
也就是说，房贷利率的“锚”，每个月都会变动一次。第一次发布日期是8月20日，昨天是第二次发布。根据央行在个人住房贷款新政中的政策，房贷可以“按年协商”。借款人申请人商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商誓约利率轻定价周期，轻定价周期最较短为一年。
“之前我们的合同规定，每次央行降息之后，次年1月1日调整房贷利率。央行四年没有降息了，所以合约也四年没有逆。以后有可能一年一调整，如果贷款25年，有可能每年都会变动。
”某国有大型银行的个贷经理告诉他记者。中原地产首席分析师张大伟认为，这次5年期LPR没减少，1年期经常出现了严重上调。“这解释LPR减少的主要目的是引领实体经济利率减少，减少资金成本，并不是为了性刺激楼市。
因为一般5年以上贷款大部分是房贷。”在LPR政策实施之初，央行就针对楼市制订了专门的政策，即拒绝首套房不得高于适当期限LPR，二套房也不得高于LPR+60个基点。而从先前来看，1年期、5年期LPR都有之后减少的趋势。
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北京、上海、南京等五城市开闸供应共有产权房‘kaiyun官方网站登录入口’
本文摘要：原标题：北京、上海、南京等五城市开闸供应共计产权房据中国之声《央广新闻》报导，去年9月份，住房城乡建设部印发《意见》，反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点，希望两市融合本地实际，在共计产权住房建设模式、产权区分、用于管理、产权出让等方面展开大胆探寻，力争构成可拷贝、可推展的试点经验。
原标题：北京、上海、南京等五城市开闸供应共计产权房据中国之声《央广新闻》报导，去年9月份，住房城乡建设部印发《意见》，反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点，希望两市融合本地实际，在共计产权住房建设模式、产权区分、用于管理、产权出让等方面展开大胆探寻，力争构成可拷贝、可推展的试点经验。截至目前，除了北京、上海以外，南京、福州、烟台也早已开始供应共计产权房。业内分析指出，未来共计产权房政策未来将会更进一步推展。
和普通商品房比起，共计产权房实施的是由购房人与政府按份联合拥有房屋的所有权。政府掌控有的部分产权的使用权移转给购房人，使购房人仅有须要缴纳自己产权部分的房款，就能拥有整个房屋的使用权，且其售价一般来说高于同地段、同品质普通商品住房的价格。
在房价低企的情况下，共计产权房毫无疑问不会减轻刚刚须要购房者的住房市场需求。北京房地产业协会秘书长陈志讲解：“对于中低收入家庭，如果你的房屋是用来自寄居的，政府实实在在和你共计，也给了明确的反对，因为你的价格比周边显著较低。”实质上，早在2014年，住建部等六部委就实施了《关于试点城市发展共计产权性质政策性商品住房的指导意见》，一些城市也在共计产权住房方面展开了有益的实践中。
近几年，北京市增大了对共计产权房的推展反对力度。北京市规划国土委的信息表明，去年一年，北京市共计发售共计产权用地38宗，规划建筑规模大约403万平方米，是往年自住房供地可建设规模的3倍。
根据中原地产研究中心的统计资料，今年1月4日到2月2日将近一个月时间内，北京将成交价23宗住宅用地，共计产权供应比例明显增加。而按照计划，北京市未来几年还将已完成25万套共计产权住房供地。
这对于新房供应量日益匮乏的北京楼市而言，毫无疑问是一个极大的数字。陈志指出，共计产权住房的入市将造成市场供给的减少，在一定程度上不会起着诱导房价的起到，“从市场供给的角度来看，供给量一定会对价格产生影响。
当市场需求一定时，供给的数量就要求价格，供给减少的越少，价格就可能会上升。房价是比较简单的事情，减少供给是稳定房价的最重要内容之一。从这个看作，供给的减少不会诱导房价。
”除了北京以外，上海在2012年3月就发售了共计产权房政策。截至去年年初，上海共计产权房供应量已约8.9万套。
南京2015年实施了涉及政策后，去年12月份重复使用发售1499套共计产权房。当月，烟台市宣告首批拿走1254买入房作为共计产权住房，福州第一块共计产权房地块也被当地企业顺利竞得。自此，最少有北京、上海、南京、福州、烟台等五个城市落地了共计产权房项目。
不过，各地共计产权房的申购门槛却不尽相同。去年9月30日月实行的《北京市共计产权住房管理暂行办法》规定，申请人家庭不应合乎北京住房出租汽车条件且家庭成员在北京皆无住房，单身家庭申请人出售的，申请人不应未满30周岁。上海共计产权房的标准更加细化，还包括家庭人均住房建筑面积高于15平方米；2人及以下家庭人均年农村居民收益高于7.2万元、人均财产高于18万元等；且家庭成员在提出申请前5年内并未再次发生过住房出售不道德和赠予不道德。南京把可申请人共计产权房的人群分成符合条件的城市中低收入住房艰难家庭、首次置业的无房家庭和新的低收入人员。
中原地产首席分析师张大伟指出，作为房地产长效调控机制的一个最重要方面，共计产权住房未来将会在更好城市实行，“只不过是以哪种比例区分，以哪种模式买入。是北京模式减少供应量、减少供给量沦为未来的主流，还是像现在有些城市试点的个案沦为其他确保属性里的一个补足居多。
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‘kaiyun官方网站登录入口’银亿股份复牌跌停 成首只被强制复牌上市公司
本文摘要： 莫莫/文20日，银亿股份散户跌停，股价报5.07元，成交额2068.97万元。
莫莫/文20日，银亿股份散户跌停，股价报5.07元，成交额2068.97万元。19日晚间，深交所发文称之为，银亿股份19日在恢复深交所监管函后，并未申请人公司股票复牌，深交所依据《股票上市规则》第12.17条的规定，银亿股份自2018年11月20日大市起复牌。今年8月，银亿股份公告称之为，白鱼通过发售股份以及支付现金等方式并购宁波艾礼富100%股权，已包含根本性资产重组，股票与8月23日起清盘，并于28日透露了交易预案。
本次交易可行性定价为15.83亿元，现金支付及新股发售各占到50%。深交所于9月4日、9月13日及10月17日多次向银亿股份开具注目函以及监管函。至11月19日，银亿股份月恢复深交所，但未提到复牌事项，当晚旋即被深交所强迫复牌。据媒体报道，银亿股份对此称之为，就此次重组而言，由于标的公司的前身牵涉到到海外资产并购，也造成重组过程中的尽责调查、中介审查等工作较为耗时。
目前不不存在实质性平仓风险。与此同时，在证监会出有讨监管上市企业任性清盘之后，银亿股份也沦为了首个被强迫复牌的上市企业。
11月6日晚间，证监会公布《关于完备上市公司股票停车复牌制度的指导意见》，完备上市公司停车复牌制度，具体了上市公司股票停车复牌的基本原则，对清盘期限、信息透露、设施机制都做到了规范，以后上市公司再也不能随便、长年任性清盘。据wind数据表明，累计11月19日收盘，仍有27家上市公司清盘多达20天，其中还包括超长待机深深房A、中天金融等多家房企。
另据证券时报统计资料，自停复牌指导意见公布以来，清盘的上市房企数量已从66家增加至41家。据银亿股份半年报透露表明，其主营业务收益中还包括高端制造业以及房地产业，其中房地产业务上半年构建营业收入15.57亿元，毛利率39.08%。累计目前已研发建筑面积大约1200万平方米，研发项目60余个。
业务布局从宁波急剧拓展至上海、南京、南昌等长三角城市区，以著手布局沈阳、大庆等环渤海城市群。报告期内，公司在研发和完工项目共12个，研发建设总面积162.27万平方米，其中开建面积65.51万平方米、新开工面积89.41万平方米、完工面积7.35万平方米。
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kaiyun官方网站登录入口|钜盛华再次质押万科1亿股 累计质押9.26亿股
本文摘要：中国网地产中国讯 4月25日，万科企业股份有限公司（000002）发布公告称之为，于4月24日晚接到股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》。
中国网地产中国讯 4月25日，万科企业股份有限公司（000002）发布公告称之为，于4月24日晚接到股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》。《告知函》表明，4月21日，钜盛华将持有人的万科1亿股无限购流通A股通过质押式买入方式质押给中信信托有限责任公司，并已办理已完成股权质押登记手续，该部分股权质押期限自2017年4月21日止质押中止之日起至。据理解，自今年3月以来，钜盛华已持续四次质押万科股权。
期间，于3月9日质押万科1.82亿股予五谷丰登证券股份有限公司，占到公司总股份的1.65%；3月13日，质押万科1.82亿股份予五谷丰登证券，占到总股本的1.65%；3月29日，质押万科8160万股份予五谷丰登证券，占到总股本0.74%。截至4月21日，钜盛华总计持有人万科A股股票总计9.26亿股，占到公司总股本的8.39%，总计质押股数为9.26亿股，占到公司总股本的8.39%。在万科的股权结构中，宝能系仍然为股权万科最少的一方，总计股权25%；深圳地铁取得恒大相似14.07%股权投票权后，总计占据29.38%股权投票权。
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“yunkai云开网页版登录入口”符合限购政策可购一套住房！境外机构和个人在长沙购房规定出炉
本文摘要：7月4日从长沙市房屋交易管理中心得知，该中心日前印发《关于境外机构和个人购房涉及规定的通报》，具体境外个人合乎长沙出租汽车政策的，在出租汽车区域范围内可出租汽车一套用作业主的商品住房；出售非住宅类商品房的，不不受面积和套数的容许。
7月4日从长沙市房屋交易管理中心得知，该中心日前印发《关于境外机构和个人购房涉及规定的通报》，具体境外个人合乎长沙出租汽车政策的，在出租汽车区域范围内可出租汽车一套用作业主的商品住房；出售非住宅类商品房的，不不受面积和套数的容许。该中心涉及负责人回应，该文件是对境外机构和个人购房展开规范和具体，境外机构和个人在长购房必需符合长沙现行出租汽车政策。了解到，2015年，住建部、商务部等六部委印发《关于调整房地产市场外资管理制度和管理有关政策的通报》，明确规定容许有资格的境外机构和个人在国内购房。2018年，湖南省政府办公厅实施《关于深化湘台经济文化交流合作的实行意见》，具体台湾人才来湘低收入创业，与湖南居民同等享用就诊、购房、社保等政策。
为此，市房屋交易管理中心经呈报市住建局表示同意，对境外机构和个人购房作出了涉及规定。“境外机构和个人购房前提必需合乎长沙现行出租汽车政策，目的确保长沙长时间的房地产市场交易秩序，确保出租汽车政策的贯彻执行。”该中心涉及负责人说道。
按照规定，境外人士在长沙出售商品住房，某种程度必须合乎非长沙户籍人士在长沙购房的拒绝，即在长沙市平稳低收入且倒数交纳24个月个人所得税(或社会保险)，在出租汽车区域内出租汽车1套商品住房。境外个人取得长沙市委人才工作领导小组确认的A、B、C、D类人才绿卡的，享用长沙户籍人口购房政策；境外个人归属于在长重点企业中集团（总部）驻高管及科研、生产技术骨干的，其出售商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。
根据通报，境外个人在长沙出租汽车区域范围内出售住宅，合乎长沙出租汽车政策的，可出租汽车一套用作业主的商品住房；境外个人取得长沙市委人才工作领导小组确认的A、B、C、D类人才绿卡的，享用长沙户籍人口购房政策；境外个人归属于在长重点企业中集团（总部）驻高管及科研、生产技术骨干的，其出售商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。境外个人在长沙范围内出售非住宅类商品房，不不受面积和套数的容许；在非出租汽车区域范围内可出售符合实际必须的业主商品住房（明确规定由非出租汽车区域当地政府或房屋交易主管部门具体）。通报具体，在申请人办理商品房买卖合同备案时，除递交现行合约备案规定的资料外，还需提交资料还包括：境外个人为港澳台居民，递交在境内工作、自学或居留权的证明和所购房屋是符合实际必须的业主出租书面允诺。
其他境外个人，递交在境内工作多达一年的证明和所购房屋是符合实际必须的业主出租书面允诺。关于境外机构购房，通报规定，境外机构在长沙市行政区域内登记注册的分支、代表机构，不得在长沙市范围内出售商品住房，但可以出售符合实际必须的出租、自寄居非住宅商品房，不不受套数和面积的容许。
在申请人办理商品房合约备案时，除递交现行合约备案规定的资料外，还需提交所购房屋是符合实际必须的业主出租书面允诺。
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京东新成立房地产部门，刘强东的地产野心有多大？-kaiyun官方网站登录入口
本文摘要：【中国网·地产中国原创报导】大力买地、价值高昂的土储让电商巨头京东置放风口浪尖，进占地产研发的风声和庞加莱一直大大。
【中国网·地产中国原创报导】大力买地、价值高昂的土储让电商巨头京东置放风口浪尖，进占地产研发的风声和庞加莱一直大大。这不，又一石锤性事件落定。弹房君得知，京东已于近日正式成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持人工作，任房产业务部总经理。
此外，京东业务部目前正在大力招兵买马中。毫无疑问，京东知道是要做到房地产了。
只不过，京东房产的业务布局是哪些？毕竟是大家尤为关心的。曾伏虎告诉他弹房君，京东房产要做到确实意义上的电商平台。至于怎么做？什么模式？他未透漏。
不过，消息人士向弹房君回应，发展房产pop商家是京东房产电商中最重要的一环，京东要转变原先电商平台只重线上不轻线下的弊端，切断线上和线下。pop即Platform Open Plan，平台引进第三方卖家。
事实上京东商城进驻有两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。京东做到房产电商，当然有优势，因为京东自己的主业就是电商。当然，业务负责人曾伏虎也有多年的房产媒体和电商从业经验。
公开发表资料表明，曾伏虎曾就任于中国国际贸易促进委员会，1999年3月起月重新加入搜狐，历任搜狐公司新闻中心总监、搜狐商务扩展部总监之职。2006年从搜狐辞职重新加入TOM在线，兼任TOM在线互联网事业部总经理。2009年，曾伏虎新的重返搜狐，兼任搜狐焦点网总经理。
2014年，曾伏虎因在搜狐焦点表现出色喜获晋升，一跃沦为搜狐副总裁。2016年6月，曾伏虎从搜狐辞职。坚信，两者的融合，必定能撞击出有一些火花。
但是，如今的房产电商平台早就走到最初的繁盛，转入发展阵痛中。以最先的一批电商平台为事例，还乡客被并购，房天下遭遇转型困境，而后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。
京东此时插手房产电商领域，原因是何？曾伏虎回应，市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用更为充裕，但是目前市场经常出现相当大变化，开发商在营销层面遇上很多艰难。而且政策调整可能会是长年的，改变模式展开新的尝试才是决心，这也是京东自由选择这个时候转入房产电商市场的原因。“另外，家是消费的起点，京东想要在这方面多做到一些事情。”曾伏虎如是说，我们不会从新房应从，未来不会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务拓展。
事实上，京东之前有过几次房产电商业务的尝试。早在2014年双十一期间，京东金融牵头远洋集团积极开展互联网营销，试水房地产众筹。2015年，京东在6.18店庆当天，发售 千套特价房，其中牵涉到万科、先河、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。
最近一段时间，京东布局房地产的声音屡屡。8月初，京东以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地，将近一月后，又趁此了广东东莞一幅54万平米的地块。据园区中国统计资料，截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市获得或签下土地多达10000亩。根据京东2016年财报透露，截至2016年底，京东已在全国15个城市夺下390万平方米土地，合5850亩。
不过，市场分析人士指出，京东的主业会转变，土地储备仍是因应主营业务的市场需求所在。不过无法驳斥的是，这些土地将不会给京东带给不可小觑的贬值空间和资产收益。
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“开云(中国)Kaiyun”调控显成效！3月份北上广二手房价下跌0.1%
本文摘要：不受库存规模严重不足和近期高端楼盘大力入市的影响，北上广三个城市新建商品住宅价格环比微涨，深圳则倒数18个月保持暴跌或持平局面。
不受库存规模严重不足和近期高端楼盘大力入市的影响，北上广三个城市新建商品住宅价格环比微涨，深圳则倒数18个月保持暴跌或持平局面。从同比幅度看，一线城市新建商品住宅销售价格下降了0.6%。国家统计局18日公布的数据表明，2018年3月份，70个大中城市中，55个城市新建商品住宅价格环比下跌，10个城市新房价格暴跌，5个城市房价持平。
最低涨幅为2.1%，低于为上升0.4%。与2月份比起，70个大中城市中，房价环比下跌的城市数量明显增加(2月份为44个城市房价环比下跌)，持平和暴跌城市数量增加。从城市名列可以显现出，海口、秦皇岛和长春等楼市下跌较慢，在环比增幅中坐落于前三。易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出，海口楼市下跌较慢，在于海南经济特区创建30周年，各类潜在的下跌因素大；秦皇岛和京津冀的概念抹黑有关；对于长春等市场来说，则标志着东北市场的价格兴起现象。
从同比幅度看，北海、昆明和沈阳价格上涨过慢，类似于城市必须警觉政策放宽的风险。国家统计局数据表明，2018年3月份，15个一线和热点二线城市中，还包括北京、上海、广州在内的6个城市新建商品住宅价格环比下跌，天津和合肥2个城市房价持平，深圳、郑州等7个城市环比暴跌。
而2月份，15个一线和热点二线城市中，仅有天津微涨0.1%，郑州和成都2个城市房价持平，还包括北上广浅在内的12个城市房价环比暴跌。贤迈进回应，一线城市从去年下半年开始，就相继经常出现房价环比暴跌的现象，现在经常出现下跌与两种因素有关：一是此类城市的库存规模显然严重不足，房价涨易跌到无以；二是近期高端楼盘大力入市，或在一定程度上影响价格。值得注意的是，中新的经纬客户端辨别找到，自2016年10月以来，不受“9.30”调控政策影响，深圳新建商品住宅价格环比早已倒数18个月维持暴跌或持平状态。
从同比幅度看，深圳新建商品住宅价格比较去年同期暴跌2.3%，暴跌幅度居于一线城市之首。另据国家统计局城市司高级统计师刘建伟讲解，3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上升0.6%，降幅比上月不断扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格本月首次经常出现上升，降幅为0.1%。贤迈进回应，一线城市房价之后呈现出同比暴跌，和过去持续性的调控因素有关。
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国家发改委印发重大建设项目领域基层政务公开标准指引|kaiyun全站app登录入口
本文摘要：7月4日，国家发改委公布通报，为更进一步前进根本性建设项目领域基层政务公开发表标准化规范化，提高基层政务公开发表和政务服务水平，国家发改委印发了《根本性建设项目领域基层政务公开发表标准提示》（以下全称《标准提示》）。
7月4日，国家发改委公布通报，为更进一步前进根本性建设项目领域基层政务公开发表标准化规范化，提高基层政务公开发表和政务服务水平，国家发改委印发了《根本性建设项目领域基层政务公开发表标准提示》（以下全称《标准提示》）。《标准提示》中还附有《根本性建设项目领域基层政务公开发表标准目录》（以下全称《标准目录》）。《标准提示》认为，《标准目录》中所称之为根本性建设项目，是指按照有关规定由政府审核、核准、备案的，对经济社会发展、民生提高有必要、普遍和最重要影响的非涉密固定资产投资项目（不还包括境外投资项目和对外援助项目）。
《标准目录》主要限于于基层根本性建设项目涉及行政审核部门以及法律法规许可的管理公共事务职能的的组织或公共企事业单位。此外，《标准目录》具体了根本性建设项目领域8方面26类公开发表事项的公开发表内容、公开发表依据、公开发表时限、公开发表主体、公开发表渠道、公开发表对象和公开发表方式等，获取了积极开展重大项目领域政务公开发表工作的基本框架。各级政府和有关部门可在此基础上，根据有关法律、法规、规章的拒绝，融合工作职责展开调整和补足完备。
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孙怀杰：后任志强时代 华远的企业精神未变_开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：华远地产总经理孙怀杰【地产中国网高端专访】后任志强时代，华远地产一特立独行的高调作风，2015年大玩跨界，时隔5月20日与360公司月签定战略合作协议之后，7月15日，又手牵手诺亚财富试水房产众筹，布局地产+金融。
华远地产总经理孙怀杰【地产中国网高端专访】后任志强时代，华远地产一特立独行的高调作风，2015年大玩跨界，时隔5月20日与360公司月签定战略合作协议之后，7月15日，又手牵手诺亚财富试水房产众筹，布局地产+金融。那么，华远谋求外部合作，是基于怎样的战略考虑到？后任志强时代，华远地产的战略布局否不会有所调整？就这些问题，地产中国网采访了华远地产总经理孙怀杰。
合作的背后：为客户服务地产中国网：除了与360、诺亚合作外，下一步华远还不会跟其他企业展开合作吗？孙怀杰：360、诺亚和我们是战略合作伙伴关系，我们在了解发展，比如把360智能化，在安全性、宜杨家、小孩等服务方面了解在做到，已陆陆续续发售一些新产品，都会在项目内经常出现，这不是非常简单的合作就讫，必须了解到客户日常生活的每一个细节上。但我们会一下子呈现出100个细节，这必须一个过程。后面还有其他新项目，目前也在针对客户做到研发，不会给定一些数据，再行解决问题最痛的痛点，现在前四件事我们早已做到的更为成熟期：儿童手环、移动摄像机监控系统、随身携带WIFI、智能音响。
这些在新项目内都会铺开，杨家项目也在做到评估。先前，还不会有更加多的合作。地产中国网：这套智能化的系统全部铺开，不会会减少业主的购房成本？孙怀杰：与360合作后发售的这套系统对老客户来说，也都是免费的。
这套系统的成本不是主要的，我们的目的就是提升客户的满意度。一定无法从经济利益上去想要这事，而是从企业、客户满意度、口碑等方面抵达。只有老客户对新产品的客户满意度提升，老带新的比例才能提高。
从责任到口碑，真诚地去做到这些事，期望的认同是经济效益。不舍哪有得？与诺亚合作后发售的产品，除了财经功能外，还能构建买房折扣、优先买房的权利。
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民生银行地产金融“思享汇”成功在京举办‘云开kaiyun官方网站登录’
本文摘要：【地产中国网独家报道】11月11日晚,北京富力万丽酒店,合计掌控万亿资产近50多位地产百强企业董事长及实际掌控人，不应民生银行之邀请参加地产金融思享汇跨界交流活动，联合共享行业前沿新知、探究创意金融服务模式、共享跨界思想与思维。
【地产中国网独家报道】11月11日晚,北京富力万丽酒店,合计掌控万亿资产近50多位地产百强企业董事长及实际掌控人，不应民生银行之邀请参加地产金融思享汇跨界交流活动，联合共享行业前沿新知、探究创意金融服务模式、共享跨界思想与思维。主办方民生银行董事长洪崎特地带领集团高管参予了交流活动。参加本次跨界活动的来宾阵容十分强劲,既有来自全联房地产商不会（原全国工商联房地产商不会）的创会会长聂梅生、会长同时也是富力地产集团董事长兼任总裁张力、秘书长钟彬等行业的组织领导，也有来自北科建、当代节约能源置业、恒大地产、金地股份、京投银泰、蓝城房产、朗诗地产、万通投资、首创置业、旭辉、协信有限公司、阳光城等几十家百强地产企业劲歌商场数十载的董事长、总裁们。嘉宾与洪崎董事长(左四)合影据主办方讲解，本次思享资的的组织秉承以往对外开放、跨界、分享的理念，邀的嘉宾既有地产企业客户代表，也有金融同行伙伴，主题共享嘉宾则邀了目前正在风口的链家董事长左晖。
左晖以链家的视角开题，依据详尽的数据图表，解析地产转型的六个维度，明确提出城市探讨、定位服务业者、侧重专业度与职业诚信主张，引起了与会者的回响和深度思维，夺得了一阵阵冷淡的掌声。主办方民生银行地产金融事业部总裁叶天放倡议与民生银行核心优质客户联合发动不动产投资基金沦为了2015年思享资另一热点，引起嘉宾热议和积极响应。地产金融事业部叶天放总裁回应，与核心优质客户联合发动不动产投资基金，是地产金融化和金融地产化发展趋势下，相结合互联网信息技术与共享经济模式的持续发展，金融机构与房地产企业联合应付行业变局，合力首创中国地产金融行业的新格局。
叶天放总裁公布不动产投资基金他说道，中国的房地产行业处在新起点。随着人口结构、经济转型以及城镇化滑行等因素影响，住宅市场需求中枢松动，企业高杠杆、低周转和低利润的较慢发展模式将无以为继；房地产行业的未来必需考虑到产业升级。
社会发展茁壮的内生效率市场需求促成金融行业从资本+要素的配备模式，升级为资本+专业的融合阶段，产业升级的关键，是如何通过金融的方式将房地产优质资源经营配备好。他一针见血地认为目前在资本市场房地产传统模式估值显著偏高的现状以及行业整体净利润增长率下降的惨状，用数据和事实解释传统房地产模式无法被资本市场和金融机构信心，地产行业及地产金融服务谋求新的发展方向是大势所趋。预示中国经济的新常态，房地产行业也步入了地产+时代的新起点。叶天放在发言中明确提出提高或者推展这个行业往身体健康的方向发展的几条路径：第一是资产收购重组，在政府引领和市场机制下，将高估资产与优质企业能力展开重组，在存量市场谋求超额溢价机会，逐步从增量资产回头到存量，通过重组收购的投融资方式转录闲置陈旧和高估的资产；第二是产品升级，注目医疗、身体健康、养老、旅游等与国内消费升级相关联的地产细分市场，在身体健康环保、智能家居等新兴领域不断扩大投放；第三是不良资产管理，重点是迎合去库存和供给侧改革的大趋势，充分发挥核心客户专业优势和专业资源，积极开展不当资产重组，探寻市场化方式消弭不良资产的新模式；再就是产业链核心能力的统合，传统的房地产行业中核心能力按照互联网方式展开重组与统合，按照大数据及集中于供应等核心技术，新的定位产业链服务价值，培育和发展轻资产与专业服务等业务。
发动成立以分享、专业、转型、服务为主旨的不动产投资基金不利于汇聚资本和产业能力，分享优质资源并配备优质资源，利用资本的力量增进行业的转型，让这个行业轻资产运营的模式做到的更佳, 同时让资产在全球范围内展开统合和流动，进而推展行业身体健康持续发展；不利于金融机构与专业服务机构的深度合作，加剧信任，联合探寻和投资单一机构难以完成的商业模式创意和业务领域扩展，大力实践中跨界与合作的新理念，思索创意专业于服务的新机制与新的平台。统合房地产专业力量，利用金融机构的优质资源，打造出金融投资的互联网模式。我们的意图就是在深化专业合作与分享优质资源的基础上，引导和推展中国房地产行业身体健康发展，首创行业协同合作的新格局。
叶天放总结说道。此外，民生银行地产金融事业部投行业务部总经理张江明在思享资上对基金的发动筹划、投资决策、运营管理、信息透露等具体内容展开了详尽讲解。不动产投资基金首期筹措的规模计划在30亿左右，计划发动单位不少于10家。不动产投资基金以投资股权、夹层投资及基金投资为主要业务方向。
不动产投资基金将在全国范围内聘用市场化的管理团队，融合发动机构引荐的部分团队，联合重新组建专业的、市场化运营的专业管理团队。民生银行发动的不动产投资基金获得了当晚与会的房地产企业及专业机构的积极响应。在当前早已参与的发起人之外，有多达5家企业实际掌控人回应将参予首期基金成立，并积极参与基金先前管理与投资。
蓝城集团总裁许峰在拒绝接受记者专访时说，传统的房地产业务模式不仅未来发展前景必须认真思考，即使从当前业务收入及利润情况看，也急需展开业务和产品方面的创意。与金融机构合作，充分发挥金融机构的资金优势和产业服务机构的专业优势，共享资源，联合决策，联合管理，将首创中国房地产行业转型的新模式，也为国内大量闲置或陈旧土地资源寻找了新的解决方案。
蓝光集团杨铿董事长回应，虽然蓝光集团在房地产领域具备专业能力，但是在多元化发展及资本市场方面，还必须与金融机构、特别是在民生银行地产金融部这样的金融机构加剧合作。星河网络创始人徐茂栋先生回应，民生银行地产金融事业部不仅有跨界、分享的理念，而且还有明确的行动计划和商业模式，加之大量优质客户基础，坚信不动产投资基金会沦为中国互联网与房地产统合与融合的最重要力量。虽然不动产投资基金获得了客户的较好对系统，但叶天放总裁却并没看起来那么精彩，我们并不担忧资金筹措和发起人积极性，我们担忧的是行业发展过程中的政策的不确定性和市场对于创意业务模式的接受程度。
因为在不动产投资基金公布之前，早已有多家企业签订发起人意向书，表示同意参予并获取差异化的优质资源。在叶天共创中，最青睐的和最希望的不动产投资基金的发起人是那些在行业细分市场或者某一专业领域具备专业能力的企业。这意味着是开始。
叶天放总裁车站在窗前，一旁远眺远方一旁忠诚的说道，我们告诉不存在很多艰难，但我们坚信我们坚决的方向是对的，我们做出的希望也一定会有结果。
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kaiyun全站app登录入口|广汇汽车30日出现3.39亿元大宗交易 FF仲裁第二次失败
本文摘要：中国网地产 莫莫/文据上交所盘后公开发表数据表明，广汇汽车30日盘后经常出现6笔大宗交易，总成交金额3.39亿元，成交量7993万股，成交价单价4.25元。
中国网地产 莫莫/文据上交所盘后公开发表数据表明，广汇汽车30日盘后经常出现6笔大宗交易，总成交金额3.39亿元，成交量7993万股，成交价单价4.25元。卖方为多个证券公司深圳营业部，买方皆为东方证券深圳深南大道证券营业部。
广汇汽车30日收盘股价报4.25元，单日下跌1.67%。截至今日收盘，恒大系多只股票上经常出现下跌情况。中国恒大下跌8.59%、恒大健康下跌9.11%、广汇物流下跌2.26%。
30日午间，FF官方公告称之为，已接到香港国际仲裁庭，就中止恒大健康对FF资产留置权的应急救济申请人结果， 并回应裁决回应认同和青睐。此外，FF还在公告中称之为，FF本次应急仲裁的表达意见将被转至主仲裁庭展开判断，应急仲裁员也多次申明了对早前FF方胜诉的应急救济申请人要求的反对。
FF方面称之为，根据此前的投资协议，无条件中止恒大健康对FF的资产留置权是合约誓约的天然权利，贾跃亭方面对中止资产留置权和主仲裁的最后胜利充满信心。29日晚间，恒大公告称之为，当天时颖接到应急仲裁结果。应急仲裁员全面上诉合资公司褫夺时颖对合资公司的资产抵押的申请人。另据知情人士透漏，作为败诉方，贾跃亭需分担自己及恒大方的诉讼及仲裁费用，合计大约830万港元。
企业用途。自今年10月7日恒大健康公告称之为，贾跃亭方面白鱼毁约合约以来，中国恒大已有序前进与广汇集团及子公司广汇汽车、广汇物流的全面战略布局。
11月8日，原恒大地产商业总经理刘瑞光兼任广汇汽车副总裁。10月16日，广汇集团开会公司董事会全体会议，议会选举了新一届的公司董事会、监事会成员。董事长孙广信以及三位继续执行董事复职，原先董事成员皆届满辞去。
另修编5名恒大系的董事以及1位监事成员。
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万科前11月销售1901亿 第一恐不保-开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：原标题：万科前11月销售额1901亿 第一方位惧不保地产中国网讯 12月4日晚，万科公布了11月销售摘要。
原标题：万科前11月销售额1901亿 第一方位惧不保地产中国网讯 12月4日晚，万科公布了11月销售摘要。报告表明，11 月份，万科构建销售面积145.2 万平方米，销售金额189.6 亿元。1~11月份，万科总计构建销售面积1599.6 万平方米，销售金额1901 亿元，分别比2013 年同期快速增长14.8%和18.9%。
而最近，绿地与万科的第一之争火药味十足。如今，万科前十一月的销售数据再一揭晓，比之前机构发布的数据还较少了10亿元，万科第一的方位难道坐视。日前，来自第三方研发平台亿翰智库公布了房企前11月的近期销售数据，绿地以1918亿元暂列房企销售排行榜首，而万科则以1911亿元不敌排行榜第二。而此数据也将绿地万科的行业第一之争爆炸。
绿地方面对外对此称之为，公司在四季度销售势头显然很猛。而这也刚好印证了其意欲打破万科的野心和决意。针对第一之争，12月4日早上，万科官方微信号万科周刊以你们不懂的对绿地销售额有可能多达万科的现实原因展开了对此。业内人士分析，可以显现出万科对第一的方位还是较为介意的。
虽然万科方面一再强调不推崇规模。但有消息认为，今年是万科正式成立30周年，当了十来年坚决大哥的万科不有可能不在乎第一，因此年底很有可能发力，猛抓销售。
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“kaiyun全站app登录入口”通州商住项目火热背后：限购传闻之下的投资泡沫
本文摘要：【地产中国网原创报导】据伟业我爱人我家市场研究院的数据统计资料，2015年8月15日-21日，北京通州区住宅公寓成交量为282套，环比出租汽车前一周大幅度下跌了53%；从成交价价格来看，通州区住宅公寓成交价均价为27490元/平方米，环比下跌了12.2%。
【地产中国网原创报导】据伟业我爱人我家市场研究院的数据统计资料，2015年8月15日-21日，北京通州区住宅公寓成交量为282套，环比出租汽车前一周大幅度下跌了53%；从成交价价格来看，通州区住宅公寓成交价均价为27490元/平方米，环比下跌了12.2%。如果说北京市政府东迁带热了整个通州市场，那限购令的实施则让通州住宅项目一夜之间如日中天，有项目甚至数次涨价。宜商宜居，商住楼看起来很美，但是在实际居住于与办公过程中，商住楼却不存在着诸多弊端。对于必须大量引入产业的通州来说，通州商住楼的价值到底几何，否有一点置业者欢迎，否稳赚不赔，一则住宅出租汽车的传闻让上述问题浮上了水面，同时也充满著了变数。
住宅出租汽车之下的住宅热7月16日，富力运河十号获得预售证。据北京市寄居建委网站表明，通州富力中心两栋商务型公寓总计378套房源，其中A03商务型公寓获批的预售价格相似3.8万元/平方米，A05商务型公寓获批的预售价格则多达了4.1万元/平方米。
今年，虽然通州运河核心区将步入大量商住楼入市，但截至年中，该区域依然是只言雷声不知雨点，仍未一盘入市，富力运河十号的入市堪称超越了这种失望。在先行入市的同时，富力运河十号也出了区域价格标杆。实质上，在加压阶段，富力运河十号的报价是与于区域其他项目持平的。6月份，地产中国网探访了解到，保利大都汇对外报价为30000元/平米，户型面积主要有42-55平米、65平米、70平米、80平米，层高4.2米；与其仅有一路之于隔年的新北京中心主打区域高端，报价也在32000元/平米之间，户型为44-62平米1居、70-81平米2居；而彼时，富力运河十号的报价也在30000元/平米左右。
7月18日，富力运河十号月散户，均价35000元/平米，高于预售价，低于宣传价。被迫说道，富力运河十号之所以不敢高价散户，是由于北京市政府东迁的落定。7月10号北京市委全会月宣告，北京市四套班子和所有委办局将整体迁往到通州区潞城镇。
而从现状及规划来看，涉及区域早已开始征地建设，国开行第一批资金150亿也早已应急拨给做到，2017年迁往将已完成。不受此受到影响，通州楼盘一时间沦为香饽饽，享用众星捧月的待遇。然而这种喜气洋洋的局面未保持多久，价格与成交量的高调再一招来了政府的调控。
8月14日晚9点半左右，北京市寄居建委脑溢血下文，规定已享有1套住房、无法获取在通州区落户剩3年及近3年在通州区倒数交纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将停止向其出售通州区商品住房。之后，富力运河十号集中力量推盘。
据其销售小许讲解，自出租汽车以来，富力运河十号的均价每平米大约下跌了3000元/平米，现时均价为38000元/平米，而其将进的二期也将在此基础上之后下跌。自此，富力运河十号已在年内构建了二连上涨，区域涨价先锋的封号也堪称实至名归。
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【开云(中国)Kaiyun·官方网站】中航善达：继续为中航物业银行贷款提供 8亿元额度担保
本文摘要： 11月26日，中航善达发布公告称之为，经董事会审查会，表示同意中航善达之后为中航物业申请人银行贷款获取连带责任借贷，借贷额度为人民币8亿元。
11月26日，中航善达发布公告称之为，经董事会审查会，表示同意中航善达之后为中航物业申请人银行贷款获取连带责任借贷，借贷额度为人民币8亿元。借贷有效期为股东大会批准后之日起一年内，借贷期限同银行批准后的对应贷款期限，下限三年。据报，2019年1月29日，公司为全资子公司中航物业获取贷款借贷额度人民币4.9亿元，借贷有效期为股东大会批准后之日起一年内，借贷期限同银行批准后的对应贷款期限，下限三年。中航物业已分别于2019年3月29日、2019年4月28日与银行签订借款合约，贷款金额合计人民币2亿元，期限分别为12个月、11个月，公司同时签订适当期限的借贷合约。
截至目前，公司经股东大会批准后的对外借贷额度（在有效期内且不还包括本次借贷金额）为人民币21.2亿元，皆为对有限公司子公司的借贷。其中，经股东大会批准后且已遵守借贷义务的额度为21.2亿元，实际借贷余额为14.64亿元（占到最近一期经审核净资产的比例为30.22%）；经股东大会批准后但仍未实际遵守借贷义务的额度为0万元。
实行本次借贷后，公司经股东大会批准后的对外借贷额度为人民币29.2亿元，占到最近一期经审核净资产的比例为60.31%。
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重磅！兰州部分地区放开限购_开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：中国网地产讯 据兰州市住房确保和房产管理局消息，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性出租汽车政策展开调整，中止西固区、九州开发区、高坪偏僻区域的住房出租汽车政策。
中国网地产讯 据兰州市住房确保和房产管理局消息，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性出租汽车政策展开调整，中止西固区、九州开发区、高坪偏僻区域的住房出租汽车政策。城关区、七里河区、安宁区范围内（不含高新区、经济区，不还包括高新区榆中园区）的住房之后实施非兰户籍家庭最少可出售一套、兰州户籍家庭最少可出售两套的出租汽车政策，但仍然获取社保证明和纳税证明。同时，通报拒绝对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（不含高新区、经济区、九州开发区，不还包括高新区榆中园区）的住房实行限售。
自本通报印发之日起，个人在上述区域内出售的住房(不含新建商品住房和存量住房，以合约网签时间不尽相同)，自获得《不动产权证书》注册记簿日期剩三年方可上市交易。不动产注册部门应该在《不动产权证书》上标明“需获得不动产权证书剩3年后方可出让”字样。
通过司法判决、拍卖会、征地还辟、承继、再婚析产等方式获得《不动产权证书》的住房不不受前款措施容许。
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广州将建立“快速查控违建机制” 力争上半年实施-kaiyun官方网站登录入口
本文摘要：作风建设在路上广州将创建“较慢查控违章建筑机制”，找到违法建筑或将在7天之内拆毁，保证“新账不不出”。
作风建设在路上广州将创建“较慢查控违章建筑机制”，找到违法建筑或将在7天之内拆毁，保证“新账不不出”。4月2日，广州市城市管理委员会党组书记、主任陶镇广做客由广州市纪委主办，市党廉办、市直机关工委主办，广州广播电视台主办的《作风建设在路上》电视节目时透漏。
目前“较慢查控违章建筑机制”涉及文件正在印发，力争今年上半年实施实行。同时，还将研究创建违法建设的联合报系统，通过多部门同步合作、信息分享，提升违章建筑业主的违法建设成本，重拳整治违章建筑。
节目中，陶镇广还对此了垃圾分类、整治六内乱、燃气加装、公厕革命等多个热点注目问题。违章建筑慢拆卸力争上半年实行中环线联合报系统提升违法成本违章建筑是令人困惑的城市顽疾，不少市民颇受一家人违章建筑的后遗症。根据海珠区水蓝郡花园业主们的滋扰，访查记者在现场看见，有几栋楼的楼顶上，有业主自己修建房子，有的是砖石结构，有的是钢结构，加建的房子内生活设施一应俱全。
这些违章建筑不仅闲置了其他业主共用的柴火场地，还不会带给安全隐患及消防隐患。“广州正在研究、自学糅合兄弟城市上海的作法，今年将创建较慢拆毁违章建筑的机制。”陶镇广回应，一旦找到违章建筑，不会立刻收到责令暂停违法行为的通报；如果违章建筑业主不自行拆毁、修正，之后收到催告通知书；仍不修正，则向涉及区政府报告申请人强迫明拆卸；区政府收到申请人将在三日内审核通过拆迁方案，最少不多达七天拆违部门将擅自拆毁。
“广州全市违章建筑的历史存量较小，去年拆毁了1131万平方米，今年下达任务是2000万平方米。”陶镇广认为，目前‘较慢查控违章建筑机制’涉及文件正在印发，力争今年上半年实施实行，保证“新账不不出”。
“印发稿中最理想的较慢拆毁期限是七天，考虑到牵涉到多部门协同合作，最后的期限或不会略为缩短，力争不多达15天”。同时，市城管委正在研究白鱼创建违法建设的联合报系统。陶镇广讲解，在向区政府报告申请人强迫明拆卸的同时，把违章建筑人信息抄告各涉及部门，将其信息载入违章建筑联合报系统，涉及部门各自依法将违章建筑人信息注册立案，系统信息分享，使违章建筑人在房地产交易或其他适当经营活动中受到限制，直到拆毁违章建筑才对其解除限制，“提升其做违章建筑的违法成本”。
评论人民观察员陈舒指出，关于违章建设问题，要做尽早找到，只能靠城管工作人员、无人机、网络查询，不一定能粗到每一栋建筑，关键还是要充分发挥滋扰人的积极性。此外，涉及工作流程应当多宣传多审批，特别是在是最重要节点的公司。比如，城管法院违章建筑滋扰后，就在违章的区域张贴出有公告，指明法院了什么违章建筑，回头了什么程序；对于审批有争议的，当事人上告，再行裁决。
这样群众就不会深感城管知道有所作为，政府确实下定决心要实施违章建筑零增长的目标。审批能增加许多误会，增加老百姓指出城管选择性执法人员的顾虑，也萌生违章建筑人的侥幸心理。
三年力争再行提高10%燃气覆盖率同住海珠区新港东路98号的居民体现，他们为小区加装燃气的事情费尽了周折。他们于2000年搬进，该小区是食品建于的房子，还包括单身宿舍余80户。居民们从2012年开始向燃气公司递交申请人，可是直到今天，小区依旧没有能成功加装燃气。
毕竟，燃气公司回应是因为隔壁单位不表示同意拉线，故燃气加装受到受阻。广州燃气集团副总经理辛瑞坤现场对此称之为，对“这个事情仍然在追踪，周边都早已合了燃气，这栋楼正处于楼中楼的围困，建设管道仍然没协商下来。接下来想到其他地方是不是建管的可能性。”陶镇广回应，广州这几年管道燃气发展获得较小成绩，由原本覆盖面积30%，经过三年发展提高到覆盖面积70%，只剩的就是访查片中的老城区老旧楼，还有一些城中村由于原本城乡隔开、体制不如意等原因，影响管道燃气转入。
“我们制订了三年提高计划，通过三年希望，再行提高10%管道燃气覆盖率，把原本没解决问题的问题解决问题好。”陶镇广说道。评论人民观察员陈舒认为，罐装气是城市的消防安全隐患，广州市推展燃气入户工作，不仅出于环保考虑到，更加最重要的还有安全性考虑到。现在全面推广天然气，也是为整个城市的五谷丰登有序打基础，期望需要看到更佳的效益。
补充公厕数量严重不足 创建较好管养机制广州仍然在实行厕所革命。近日，节目组探访了人民公园公厕、芳信桥头公厕、周门西公厕等市内的部分公厕，找到不存在着有所不同程度的设施损毁、确保疏于、保洁不力等情况。针对访查片的情况，“我们将跟属地的管理部门交流，立刻排查。”市城市管理委员会环卫处处处长张刚回应，广州市部分厕所的现状和广州市国际化大都市的地位近于不相称。
根据“2018~2020年厕所革命三年行动计划”，首要任务是把厕所的数量补上去，便利老百姓；其次，提升管养质量，要做净化、美化、智能化。对于公厕的建设，住建部有适当标准。张刚回应，在此基础上广州市也制订了标准及规划，就是制订具备合乎岭南特色并与广州气候相适应的规范，“广州的规范不会低于住建部的标准”。陶镇广回应，除了通过新建一批、改建一批、配建一批来解决问题数量严重不足的问题，还要动员符合条件的机关、企事业单位、商场，把厕所对外开放给公众，用作解决问题数量严重不足的问题。
对于早已不存在但硬件敢的厕所，将通过扩建展开提高。他拒绝各区城管部门尽早创建将来的管养机制，保证建成的公厕能确保较好状态，让市民用于一起舒心。评论陈舒认为，环卫工人对于厕所的管养做到了大量辛苦工作。
作为市民，也要珍惜好公共设施。有些公厕配有了厕纸，本来用两三格就不够了，有些市民则不会取出很多带回家用。陈舒建议，否可以考虑到加装人脸识别厕纸机，对每个取人限量供应，同时警告节约资源，避免浪费。
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【kaiyun全站app登录入口】土地出让金创新高 地方财政仍旧难过
本文摘要：土地出让金创意低，地方财政依然伤心，不管否不愿否认，土地财政依然是地方收益的重中之重。
土地出让金创意低，地方财政依然伤心，不管否不愿否认，土地财政依然是地方收益的重中之重。财政部发布的2014年财政收支情况，地方政府基金收益4.99万亿元，其中国有土地使用权转让收益4.26万亿元，同比增加1340亿元，快速增长3.2%。2014年财政预算报告对地方政府性基金本级收益为4.31万亿元，上升10.1%。其中，国有土地使用权转让收益3.63万亿元，上升11.8%。
但结果好于预期，地方国有土地使用权转让收益不仅没上升，反而比支出收益快速增长17%。地方情况更为差劲，2014年，地方一般公共财政收益（本级）75860亿元，快速增长9.9%，自2003年以来，地方一般公共财政收益快速增长首次回升至个位数。2014年土地出让金虽然缔造新纪录，但同比增长速度大幅度上升。除了增值税涨幅较低之外，房地产交易环节税收增长速度也广泛回升。
数据表明，前三季度房地产营业税和契税增速比上年同期分别回升33.6和30.2个百分点。以往由大幅度下降的房地产税费、政府基金快速增长符合地方财政市场需求，一旦土地出让金在上升，或者长年增长速度在5%以内，地方财政饥荒是大概率事件。某研究院2013年3月27日公布的 《2012年房地产业对财政收入贡献率研究》认为，整体来看，从2002年开始，全国土地总收入占比就低于20%，仍然在波动中下降，全国土地出让金收益只有2005年与2008年经常出现小幅回升，2009年与2010年倒数两年涨幅明显，分别为65.7%和70.4%，2011年超过峰值，2012年土地出让金占到地方财政总收入的31%，比2011年减少7个百分点。
不难看出，2005年等年份土地出让金上升后，必需依赖房地产市场大面积的翻转才能消化此前的债务，如果房地产市场长年正处于颓势，此前累积的债务风险消弭的可玩性将急遽下降。按照宏源证券的预测，2015年地方政府要还的利息大约就有逾2万亿元，存量债务则更大。土地出让金如果不能偿还债务利息，就意味著很多地方财政要实质倒闭。
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“云开kaiyun官方网站登录”新政细则满月业界看涨房价
本文摘要：地产中国网讯 国五条细则满月，胁迫北京楼市急遽降温。
地产中国网讯 国五条细则满月，胁迫北京楼市急遽降温。亚豪机构统计数据表明，4月北京市商品住宅共计构建成交价8277套，环比增加57.3%。二手住宅网签总量为5212套，环比暴跌88％。
成交量的急剧下降，也意味著北京4月楼市再现博弈论行情。楼市再现博弈论行情根据国五条北京细则，新建商品房的出售价格将拒绝接受政府指导，容许预售许可证的派发。
并且，要更进一步减少自住型、提高型商品住房的价格，逐步将其划入限价房序列管理。新政细则实施后，北京楼市新盘供应显著增加。4月份共计21个项目散户，而3月份入市的项目为31个，4月入市项目增加三分之一。
预售证审核门槛提升，入市量减少。如果没新的政策实施，二季度北京楼市成交量必定上升。东亚新华地产营销总监贾玉鹏拒绝接受专访时回应，虽然有些项目没获得预售证，但是销售并不乐观，每个项目的蓄客量都低于实际待售套数。
而在今年北京春季房地产展出交易会上，开发商不恨买的心态就表露无遗。记者在展览现场找到，参展商几无优惠，大多数楼盘没标明均价。
在经历了一个月的新政消化期后，部分房企为冲刺年中业绩，在4月下旬开始增大推盘量。北京寄居建委官网表明，4月共计13个项目取得预售证，而6个是在27、28、29日这三天取得的。而在获得预售证后，有的楼盘开始摇号选房，也有楼盘未按规定散户。回应，业内人士认为，在限价令的影响下，开发商有可能还在从容合理的推盘时机，仍未确认项目的均价和涉及优惠政策。
除开发商外，4月底世联地产公布购房者信心报告表明，在北京，具体回应未来半年不合适购房的比例超过48.4%，超过两年来的一个峰值。而指出合适购房的比例从去年四季度的23.5%降至一季度的15.2%。
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【yunkai云开网页版登录入口】厦门“暗中”松绑限购 或系楼市量跌价涨
本文摘要：原标题：厦门暗地放开出租汽车 或系楼市量跌价上涨地产中国网综合 7月10日，在济南放开出租汽车的同时，有消息爆出，厦门岛外出租汽车也将全部中止，出售不缩套数，且外地户口可以不必再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再递社保证明。
原标题：厦门暗地放开出租汽车 或系楼市量跌价上涨地产中国网综合 7月10日，在济南放开出租汽车的同时，有消息爆出，厦门岛外出租汽车也将全部中止，出售不缩套数，且外地户口可以不必再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再递社保证明。此外260平米以上住宅的出租汽车也有所放开。涉及链接：厦门房价太高限购令暗地被禁 开发商筹划涨价这是厦门在今年作出的第二次暗地放开出租汽车尝试。
早于在今年4月福建爆出闽十条救市文件时，厦门就曾多次筹划放开出租汽车，但福建救市的消息迅速被官方坚称，厦门出租汽车放开也早已早夭。虽然多房企内部人士及购房人向媒体证实了该消息，但当地的涉及政府部门回应依然十分慎重。当记者向厦门市房地产交易权籍注册中心办证大厅咨询外地人否可以买房时，工作人员立刻回应，出租汽车没中止，还是按以前所须要材料审查。
自呼和浩特明文放开出租汽车以来，政府对此举也仍然遮挡，而厦门之所以欲明文公布，也许与其楼市量跌价上涨的现状有关。据厦门市房管局数据表明，2014年上半年，厦门全市住宅共计成交价14348套，与去年同期的26901套比起，暴跌了46.67%。
??但厦门的住宅成交价价格却居高不下，根据百城价格指数，厦门6月新建住宅平均价格为20365元/平米，环比下跌1.64%，名列全国第三，同比涨幅12.65%，居于全国第一，且这早已是厦门房价倒数25个月下跌。库存方面，来自厦门房管局的数据表明，截至7月8日，厦门可售住宅套数为21946套，去化周期只有9个月。
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【开云(中国)Kaiyun】年报|乐视网：2018年净亏损40.95亿元 股票26日起停牌
本文摘要： 26日凌晨，乐视网公布2018年财务报告。
26日凌晨，乐视网公布2018年财务报告。报告期内，构建营业收入15.57亿元，同比上升77.83%；净亏损40.95亿元，去年同期为净亏损138.78亿元。其中，运营业务（广告投放业务及收费业务）总计产生营业收入8.54亿元，占到比54.82%；版权分销及电视剧发售收益2.71亿元，占到比17.43%。
2018年度，营业成本及销售费用、管理费用、研发费用合计产生33.08亿元。2018年12月4日，公司接到融创房地产收到的《通知书》、天津嘉睿收到的《催款函》，拒绝上市公司偿还债务融创代垫北京中泰创盈企业管理有限公司的欠款本金及利息合计19.14亿元、偿还债务天津嘉睿2017年11月借款乐视网本金12.9亿元及剩下利息0.55亿元。
2018年12月6日，有限公司子公司乐融致新已完成司法拍卖会暨工商更改， 天津嘉睿沦为乐融致新第一大股东。累计2018年12月31日，公司持有人乐融致新股权比例为36.4046%，乐视网仍然包含对乐融致乐新的实际掌控，自2018年12月31日乐融致新仍然划入上市公司拆分范围。
公司股票将自公司2018年年度报告透露之日起（即 2019年4月26日大市起）清盘，深圳证券交易所将在清盘后十五个交易日内做出否停止公司股票上市的要求。
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高波：征收房产税注定艰难漫长|云开kaiyun官方网站登录
本文摘要：【地产中国网.高端专访】十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》（以下全称《要求》）发布以来，业界的辩论之声之后不绝于耳，对于房地产行业来说，不少业内人士指出，此次全会做出的完备土地供应制度以及房地产税改革等措施，将打开房地产调控的全新局面。
【地产中国网.高端专访】十八届三中全会《中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》（以下全称《要求》）发布以来，业界的辩论之声之后不绝于耳，对于房地产行业来说，不少业内人士指出，此次全会做出的完备土地供应制度以及房地产税改革等措施，将打开房地产调控的全新局面。回应，南京大学不动产研究中心主任、博士生导师、《中国房地产50人论坛》成员之一低波教授日前在拒绝接受地产中国网专访时回应，三中全会对房地产业的发展，最少有四个方面对房地产业发展具备大力影响。地产中国网：整体来看，您指出三中全会对房地产业未来发展影响如何？低波：三中全会对房地产业的发展，最少有四个方面的影响：第一，会议特别强调更佳地充分发挥市场在资源配置中的决定性起到，处置好政府与市场的关系，这就给房地产市场良性发展和用价格手段调节供求关系奠下了很好的基础。
第二，《要求》除了明确提出完善符合国情的住房确保和供应体系外，没提及更好的房地产调控内容，这意味著未来不会强化市场的决定性起到，弱化调控，政府捉保障房，市场做到商品房。第三，《要求》明确提出减缓房地产税法律，指出中央更加推崇房地产身体健康发展长效机制的建设，当然征税房地产税牵涉到法理、经济伦理、体制、操作者技术等诸多问题，预见是一个艰苦、漫长的过程。
第四，减缓户籍制度改革，全面放松建制镇和小城市落户容许，这对三四线城市的房地产市场应当是一个长年受到影响，更进一步获释了市场需求。所以，总体上看，三中全会对房地产业发展的影响，我指出是非常大力的。地产中国网：从《要求》全文看，有三处必要牵涉到土地制度改革。
您回应有何理解？低波：一般来说，土地制度改革方案的秉持十分艰苦，因为土地制度是与收益分配、户籍制度、财税、金融以及城乡协调发展等诸多问题密切相关的。《要求》明确提出创建城乡统一的建设用地市场，并彰显农民更加多财产权利，这是一个很好的突破口。
我们告诉，农民的财产权利中，最基本的就是与农地涉及的权利特别是在所谓农化光阴权利。如果创建了城乡统一的建设用地市场，农村土地流转将仍然局限于农村，而是跟城市市场并轨，农民土地的用益物权将大大扩展。
农民通过土地流转取得的收益要比改革前非常少，这笔收益既可以让他在中小城镇购买房产，也可以对家庭的消费、教育、医疗和养老等各方面有相当大协助，这不但不利于城乡一体化建设和房地产业的空间扩展，也更进一步完备了社会保障，前进了基本公共服务均等化。从这个角度来说，《要求》反映了土地制度改革的深化。地产中国网：您对十八届三中全会精神有何评价？低波：十八届三中全会的关键词是改革。
全会公报中59次提到改革，这是少见的，为历届三中全会之最。《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》（以下全称《要求》）则更进一步特别强调经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处置好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性起到和更佳充分发挥政府起到。
相比之前市场在资源配置中起基础性起到的拒斥，决定性起到更加表明了中央认同经济规律、创建社会主义市场经济体系的决意和信心。除了特别强调市场的起到，《要求》还有几点值得注意。一是设置了具体的改革时间表，明确提出到2020年，在最重要领域和关键环节改革上获得决定性成果。
二是成立全面深化改革领导小组，在顶层设计上更进一步强化了的组织确保。三是改革的全面性，牵涉到产权制度、财税体制、行政体制、金融体系、城镇化建设、计划生育和户籍等方方面面的改革。我个人深信其出。
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62.6亿！九龙仓拿下丰台旧改地块【开云(中国)Kaiyun】
本文摘要：中国网·地产 9月21日下午，北京两宗地块在国土局展开现场拍卖会。
中国网·地产 9月21日下午，北京两宗地块在国土局展开现场拍卖会。两宗地块分别来自丰台、通州，合计起拍价约61.1亿元。最后的拍卖会结果为，丰台地块被九龙仓以62.6亿元，谦和16%夺下，溢价率49.05%。北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改建项目三期0611-638地块R2二类居住用地，建设用地面积36708.136 平方米，建筑控制规模102783平方米，起拍价42亿元，该地块将使用“缩房价 竞地价”的方式转让，且本次转让宗地中商品住房销售均价不多达77800元/平方米，最低销售单价不得多达81690元/平方米。
该宗地块未来将配建1500平方米派出所、200平方米社区卫生监督所、630平方米托老所、140平方米老年活动车站，100313平方米面积住宅。该地块共计更有了还包括葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、先河+保利、招商、金融街、万科+五谷丰登等9家房匹敌联合体参予竞拍。竞拍现场，经过38轮的报价，九龙仓以62.6亿看清价格下限，在商品住房谦和面积竞拍环节，九龙仓与金地交错举牌，竞争白热化，最后，该地块被九龙仓以62.6亿元，16％谦和比例夺下，溢价率49.05％。诸葛去找房分析师陈雷指出，该地块附近西三环，邻近地铁14号线及六里桥交通枢纽，方位优势显著。
从该地块附近小区近半年的成交价情况来看，目前成交价价格平稳在7万左右，但大部分小区竣工年代较早于，而近十年来竣工的小区均价则在9万左右，该地区龙湖研发的西宸原著单价已突破12万。此次地块禁售将近8万，最高价也才将近8.2万，可见政府用新房价格调控平稳市场的决意依旧没挽回。由于西三环早已长时间没新盘入市，加之土地供给较较少，导致新房资源匮乏，该地块继续执行“9070”政策，大量的刚须要户型入市，能在一定程度上减轻该地区供应严重不足的情况，从数据来看，新盘价格较高于地区均价，该项目竣工后一定会十分炙手可热。
中原地产的张大伟指出，西局区域早已高端项目林立，周围龙湖西宸原著二手房价格已超过10万。目前在售的项目也皆在10万以上。
周围区域，在禁售下，大部分签下均价也在10万左右，将近8万的西局限价商品房销售预计没什么可玩性。所以最后房企也毫无疑问地将价格竞到了62.6亿的下限。
如果将16%持有人部分价值按照可售限价房的50%计算出来，最后项目的可售面积为84262平米，持有人为16050平米。楼面价为6.8万，距离销售均价7.78万只有1万，房企仍然必须深挖地下价值。
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“云开kaiyun官方网站登录”西安楼市新政：首付最低30% 三套停贷
本文摘要：中国快讯 2017年4月18日下午4点，西安市住房确保和房屋管理局将开会新闻发布会，公布了《西安市人民政府更进一步强化管理维持房地产稳定身体健康发展的若干意见》，意见明确提出，对在本市无住房的居民家庭，首次申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于30%。
中国快讯 2017年4月18日下午4点，西安市住房确保和房屋管理局将开会新闻发布会，公布了《西安市人民政府更进一步强化管理维持房地产稳定身体健康发展的若干意见》，意见明确提出，对在本市无住房的居民家庭，首次申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于30%。对已享有1套住房的居民家庭，申请人商业个人住房贷款再度出售普通住房的，首付款比例不高于40%;出售非普通住房的，首付款比例不高于50%。对居民家庭出售第3套及以上住房的，停止派发商业性个人住房贷款。同时，缴存职工家庭首次用于住房公积金贷款出售普通住房的，低于首付比例为25%;出售非普通住房的，低于首付款比例为30%。
对结清首次住房公积金贷款后，再度申请人用于住房公积金贷款出售普通住房的，低于首付款比例为30%;出售非普通住房的，低于首付款比例为35%。
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北京市规划国土委搭建“多规合一”协同平台：yunkai云开网页版登录入口
本文摘要：来源：北京市规划和国土资源管理委员会为减缓改变政府职能，建设服务型政府，更佳地服务于企业办理行政审核事项，市规划国土委印发了《“多规合一”协同平台工作规则》(市规划国土放〔2018〕89号，以下全称《工作规则》)，作为《关于更进一步优化营商环境 深化建设项目行政审核流程改革的意见》的设施政策之一，《工作规则》的月公布不仅具体了“多规合一”协同平台(以下全称“协同平台”)的明确工作机制，同时也将工作流程、审查内容和审查标准向社会公开发表，接管社会监督，规范权力运营。
来源：北京市规划和国土资源管理委员会为减缓改变政府职能，建设服务型政府，更佳地服务于企业办理行政审核事项，市规划国土委印发了《“多规合一”协同平台工作规则》(市规划国土放〔2018〕89号，以下全称《工作规则》)，作为《关于更进一步优化营商环境 深化建设项目行政审核流程改革的意见》的设施政策之一，《工作规则》的月公布不仅具体了“多规合一”协同平台(以下全称“协同平台”)的明确工作机制，同时也将工作流程、审查内容和审查标准向社会公开发表，接管社会监督，规范权力运营。市规划国土委涉及负责人理解了《工作规则》有关政策。关键词：政府协同服务平台问：什么是“多规合一”协同平台？市规划国土委涉及负责人：“多规合一”协同平台是坚决以北京城市总体规划为统率，通过土地和空间资源配置，专责协商建设市场需求和管理市场需求，各部门联合、主动、专责研究建设项目各项涉及问题的政府协同服务平台，是为建设单位获取的，在月递交建设申请人前的预交流服务。
关键词：全面落实北京城市总体规划 主动协商服务问：协同平台的工作目标是什么？负责人：“多规合一”协同平台全面落实北京城市总体规划为出发点，把原本政府部门被动的法院审核改变为主动的协商和服务，较慢就建设项目构成各部门综合意见，解决问题涉及问题。通过协同平台贯彻充分发挥城市总体规划的战略引导和刚性管控起到，保证规划精准落地。
协同平台采行专责研究、集体决策、限时办理的工作方式，将各部门的意见综合构成一个统一的建设条件，重复使用告诉建设单位，努力做到让建设单位“只入一扇门”，让建设项目构建一次申报、多部门协同研究，政府主动前进项目落地。关键词：“串联式”改回“并联式” 主动“子集”研究问：协同平台不会带给什么变化？负责人：按照现行的固定资产投资审核流程，建设项目的前期研究过程为“串联式”，必须建设单位分开向多个政府部门重复展开咨询、交流、协商、递交涉及材料，甚至要多次审批、多次审批申请，往返重复过程变长了建设周期；此外，以前各个政府部门的工作方式为被动的法院审核，项目的研究过程也是由建设单位来推展，在整个项目办理过程中建设单位不仅必须到各部门“报导”，还必须自律前进项目的研究过程。“多规合一”协同平台将更进一步优化固定资产投资项目的研究论证过程，打造出更为流畅的“并联式”研究机制，构建由建设单位明确提出申报、政府部门主动“子集”研究的新模式。
建设项目经过协同平台展开研究，在限时办理的拒绝下，需要及时对系统项目可行性，较慢构成各部门综合研究意见，并汇总构成规划综合实施方案，之后建设项目之后转入审核环节，从整体上提升建设项目的落地效率。关键词：全案、会商、决策等环节问：哪些项目能划入协同平台？负责人：在固定资产投资建设过程中必须各政府部门协商研究涉及问题的项目皆可以划入“多规合一”协同平台展开研究，可根据项目复杂程度确认必须专责研究的明确事项内容。问：协同平台是如何运转的？负责人：“多规合一”协同平台工作流程还包括市规划国土委全案、涉及部门会商、会议决策、请示批准后几个环节。在收到项目申报后立刻转入全案环节，该环节主要审查建设项目否合乎北京城市总体规划确认的战略定位、空间布局、非大城功能分流、用地保护环境、人口规模和建筑规模掌控等刚性拒绝，符合要求的项目还必须确认先前积极开展工作内容。
经过全案符合要求的项目之后转入涉及部门会商环节，该环节构建了政府的“子集”服务，由市规划国土委的组织发改、寄居辟、水务、园林、民防、消防等各涉及政府部门针对项目明确提出各自专业意见及拒绝，并的组织不会商会综合各部门意见，及时告诉建设单位。会后由市规划国土委专责构成项目规划综合实施方案。会议决策环节是将研究构成的规划综合实施方案呈交涉及部门会议集体决策，通过后，建设项目之后已完成研究论证过程，转入审核环节。
(如规划综合实施方案牵涉到征地、农用地改用、规划指标、设计方案、供地方式等必须呈报上级机关批准后的，还必须展开请示批准后环节。)关键词：申报一次项目、递交一次项目设计方案问：企业如何构建较少跑腿、好办事、不添堵的？负责人：有了协同平台的自动运转，建设单位只必须展开一次申报项目、递交一次项目设计方案，之后可以取得全案意见(含需积极开展工作的告诉)、各部门综合研究意见(还包括统一的修改意见)、规划综合实施方案，在取得最后规划综合实施方案后才可签定土地出让合约并取得“筹办一送来五”的“大礼包”，还包括土地预审意见、规划条件、设计方案审查意见(不含城市设计拒绝)、建设用地批准书、建设用地规划许可证等五个规划用地批准后文件，各部门依据国家发改委的规划综合实施方案因应建设单位前进涉及工作。
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半年报|中国新城镇：上半年归属非控股股东净亏损1.3亿元“开云(中国)Kaiyun·官方网站”
本文摘要： 8日晚间，中国新城镇透露上半年财务报告。
8日晚间，中国新城镇透露上半年财务报告。报告期内，集团袭港收益人民币1.98亿元，与2018年同期相比较减少了34%。报告期内，构建净利润7561万元，去年同期为净亏损4043万元；归属于上市公司股东的净利润8884万元，去年同期为净亏损3381万元；非有限公司权益袭港净亏损1.32亿元，去年同期为净亏损662万元。
于2019年上半年，城镇化项目投资收益减少了5%至人民币1.54亿元，主要由于以摊余成本计量的债务工具利息收入减少人民币1447.3万元，资产及基金管理费减少人民币183.5万元，部分抵销投资基金的类似于利息收入增加人民币880.9万元。物业出租收益主要来自于2018年下半年被并购误解移动通信软件（武汉）有限公司的物业租金收益人民币2,824.9万元及物业管理费人民币929.2万元。此外，土地研发收益袭港人民币666.8万元，而2018年同期为零。
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宁波市启动对互联网房产中介的全面整治‘yunkai云开网页版登录入口’
本文摘要：互联网搜寻房源因其便利性沦为了现在购房者去找房的不二自由选择。
互联网搜寻房源因其便利性沦为了现在购房者去找房的不二自由选择。但在网上搜房过程中往往不会遇到各种让人心里斯的情况，例如：好不容易看上的房源，打电话过去一问，有的房源不不存在，有的房源实际售价比网上标价低了好几十万，有的房源房屋信息不实……另外，很多互联网房产中介都没从业资格，显然就无法专门从事房产中介服务。互联网网站房产市场的乱象丛生，不但让购房者感觉“伤势”，也给房地产市场祸根风险的种子。
为贯彻解决问题互联网房源公布的乱象，压制网上“假”中介，净化互联网购房环境，宁波市寄居建委牵头市委宣传部、市公安局首度迎击，以近日国家住建部等七部门在30个城市先行积极开展管理房地产市场乱象专项行动为契机，以互联网房产市场整治为重点，于7月5日下午，的组织开会了宁波地区互联网网站二手房出售房源信息整治座谈会，5家互联网网站涉及负责人参与了此次会议。会上，三部门与各互联网站就宁波地区二手房网站经纪人员及房源信息核验方案展开了了解的交流和研讨，具体网站上公布的二手房出售房源信息，必需经宁波市房产市场监管服务平台核验；房产中介人员只有取得从业资格，在经纪机构从业并经房管部门备案，才可在网站上公布房源信息,并确认了实施时间表。会议特别强调，互联网网站违规房产中介和欺诈房源信息的整治工作，由于网络获取信息来源途径的多样性，原本又缺少网络管理的科学手段和措施，该项工作的积极开展仍然不存在相当大的可玩性，但随着宁波市房产市场监管服务平台的上线和不断完善，以及网站房源信息核验方面有关文件的制订实施，实施此项工作变得最为急迫和最重要。
接下来，政府将强力前进互联网网站房源信息和中介人员整治工作，注重管理各类违法违规行为，确实将该工作落到实处，为购房人营造清朗安全性的房产市场网络环境。会后，各参会单位也对下步将要积极开展的专项整治行动展开了表态。58同城等5家互联网网站回应互联网房产市场监管手段的不断完善，终将更进一步前进宁波房产市场的规范化管理，网站方面将全力因应政府部门作好此次专项整治工作，做网上公布的“房子”是知道，公布房源信息的“人”也是知道。宁波市委宣传部涉及负责人回应，将强化互联网监管，对不规范不道德，增大整治力度，对违法违规网站该重开的重开，该歇业的歇业，决不手软，确保网上房源信息的准确性,极力确保群众的合法权益。
宁波市公安局涉及负责人回应，确保互联网网站信息真实性的工作意义根本性，下步将把网上上海证券交易所出售的二手房源信息作为重点监控对象，严厉打击各种违法行为。宁波市寄居建委涉及负责人特别强调，互联网网站二手房出售房源信息及中介人员整治工作必须各涉及网站与我们一起共同努力，相互配合，由大网站造就小网站。市寄居建委将作好系统改建、技术接入及业务交流工作，保证整治行动顺利开展。互联网房产中介的全面整治虽然不存在一定的可玩性，但坚信通过各部门的共同努力，各家互联网网站的因应，这一植根于互联网上的房产市场顽疾一定会被根治，宁波市房产市场在互联网方面的管理也将踏入一个新的里程碑。
线下整治：为更进一步强化房地产中介管理，整顿和规范房地产交易秩序，市寄居建委于2018年5月底至6月正式成立了督查小组，对全市14个区(县、市、管委会)30余家中介门店展开了专项检查，重点检查中介机构否不存在向警方交易和经营场所信息审批、房源核验字节或二维码标示、一户一档创建情况及经纪不道德合规情况。对于找到的问题，督查小组当场发布命令了排查通知书，责令中介机构限期排查，并印发了通报。
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kaiyun全站app登录入口_金隅集团：拟发行50亿元公司债券 票面利率3.99%
本文摘要： 1月10日晚间，金隅集团发布公告称之为，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）品种二票面利率为3.99%，品种一不发售。
1月10日晚间，金隅集团发布公告称之为，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）品种二票面利率为3.99%，品种一不发售。公告表明，本期债券发售规模不多达50亿元（含50亿元），债券分成2个品种。
品种一债券全称20金隅01，债券代码163111，期限为5年期，所附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二债券全称20金隅02，债券代码163112，期限为7年期，所附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。据报，发行人一并不多达30亿元的筹措资金用作偿还债务有息债务，白鱼偿还债务有息债务明细如下：本次债券剩下筹措资金用作补足公司日常生产经营所须要流动资金，更进一步提高公司财务状况、优化资本结构，减少资金成本和经营风险。发行人允诺本次公司债券筹措资金不用作购买土地、不必要或间接用作房地产业务。
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不买房也可以落户！唐山放宽城镇落户条件“开云(中国)Kaiyun”
本文摘要：来源：唐山劳动日报自国务院全面部署全国户籍制度改革工作积极开展以来，唐山市公安局扎根实际，充分发挥职能，主动作为，积极探索，持续发售系列户籍制度改革新策，力主有能力在城市（镇）平稳低收入和生活的农业移往人口入城落户，大力扩大内需，提高民生，全面深化前进新型城镇化发展。
来源：唐山劳动日报自国务院全面部署全国户籍制度改革工作积极开展以来，唐山市公安局扎根实际，充分发挥职能，主动作为，积极探索，持续发售系列户籍制度改革新策，力主有能力在城市（镇）平稳低收入和生活的农业移往人口入城落户，大力扩大内需，提高民生，全面深化前进新型城镇化发展。放松重点群体落户政策对因升学或者除役由农村转入城市的人口、在城市平稳低收入生活的农业移往人口、举家迁移的农业移往人口、新生代农民工、在城市生活有平稳职业或者有合法平稳住所的本人及其联合生活的未婚、子女、夫妻双方的父母可以办理当地常住人口户口，增进有能力在城镇平稳低收入和生活的农业移往人口举家入城落户。
全面放松对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、求学归国人员的落户容许。实施农村籍高校学生来去自由的落户政策，高校入学的农村籍学生可根据本人意愿，将户口迁到高校所在地。毕业后可以在就（创）业地落户。
对入学时将户口迁到高校所在地，毕业后没在其他地方落户的，可以根据本人意愿，将户口迁到原籍。限制城镇落户条件不以出售房屋、投资纳税、否参与城镇社会保险等方式设置落户容许，只要有合法平稳职业并有合法平稳住所（不含出租）的非户籍人口，本人及直系亲属才可申请人在市中心区落户，有合法平稳住所（不含出租）的非户籍人口，本人及直系亲属可在其他县（市）区及城镇申请人落户。
同时，市公安局将城中村居民全部划入城镇户籍人口注册管理范围，构建户口注册上的身份转化成。在84个城镇派出所成立公共户口，对无法在合法平稳住所（不含出租）落户的人员，容许其在公共户口落户。修改落户办理程序和申请，劳改审查权限，全面实施省内户口迁入在迁入地“一站式”办理，最大限度便利非户籍人口在城镇落户。
修筑绿色通道，对合乎身份证、居住证办理条件、有时限市场需求的群众，通过绿色通道减缓办理速度。在基层派出所加装身份证自律法院设备，便利遗失身份证的群众24小时申请人办理身份证。
“互联网+”打造出便民服务平台另据理解，为便于群众申请人居住于注册、申请居住证，唐山市公安局研发建设了“互联网+申请人居住于注册和居住证办理工作系统”，居民足不出户才可申请人居住证。《唐山市居住证实施办法》颁布实施代市政府草拟了《唐山市居住证实施办法》，于2019年7月1日颁布实施，明确规定居住证持有人在居住地拥有劳动就业、参与社会保险、缴存和萃取住房公积金、用于公积金贷款、参与民主选举和有关公共决策、社会事务管理及国家规定的其他权利。同时拥有拒绝接受义务教育（减免义务教育阶段学杂费，免费获取教科书，不缴纳借读费、退款等其他费用）、基本公共低收入服务、基本公共卫生服务、计划生育基本技术服务、公共文化体育服务、法律援助服务、住房确保服务及国家规定的其他基本公共服务等8项基本公共服务。并拥有其子女在居住地参与中、中考，65周岁以上老年人及残疾人可办理免费乘车卡，居住于1年以上的在交通事故赔偿金中按照居住地上年度居民平均收入参考值不予支付等10项便捷。
《唐山市居住证实施办法》将国务院《居住证暂行条例》、河北省政府《居住证实施办法》有关条文更进一步形象化，在持证人拥有的权利、公共服务和便捷上也有一些新的扩展和突破，很大地增进了居住证制度的全覆盖面积及落地实行。户籍制度改革成果户籍制度改革以来，2016年至2019年6月有数55万多农业移往人口落户唐山，户籍人口城镇化率由2015年的39.89%提升到45.91%，为有市场需求的1982名群众在派出所公共地址上落户，为73952名外来人口办理了居住证，通过绿色通道办理身份证231张，居住证2036本，办理省内外异地身份证95404张。
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“开云(中国)Kaiyun·官方网站”租房将有指导价 合规租房可减税
本文摘要：7月4日下午5时，深圳市住建局在官网公布《关于规范住房出租市场平稳住房出租价格的意见(印发稿)》(全称《意见》)，7月14日前向全社会公开发表印发。
7月4日下午5时，深圳市住建局在官网公布《关于规范住房出租市场平稳住房出租价格的意见(印发稿)》(全称《意见》)，7月14日前向全社会公开发表印发。《意见》明确提出多渠道减少出租住房供应、规范住房出租市场不道德等6大政策措施。
值得一提的是，《意见》明确提出，个人在政府出租平台上签下且租金不低于指导价的，在2023年底前实施零税率。措施一多渠道减少出租住房供应 追加商品房最少三成出租《意见》明确提出，多渠道减少出租住房供应，力争到2022年追加建设筹措各类住房60万套，出租住房不少于30万套。提升追加建设用地中出租住房用地供应比例；追加商品住房中，谦和出租住房供应比例应以不高于30%；追加人才住房、还乡型商品房、公共出租住房中，出租住房总体供应比例应以不高于50%；产业园区中工业项目设施建设行政办公及生活服务设施的用地面积占到项目总用地面积的比例下限由7%提升到15%，新的减少部分主要用作建设出租住房、公共出租住房。《意见》明确提出通过政府补贴、出售服务等方式，减少出租住房供应；希望有资金实力、信用较好的涉及企业或机构积极开展谦和住房租赁经营，容许非房地产企业依法获得使用权的土地，在合乎规划、权属恒定的前提下，用作建设公共出租住房；前进利用老旧小区和城中村改建用地、已批并未辟用地、征地归还用地等存量用地研发建设出租住房。
措施二规范住房出租市场不道德 将制订全市统一租房合约针对住房出租市场随便涨租、行业无序发展等引人注目问题，《意见》明确提出，创建住房出租行业主体备案制度，专门从事住房出租业务的商事主体应该自本意见实行或发给营业执照起30日内申请人办理备案申请。全面实施住房出租合约信息采集、注册或备案制度，实行出租合约网签，制订全市统一的住房出租合约样板文本。创建住房出租指导价格公布制度，引领企业租赁住房的租金不低于租金指导价格。
减缓前进“触涨幅、大位租期”为特征的商品房出租试点工作。对住房出租企业向个人租赁住房，并在政府住房出租交易服务平台上办理新的投、续约住房出租合约信息采集、注册或备案，且租金不低于租金指导价格的，必要减少增值税征收率；对个人在政府住房出租交易服务平台上办理新的投、续约住房出租合约信息采集、注册或备案，且租金不低于租金指导价格的，采行综合征缴方式征收，2023年底前综合征收率为0%。2019年9月30日起，个人和企业不出政府住房出租交易服务平台上办理新的投、续约住房出租合约信息采集、注册或备案，或租金低于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯到以往应缴税款。措施三规范城中村规模化改建和租赁经营不道德 优先符合原租户的出租市场需求城中村规模化出租在提高了城中村环境、增进出租市场规模化发展的同时，显然造成改建后租金下跌并造就周边租金下跌预期。
为此，《意见》从有所不同角度明确提出强化对城中村规模化改建的指导，有序前进城中村规模化改建。同时，拒绝出租企业应该优先符合原租户的出租市场需求，并参考租金价格指导标准合理定价，严格执行政府制订的用水用电价格。
《意见》明确提出，入驻城中村积极开展规模化改建的，出租企业应该必要与集体经济的组织或其成员签订协议，应该给与原承租人3个月以上搬出期限，不得通过提升租金等方式诱导集体经济的组织或其成员提早中止出租合约、驱离承租人。措施四充分发挥住房出租交易服务平台起到 分数入户入学永一站式服务《意见》明确提出，减缓完备住房出租交易服务平台的功能。通过住房出租交易服务平台，构建去找房、看房、选房、签下、备案及租金、水电等费用交纳，构建欺诈房源确认，获取居住证办理、分数入学、分数入户、住房公积金萃取、住房出租补贴、税收优惠、出租咨询等一站式公共服务。个人向政府有关部门申请人租房补贴等住房优惠政策的，需已在政府住房出租交易服务平台上已完成信息采集、注册或备案。
措施五增大住房出租政策反对力度 启动房屋租赁市场管理法律《意见》明确提出，修改完备《深圳市出租屋管理若干规定》和《深圳市房地产市场监管办法》，启动房屋租赁市场管理法律工作，将各类房屋租赁市场运营和管理划入法治化轨道。《意见》明确提出，完备商品住房用地供应方式，可以采行“缩地价、竞地价、竞人才住房或公共出租住房面积”“缩地价、竞地价、竞谦和出租住房面积”等转让方式；完备出租住房用地供应方式，可以采行招标、拍卖会、上海证券交易所等方式转让，可将住房出租价格作为转让前置条件，出租住房用地转让价款可按规定分期或分年缴纳。
更进一步完备住房出租税收政策，将现行企业向个人租赁住房减按4%征税房产税政策，不断扩大到企业向专业化规模化住房出租企业租赁住房。增大住房出租市场金融反对，反对向新建出租住房派发研发建设贷款；反对向谦和物业的住房出租企业派发经营性贷款；反对企业发售出租住房专项债券等公司信用类债券用作出租住房建设和谦和经营；反对保险资金参予出租住房建设；反对商业银行、金融出租公司发售住房出租专项金融债券。措施六强化住房出租市场秩序整顿 不准为租房违规“特杠杆”《意见》明确提出了严厉打击出租违法违规行为、强化出租贷款监管和希望滋扰检举违法违规行为等三方面的整顿措施，力求采行住房出租市场专项整治行动等手段有效地压制市场乱象，确保出租双方合法权益。
不准中介机构、住房出租企业通过兴办金融或与其他机构合作，为租房违规特杠杆获取产品和服务；住房出租消费贷款额度不低于出租合约金额，贷款期限不精于出租合约誓约的租期，贷款资金不能划归住房承租人账户，不得将住房出租消费贷款涉及内容映射住房出租合约；不准派发长年、大额个人住房出租消费贷款；贷款机构需强化住房出租消费贷款用途和风险监控，防止资金侵吞、强占、盲目特杠杆风险。对搜集散户房源对外租赁(轻资产运营)的住房出租企业，银行未予发放贷款，不得通过信托地下通道、金融工具等展开融资特杠杆。
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海航控股：选举李瑞为监事会主席、郭赟为职工监事|kaiyun全站app登录入口
本文摘要： 2月26日，海航控股发布公告称之为，公司监事会表示同意议会选举李瑞先生兼任公司监事会主席职务，任期与其监事任期完全一致，自本次监事会批准后之日起生效。
2月26日，海航控股发布公告称之为，公司监事会表示同意议会选举李瑞先生兼任公司监事会主席职务，任期与其监事任期完全一致，自本次监事会批准后之日起生效。曹凤岗先生仍然兼任公司监事会主席、监事职务。
因工作调整原因，李泉先生仍然兼任公司职工监事，表示同意议会选举郭赟先生为公司第九届监事会中的职工监事。李瑞，男，1977年1月出生于，籍贯四川省，毕业于华中理工大学管理学院。1999年转入海航，历任海航集团有限公司证券业务部副总经理、常务副总经理，海航集团有限公司投资管理部常务副总经理、总经理，海南航空有限公司股份有限公司副总裁、董事会秘书，东北电气发展股份有限公司副董事长、总裁等职务。
现任海南航空有限公司股份有限公司第九届监事会监事。郭赟，男，1986年10月出生于，籍贯上海市，毕业于西安工程大学。2007年重新加入海航，历任海航集团有限公司人力资源部社群事务办公室主任、人力资源部副总经理等职务，现任海南航空有限公司股份有限公司人力资源部总经理。
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俞敏洪、潘石屹侃创业 擦出6条爆款的秘诀|开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：【地产中国网原创报导】车站在大众创业，万众创意的风口上，借SOHO3Q（为流动人群获取O2O模式的办公场所），潘石屹（SOHO中国董事长）摇身一变，戴着上了创业者导师的桂冠。
【地产中国网原创报导】车站在大众创业，万众创意的风口上，借SOHO3Q（为流动人群获取O2O模式的办公场所），潘石屹（SOHO中国董事长）摇身一变，戴着上了创业者导师的桂冠。8月12日下午，老潘喊出来新东方创始人俞敏洪，于望京SOHO首演创业导师二人转。
刚刚一上场，俞敏洪就说道要去厕所，潘石屹则脱下西服，扯下领带。待俞敏洪回来，二人当场PK足尖，当然，练就两年余的潘石屹，比俞敏洪的足尖颜值低多了。俞敏洪、潘石屹我完全从大学毕业就没有做到过足尖，不过根据刚才那个样子，我苦练两个礼拜应当能多达老潘。
俞敏洪大笑说道：刚才进去就上了趟厕所，我们农村有一个规矩，到别人家里要去上厕所，肥水回到他人田。二人秀之后，老俞、老潘神侃创业，也火花了不少令其创业者脑洞大开的爆款话。1、俞敏洪：一个人聪慧与否，跟脑袋的大小并没多大关系，我周围的朋友，有两个人就能解释，一个是马云，一个是老潘，脸都较为小，但是智慧都尤其大。
一个人的智慧主要是来自于你否不愿自学。毫无疑问，马云、老潘都是是十分不愿自学的人。他们需要把一些新思想、新思维和新的创意及时选育到自己所做到的商业模式中来，并且推陈出新，需要大大的引导时代的发展。
创业也是如此，是一个大大自学和创意的过程。2、俞敏洪：凡是想创业的人，只不过无论胜败，你早已张贴了一个标签，这个标签就是愤肤浅。你张贴这个标签，就一定能大大打破自己，因为你想行进，自己纳着自己走。愤肤浅有三大要素。
第一就是理想，理想不是空想，理想意味著不是你想要赚。当然，赚是很最重要的一件事情，毫无疑问，任何商业模式到最后假如不赚的话都是死路一条。我说道的理想不是一个相同的、具体的目标，而是一种心态、一种通过长时间做到事情的方式，也就是守正胆怯。
守正就是要坚决做到准确的事，坚决做到将来的事情，坚决做到需要给社会带给将来影响的事情，也就是固守底线，不回头违法的事情。胆怯就是要想要办法用一些近期的、最让人意料不到的方法把做到的事情做到顺利。战争是守正胆怯，商业也是这样。
第二，突破现状，更好的是突破自己，把全新的自我挖出出来。这里面，要给自己去找一个适合榜样，比如，乔布斯的榜样是图灵，而现在，创业者的榜样十分多，老潘、俞敏洪、马云、柳传志都可以，要找寻创业榜样，找寻你的人生榜样。第三，要把自己变为领袖。
在这个世界上，作为普通人，有些事情是做到不成的，而领袖可以。领袖也可以培育出，天生的很少。而必需不具备理想能力、格局能力和用人能力。
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首创股份售三公司套现70亿“云开kaiyun官方网站登录”
本文摘要：地产中国网讯 首创股份（600008）今日晚间公告称之为，为解决问题公司现存的同业竞争问题，大力前进辖下土地二级研发项目的处理工作，公司通过北京产权交易所上海证券交易所公开发表征求受让方的方式，包出让辖下三家控股公司股权，股权转让价款总计70.17亿元。
地产中国网讯 首创股份（600008）今日晚间公告称之为，为解决问题公司现存的同业竞争问题，大力前进辖下土地二级研发项目的处理工作，公司通过北京产权交易所上海证券交易所公开发表征求受让方的方式，包出让辖下三家控股公司股权，股权转让价款总计70.17亿元。被售让的三家公司股权情况为：首创股份全资子公司北京水星投资管理有限责任公司（以下全称水星公司）持有人的葫芦岛首创实业发展有限公司（以下全称葫芦岛实业）78%股权、葫芦岛首创投资发展有限公司78%股权（以下全称葫芦岛投资）、水星公司辖下有限公司子公司重庆海众房地产开发有限公司（以下全称重庆海众）持有人的重庆惠智建设研发有限公司（以下全称重庆惠智）100%股权。
之后，经首创股份与北京产交所证实，确认唯一符合条件的意向受让方为北京市新兴房地产开发总公司，与公司不不存在关联关系。北京产交所拒绝受让方于收到其通知书之日起2个工作日内与转让方签订《产权交易合约》。
本次股权转让已完成后，牵涉到的三家公司将仍然列为首创股份的拆分范围。据报，葫芦岛实业是北京首创股份有限公司旗下专门从事不动产投资与运营的水星投资、北京京龙天诚房地产开发有限公司合资，在葫芦岛投资正式成立的房地产开发企业，正式成立于2010年6月，注册资金1.5亿元，其中水星投资占到78%的股权，北京京龙天诚房地产开发有限公司占到22%的股权，公司主营业务为房地产开发。
葫芦岛实业负责管理研发首创龙湾项目，整个项目分四期研发，其中一、三、四期为住宅用地，住宅类型以滨海观景高层居多。二期为商业用地，以滨海商业、酒店、休闲娱乐娱乐、会展居多，相容部分酒店式公寓、渡假公寓。
开建的龙湾一期海公馆占地面积4.8万平米，总建筑面积为19.6万平米，规划有18-32层高层住宅、设施商业、地下车位，计划2013年底交房。
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PPP模式破解新型城镇化融资难题_云开kaiyun官方网站登录
本文摘要：【地产中国网原创报导】 从黄金时代到白银时代，中国房地产早已开始展现出其残忍的一面。
【地产中国网原创报导】 从黄金时代到白银时代，中国房地产早已开始展现出其残忍的一面。面临如此困境，利用新型城镇化的东风，众多房企仍然严肃于全然业态的住宅研发，争相将业务触角伸展城市运营，并拓展新的掘金渠道。诸如行业领头羊万科转型城市设施服务商，世茂地产转型生活方式服务商，而华夏幸福基金则遥相呼应城市运营商的建设。尽管是大势所趋，但仍有行业大佬并不寄予厚望。
在11月18日举办的首届城市（镇）运营商大会上，全联房地产商不会继续执行会长任志强回应，要把政府主导的不道德转变成市场不道德，我实在一挺绝佳，政府是会把城市运营转交市场的。的确，想转变多年的以土地为主导的城市运营研发模式，并不是朝夕的事。
同时，近50万亿元的资金缺口，也是新型城镇化乃至城市（城镇）运营过程中的另众多难题。随着财政部对PPP模式的大力推广，新型城镇化的资金难题有了突破口。
涉及专家回应，PPP模式不仅可以减低地方债务的开销，还能转变地方以土地为主导的城镇化模式，造就产业的引进与升级。但是要制度先行，并避免地方政府的寻租现象。
可观资金缺口2014年初，随着《国家新型城镇化发展规划（20142020）》的实施，关于新型城市（镇）的建设席卷而来。但另众多难题放在了人们的面前，钱究竟从哪里来？有分析人士认为，新型城镇化建设最少两个方面必须大量的资金。一是基本设施的建设，例如交通、学校、医院、住房、低收入等等基本设施的研发与建设。
二是更加高层次的公共服务，以人为中心的城镇化不会注目生活质量的提升，例如对环境、生态的拒绝，这是一个长年的投放。粗略估计，目前中国城镇化率为53.6%，预计2020年城镇化率超过60%，由此带给的投资市场需求大约42万亿元。
以中部省份湖南为事例，到2020年全省仅有公路、铁路等交通基础设施建设的资金市场需求就多达5000亿元。但是目前以土地为主导的财政模式难以为继。
多年来，地方政府以土地资本化及房地产业为中心的经济快速增长格局，产生了所谓的土地财政，这不仅杜绝了贪腐，还造成地方政府与人民矛盾激化，产业发展迟缓，房价大幅下跌，而空城、鬼城现象堪称少见。王志纲工作室战略研究院继续执行院长任国刚刚回应，随着房地产暴利时代的落幕，极大的房地产市场和高昂的地价没了承托，以土地为主导型的政策也将不会渐渐变黄。
此外，放在地方政府面前更加不利的问题还有融资平台融资职能将被挤压。国务院在《发展改革委关于2014年深化经济体制改革重点任务的意见》（下称《意见》）中明确提出，将规范政府负债融资制度，进明渠、木栅暗道，创建以政府债券为主体的地方政府负债融资机制，挤压融资平台公司政府融资职能。
目前，地方政府债务形势不容乐观。据国家审计署数据，2008年地方债余额大约为3.2万亿元，2010年减少到10.7万亿元，2013年6月底堪称超过17.89万亿元，如此极大的债务规模使地方政府面对极大的债务压力。
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云开kaiyun官方网站登录：京城两商业门庭冷落 李贵斌能否妙手回春？
本文摘要：【地产中国网独家调查】如果你想要开店，旁边有的是空地，随意选，免费用。
【地产中国网独家调查】如果你想要开店，旁边有的是空地，随意选，免费用。近日，地产中国网记者实地探访动批网体验广场时，一位服装店老板李琦（化名）称之为：来这儿半年多了，顾客越来越少，做生意更加劣，再行过几个月，我也要后撤了。
只不过，这里大半商户已撤走，李琦透漏，旋即之后，动批网体验广场，有可能改回买工艺品或者写字楼。在商业地产困苦期，曾为光耀东方得意之作的动批网体验广场，也于是以经历着阵痛。
其开业一年余来，或许未构建光耀东方董事长李贵斌价值再生的蓝图，曾高调声称3年扔5亿的动批网，至今仍并未上线杂货业务。动批网体验广场 门庭冷落西客站，北京交通枢纽区。
每天来来往往的众多人来回于动批网体验广场外，然而，确实步入广场的人并不多。如何将人流量切换为有效地客流，是个问题。记者在商场内看见，里面被区分为一个个密集的小商铺，不过目前大部分摊位空置。由于商场内客流较少，大部分商铺老板无所事事地躺在店里，要么玩游戏手机，要么无精打采地发呆。
记者在二楼看见，除了屈臣氏、呷哺呷哺等个别品牌店还在经营外，四处可见围挡和将要开业的字样。在儿童娱乐区，基本没有孩子玩游戏。
而在国际特产博览城区域，只剩少量特产贩卖摊位，其中有一部分是光耀东方旗下美博汇的美容美发类产品。在国贸国际会展中心内，于是以展销某品牌的红木家具，不过，记者在门口停留时，找到进出的客流也并不多。早已，记者约见光耀东方涉及人士，并发送到了专访函，但对方没能给与恢复。光耀东方以收购被业内熟悉，与2009年起家后，屡屡刷新烂尾楼并购纪录比起，其近两年上升了扩展步伐，将更加多精力投放到项目经营、价值再生环节。
李贵斌曾回应，前些年在收购烂尾楼时，地价、房价仍然正处于上升期，但现在黄金时代已过，要想要有收益必需经营好。然而，将项目盘活并跳入市场，却并非易事。
2013年开业时，光耀东方广场的定位是：以会展中心为龙头，以特产为特色，以高端购物、餐饮、娱乐、办公为赢利点。逃跑外地顾客到北京逛、购物、赠送礼品的消费市场需求，制成国际化、一站式、高端的消费体验广场。当时还计划，通过引进福特汽车体验店，从而更有超跑俱乐部人士的高端消费。
2014年初，光耀东方并购世纪天乐大厦、美博汇。同年8月，其业态调整，去除百货主力店，加之部分待研发面积，退位给动批网体验广场。与此同时，打造出服装专业杂货平台动批网，三店一网，计划打造出一个线上线下同步的杂货类电子商务帝国。从原本的百货调整为线上线下体验店，有光耀东方自己的考虑到，有可能实在北京西站并非做到百货适合的区域，如果做到，也不能做到小区域性百货。
动批网的商业逻辑无可厚非，在物理形态迁往之前，如果需要顺利的引入网上，应当说道是一种较为好的商业设想。在拒绝接受地产中国网记者专访时，中国商业地产联盟秘书长王永平接纳了定位的改变。事实上，以投资背景名门的光耀东方，并没过于多运营购物中心的成功经验。
从原本的百货转型类专业市场后，从品牌招商到运营可玩性都会变大。然而，动批网体验广场经营一年来，或许遮住了沉没的蛛丝马迹。
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【云开kaiyun官方网站登录】8家房企举牌 密云十里堡地块花落通用地产
本文摘要：地产中国网讯 5月5日下午，北京市密云县十里堡镇双井村北侧MY00-0204-L002、6006、L001地块二类居住于、基础教育、机构养老设施用地(以下全称十里堡地块)上海证券交易所转让，现场更有了8家房企的参予。
地产中国网讯 5月5日下午，北京市密云县十里堡镇双井村北侧MY00-0204-L002、6006、L001地块二类居住于、基础教育、机构养老设施用地(以下全称十里堡地块)上海证券交易所转让，现场更有了8家房企的参予。最后，经过35轮的举牌、在未超过竞价下限的情况下，北京通润博园房地产开发有限公司以7.25亿元的总价勇夺该地块，溢价率35%。根据竞拍条件，该地块需配辟27000平方米的禁售商品住房，销售单价8900元/平方米。在空窗近一个月后，北京土地市场再一在上周步入开闸，这也是330楼市新政后北京土地市场的首场拍卖会。
似乎，憋了太久的开发商必须获释一下。永丰产业基地地块不仅更有了10家房企血拼，竞拍总价堪称在1分钟提升2个亿，过程可谓疯狂。而本次地块虽有还包括中铁辟、保利、华远、首创、通润、天恒、房地、中加等在内的8家房企参予。但是，竞拍过程未如预期中的白热化。
在现场竞拍开始后，首创置业虽然举牌更为活跃，但经过35轮竞拍、在未超过竞价下限的情况下，十里堡地块被另一房企通润博园以7.25亿的总价取得。根据官方资料，北京通润博园房地产开发有限公司的法人股东是北京标准化地产有限公司上海证券交易所资料表明，本次转让宗地坐落于密云县十里堡镇双井村北侧，明确中三为：东至富帛路，南至双燕街，西至支十一路，北至北京东方地景房地产开发有限公司用地。该地块土地面积100071.642平方米，建筑规划面积142550平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币5.37亿元，竞买保证金为人民币1.6亿元。另外，根据竞拍条件，本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格和配建27000平方米禁售商品住房面积基础上通过现场竞报禁售商品住房的方式确认竞得人。
似乎，根据现场举牌情况，此部分限价房面积并不正式成立。
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中报解读|郭英成的猛虎归山梦“yunkai云开网页版登录入口”
本文摘要：【中国原创报导】在香港四季酒店招待的客人，有以日为计的，也有以年为计的。
【中国原创报导】在香港四季酒店招待的客人，有以日为计的，也有以年为计的。佳兆业董事局主席郭英成，就是后面这个群体中的一员。有媒体说道，自2014年10月往后的两年半里，郭英成变卖了自己坐落于香港贝沙湾的豪宅，专门搬了四季酒店里居住于。
即便到了现在，郭老板仍然没能从旋涡中完全脱身，关于他目前还无法回内地的传言，仍有流传。但幸运地的是，望北楼只限寄居了郭英成，而并未陷死佳兆业。
经过两年的清盘，佳兆业在今年完全恢复了运转。前天，这个置之死地而后生的企业，在老板的第二住所香港四季酒店，开会了半年度业绩发布会，意欲乘粤港澳大湾区之风，构建涅槃重生。业绩减净利叛 血槽复原已过半销售业绩方面，据佳兆业半年报透露，今年上半年，集团构建合约销售额224.6亿元人民币，同比快速增长大约62.6%;构建合约销售面积为138.9万平方米，同比快速增长大约20.3%;构建合约销售单价16170元/平米，同比快速增长35%。
根据佳兆业2013年以来的销售情况，其此前的销售业绩仍然没能突破300亿元，今年郭英成将销售目标定位400亿元，目前已完成了56%，目标达成协议基本毫无疑问。佳兆业集团的中期业绩公告表明，今年下半年，佳兆业的可售货源超过530亿元，其中追加可售货源为286亿元，将不会比上半年有更加多楼盘入市销售，则佳兆业下半年的业绩预计将能大幅度多达上半年。
此外，根据佳兆业的目标：每年快速增长30%，三年内转入千亿房企行列，今年作为佳兆业的最重要新起点，年度业绩达成协议将在450亿元以上。财务运营方面，今年上半年，佳兆业袭港营业收入85.86亿元，同比快速增长71.8%;袭港毛利28.6亿元，同比快速增长224.5%;袭港毛利率为33.3%，同比快速增长15.7%;袭港净利润18.04亿元，同比增加28.5%。而核心净利扭亏为盈，由去年同期的亏损9.08亿元变成盈利11.35亿元。负债方面，目前佳兆业的资产负债率为86.98%。
回应，郭英成在发布会上也坦诚否认，这一数字仍正处于较高水平，但他指出，这是由于佳兆业的研发业务中，大约有40多个城市更新项目，这些项目前期开发周期宽，大约必须5年左右时间，大自然不会必须再行投放不少资金，假如说道我们城市更新这一块远比，我们的负债比例还是不俗的，董事会还是能拒绝接受的。至于未来要如何减少负债，郭英成在问媒体问题时对此，最近佳兆业也在尝试在城市更新项目上与其他企业合作，例如通过为别的城市更新开发商获取服务，或者通过合作来减少城市更新部分的负债。此外，在目前城市更新项目政策逐步明朗的情况下，佳兆业均可通过减缓城市更新项目的申请完备来减少负债。
对于一个已在鬼门关走到一道的企业来说，能死掉比什么都最重要，公众对其的预期也并不严苛，佳兆业的几项数据，基本返回了常规运营轨道。资本市场也对其展现了寄予厚望，在今年的中期业绩公布后，倒数两天其股票都以飘涨收盘。在开会业绩发布会后的第一天，佳兆业股票涨停，第二天大上涨6.69%。土储成亮点 粤港澳大湾区的既举出者佳兆业今年半年业绩的仅次于亮点，大约是在土储上。
据公告表明，截至今年6月30日，佳兆业集团享有土地储备2160万平米，这一数字，甚至多达了目前销售额在行业名列前20的旭辉。其中，2000多万平米的土储中，有将近80%坐落于一线城市及重点二线城市，又有大约55%土储坐落于粤港澳大湾区内。仍然以来，珠三角都是佳兆业的主营重地。
在今年上半年的销售额中，珠三角区域对集团整体业绩贡献占到比超过了54%。而今年上半年，集团在广州、佛山、惠州住宅等珠三角区域内的追加拿地，占了集团上半年整体拿地面积的80%。截至目前，佳兆业在深圳、广州、惠州、东莞、珠海、佛山六个粤港澳大湾区城市，佳兆业的土储面积相似1200万平方米，货值多达2000亿元。
此外，佳兆业还签下有占地面积1400万平米左右的旧改为资源，产于在深圳、广州、上海和珠海几个货值相似万亿。城市，其中6-7沦为住宅产品，今年上半年，佳兆业在土地方面的支出约为55.33亿元，追加建筑面积191万平米。从佳兆业前几年的年报来看，目前集团手头所享有的土储，绝大部分是过去累积下来的，且大部分原本就坐落于粤港澳大湾区中。在佳兆业遭遇锁盘的2年里，国内房地产市场步入了量价齐步大涨的2016年，特别是在是深圳区域的房价，均价快速增长多达一倍，使得原本在这个区域就有大量土储的佳兆业，土地成本更进一步减少，而毛利更进一步增高。
另外，今年两会上，粤港澳大湾区概念被具体订为国家战略，如今这一区域也沦为众多企业的抢夺之地。从这两方面来说，佳兆业更加像一个既举出者，在跌入谷底的两年间，却车祸坐享到了土地贬值与区域价值升级的红利。
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【yunkai云开网页版登录入口】龙光地产：超额完成年度销售目标 大湾区5356亿货值持续深耕
本文摘要：3月19日，龙光地产有限公司有限公司（股份代号︰03380.HK，全称“龙光地产”）公布公司2018年全年业绩报告。
3月19日，龙光地产有限公司有限公司（股份代号︰03380.HK，全称“龙光地产”）公布公司2018年全年业绩报告。2018年度，龙光地产构建合约销售718亿元，同比快速增长65.4%，合约销售面积大约440万平方米，同比快速增长81.4%，超额完成全年700亿元销售目标。高速快速增长多个区域维持市场领先2018年，龙光地产相结合前瞻性策略布局、区域耕耘、土储资源可观等多重优势，精准做到市场脉搏，灵活性抢抓销售窗口期，构建销售业绩持续快速增长。
区域耕耘策略成果明显，在多个区域核心城市维持领先地位。2018年，龙光地产在粤港澳大湾区核心城市主场优势更进一步显出，公司在大湾区构建433.6亿元的合约销售额，大约占到公司期内销售额的60.4%。
同时，龙光地产增大了在南宁区域的销售力度，截至期末，公司于南宁区域构建176.3亿元的合约销售额，同比大上涨145.5%，占比也提高了8个百分点至24.5%。公司在深圳市场的成交价套数和成交价面积皆位列全市第一位，在珠海、佛山等城市位列前茅。同时，公司在南宁勇夺权益销售额和销售面积双料冠军，在汕头之后以绝对优势位居第一。
盈利标杆 核心利润率17.3%居于行业前茅 在销售业绩维持快速增长的同时，龙光地产在盈利方面的展现出更为出色。报告期内，龙光地产盈利能力之后高位上升，构建营业收入人民币441.37亿元，同比快速增长59.4%；毛利润首次突破百亿大关，超过人民币148.87亿元，同比快速增长56.4%；净利润人民币89.96亿元，核心利润人民币76.55亿元，同比快速增长65.7%，核心利润规模在同等规模房企中急剧排在，甚至多达部分千亿规模房企。特别是在是在反应房企盈利能力的核心指标——核心利润率方面，龙光地产之后维持行业标杆地位。
报告期内，公司物业销售毛利率维持在35.6%的行业高位；核心净利润率高达17.3%，较2017年的16.7%之后高位上升，位居上市房企前茅，体现出有公司极强的盈利能力持续领先行业。为期望股东的长年反对，董事会建议为首末期股息每股40港仙及尤其股息每股7港仙，连同中期股息每股28港仙，全年合共派息每股75港仙，派息额占到股东不应占到核心利润约50.6%，之后正处于行业较高水平。财务务实现金减至285亿净负债率再行叛坚决谨慎务实的财务策略，执着长年平稳的现金流，是龙光地产构建有质量快速增长的最重要内容。
报告期内，公司境内外资本市场融资渠道畅通，通过多元化融资方式，更进一步优化债务结构，构建了高质量的财务展现出。报告期内，公司分别顺利发售14亿美元优先票据及2亿新币2021年届满6.125%的优先票据，发售利率在民营房企中位列低位；加权平均借贷成本6.1%，高于行业平均水平；清净负债比率63.2%，较2017年同期的67.9%上升近5个百分点，财务杠杆率保持在合理水平，为公司的长年持续发展奠定扎实的基础。
截至2018年12月31日，公司期末非有限现金较上年同期减少43.1%至人民币285亿元，相等于一年内届满债务128亿元的逾2倍。目前，公司资金充足，无债务届满的资金压力，随着房地产行业转入加快统合期，行业将经常出现大量收购机会，公司未来将大力谋求更加多收购目标，以低于成本瞄准更加多高回报项目。
区域龙头 5356亿货值排在大湾区作为以耕耘粤港澳大湾区为核心的企业，龙光地产去年之后以多元化和逆周期方式扩展大湾区土地储备，大大提高在大湾区主要城市的市场占有率和盈利规模。报告期内，龙光地产通过公开发表招拍挂方式在深圳、珠海、佛山等城市追加项目32个，追加土地总建筑面积大约747万平方米；城市更新类项目闲置资金较少，利润率低，是补足土储的最重要来源，去年公司在深圳、珠海、佛山等城市取得多个城市更新项目，如珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖项目，从并购到顺利产卵仅有用时将近1年半时间，沦为公司新的利润增长点。为均衡区域业务布局，龙光地产还开始策略性投资的环上海一小时都市生活圈。2018年，龙光地产在嘉善、吴江等地共计提供三幅地块，未来计划把公司在粤港澳大湾区的发展模式更进一步拷贝至环沪城市群。
坚决区域耕耘策略，龙光地产已基本构建粤港澳大湾区“9+2”城市群仅有覆盖面积。截至2018年12月31日，还包括公开发表招拍挂、缴收购及城市更新项目在内，龙光地产土储权益总货值减少至人民币6520亿元，其中大湾区土储货值5356亿元，占到总货值比重82%，深圳土储货值1805亿元，更进一步稳固了公司在大湾区的先发优势和龙头地位。未来发展2019年，龙光地产管理层在当天的业绩发布会上回应，国家实施粤港澳大湾区发展规划纲要，目标是建设国际一流湾区和充满活力的世界级城市群。大湾区经济体量大，产业体系完善，基础设施设施完备，高端人才持续流向，房地产市场需求充沛，投资报酬较高，公司将坚决以粤港澳大湾区为核心的发展策略，精准把触地产周期，持续稳固区域领先地位，大大提高大湾区市场份额，未来3至5年核心利润转入全国前十位。
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开云(中国)Kaiyun·官方网站|中交地产：拟投入14.58亿元合资设两家项目公司 开发昆明、苏州宅地
本文摘要： 1月7日，中交地产发布公告称之为，公司第三十四次会议审查会通过了《关于与关联方联合投资成立吴江地块项目公司的关联交易议案》、《关于与关联方联合投资成立昆明地块项目公司的关联交易议案》。
1月7日，中交地产发布公告称之为，公司第三十四次会议审查会通过了《关于与关联方联合投资成立吴江地块项目公司的关联交易议案》、《关于与关联方联合投资成立昆明地块项目公司的关联交易议案》。公告表明，2019年11月18日，公司竞得吴地网悬挂［2019］15号名称为WJ-J-2019-029地块的国有建设用地使用权。
现公司白鱼与中交豪生、中交四航局、中交华东投资、中交公路规划设计院联合投资成立项目公司对上述地块展开研发建设。白鱼成立的项目公司注册资本8亿元人民币，各股东方出资及股权比例情况如下：由于中交豪生、四航局、华东投资、中交公路是公司间接有限公司股东中国交通建设集团有限公司辖下公司，与公司不存在关联关系，本次联合投资事项包含关联交易。
据报，该地块成交价总价为73,528.56万元，坐落于吴江太湖新城核心区域，性质为城镇住宅用地，地块面积为2.97万平方米，容积率1.6，计容建筑面积大约4.75万平方米。2019年12月11日，公司与非关联方云南盛元、关联方中交二航局、关联方中交昆明竞得昆明市呈贡区呈圆形政储涉及项目地块的国有建设用地使用权。现公司白鱼与非关联方云南盛元、关联方二航局、关联方中交昆建对上述地块联合投资成立项目公司对上述地块展开研发建设，白鱼成立的项目公司注册资本20.8亿元人民币，各股东方出资及股权比例情况如下：由于二航局、中交昆建是我司间接有限公司股东中国交通建设集团有限公司辖下公司，与我司不存在关联关系，本次联合投资事项包含关联交易。
据报，该地块成交价总价为193,078.40万元。该地块坐落于昆明市呈贡区龙城街道办事处南部，土地性质为城镇住宅用地，地块面积大约9.66万平方米，容积率不低于3.2，计容建筑面积大约30.91万平方米。
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yunkai云开网页版登录入口_从政府工作报告 看房产中介出路何方？
本文摘要：李克强总理在参与完了3月4日的会议后对记者说道，我对中国经济有信心，房地产市场一定可以稳定发展。
李克强总理在参与完了3月4日的会议后对记者说道，我对中国经济有信心，房地产市场一定可以稳定发展。短短一句话稀释了政府对于房地产政策的南北。在两会期间，李克强总理在政府工作报告中明确提出两个观点。
一是因城施策去库存，也是今年政府工作对房地产领域的总决定。李克强特别强调，坚决住房的居住于属性，实施地方政府主体责任，减缓创建和完备增进房地产市场稳定身体健康发展的长效机制，以市场居多符合多层次市场需求，以政府居多获取基本保障。强化房地产市场分类调控，房价下跌压力大的城市要合理减少住宅用地，规范研发、销售、中介等不道德。
二是明确提出坚实前进新型城镇化，今年构建入城落户1300万人以上。一线城市的刚须要基调从李克强报告中来看，今年政策的路线就是推展三四线城市，而一线城市的政策维稳居多，但房价下跌压力大的城市，要合理减少住宅用地。这些房价下跌压力大的城市，往往人口更为密集，在坚决居住于市场需求的背后，先前大力供地预计不会减少合适刚刚须要的土地，这类型土地一般靠近市中心，因应规划做到人口市场需求和引领。报告中特别强调了推展三四线城市的去库存化，而对于一线城市的政策仍以维稳居多。
在过去两年一线城市的成交量早已说明了问题，政策略为有放开的前提下，并不不存在去库存的压力，反而是三四线城市仍必须较长时间的消化期，所以因城施策这四个字的背后是一线城市的调控不放开。此外，坚决住房的居住于属性，这句话透漏出有了两个信息，一方面解释政府将之后去年明确提出的符合刚性市场需求及提高性需求，另一方面，只不过全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森所述，由于过去房价尤其是一二线城市房价下跌过慢，在货币较多、杠杆率较低、投资渠道受限等因素交叉单体下，房屋的投资、金融属性渐渐多达了居住于属性。
而此次政府工作报告中再度明确提出了防止金融风险、整顿规范金融秩序这个话题，银监会副主席王兆星回应，在房地产信贷政策方面，将采行差别化的政策，对具有泡沫和投机性的房地产信贷市场需求要加以容许，有住房市场需求尤其是基本的住房刚性市场需求，还是应当给与信贷反对。信贷政策的南北相当大程度上要求了今年楼市的成交量，从上述叙述中，基本可以辨别出有2017年上海房地产市场仍处在调控削减的基调，而市场的成交价主体将环绕在以刚需房为基础的成交价格局。中小经纪公司须要抱团供暖对于大多数房产中小经纪公司来说，这类情形基本就意味著关店潮的来临，业务范围明确再加市场占有率高升、资金雄厚等原因，大型中介公司享有穿过市场周期的能力，中小经纪公司的生存空间将不会更加小，渐渐被大型经纪公司蚕食市场份额，特别是在是在目前的市场状况下，中小中介比较短视，惯用关门潮的方式童年市场寒潮期，而大型中介更容易较慢逃跑市场的机会。这样一来，大型中介与中小中介的距离将不会更加近。
未来的大环境将是大行较慢击溃小行，小行因为缺少抗寒能力，存活将显得更加艰难。由于国内经纪公司之间缺少差异化区隔，导致中小经纪公司不能依赖较低佣竞争，生存空间更加小，对于提高行业服务也缺少协助。
不过，目前市场上不少互联网平台已开始注意到这个现象，以房多多为事例，在其原先的基础上对外开放第三方经纪公司合作模式，召募中小经纪公司上线，甚有合作共赢的势态，房多多通过其平台优势拓宽自身业务范畴，与其合作的中小经纪公司业务范围也随之不断扩大，这就意味著中小中介能获取给用户的服务项目也更加多。而在技术层面，房多多这样的互联网平台使用则通过对传统服务内容展开报废，探讨服务，用平台产品去提高效率。中小经纪公司是行业中不可或缺的力量，从两会信息来看，2017年的市场或许对于房地产经纪行业来说将又是一次配对，政策基调不放开的情况下，抱团供暖显然是一个决心，而经历市场考验的经纪公司或是平台，必定有其特色和优势，才能在这个市场中存活的更佳。
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开云(中国)Kaiyun|个人缴费标准拟由十档调为九档
本文摘要：原标题：广东省城乡居民基本养老保险实施办法展开修改个人缴付标准白鱼由十档调升九档广州日报讯 （全媒体记者何颖思）记者从广东省人社厅得知，为更进一步完备省城乡居民基本养老保险（全称“城乡居保”）制度，该厅对《广东省城乡居民基本养老保险实施办法》展开修改，并对外印发，时间截至8月21日。
原标题：广东省城乡居民基本养老保险实施办法展开修改个人缴付标准白鱼由十档调升九档广州日报讯 （全媒体记者何颖思）记者从广东省人社厅得知，为更进一步完备省城乡居民基本养老保险（全称“城乡居保”）制度，该厅对《广东省城乡居民基本养老保险实施办法》展开修改，并对外印发，时间截至8月21日。根据印发稿，城乡居保个人缴付标准将由十档调整为九档。
个人缴付标准白鱼分180元~4800元九个档次2014年省政府施行《广东省城乡居民基本养老保险实施办法》（粤府〔2014〕37号，全称“37号文”）以来，国家和省在城乡居民基本养老保险创建待遇确认和基础养老金长时间调整机制、政府为贫穷人员代缴养老保险费、基本公共服务领域省级与市县联合财政事权和开支责任区分、保险费征税模式等政策展开了一系列改革，为更进一步完备广东省城乡居民基本养老保险制度，白鱼对37号文展开修改。根据印发稿，城乡居保实施社会专责与个人账户结合的制度模式。
未满16周岁（不不含在校学生），具备广东省户籍，不属于职工基本养老保险制度覆盖范围的城乡居民，可在户籍地强迫参与城乡居民基本养老保险。城乡居保的筹资方式是个人缴付、集体补助金、政府补贴、社会捐款结合。
印发稿白鱼调整个人缴付。现行规定（即37号文）为：缴付标准另设为每年120元、240元、360元、480元、600元、960元、1200元、1800元、2400元、3600元十个档次。参保人可以自律自由选择其中一个档次，按年、季度或月的方式缴付，多缴多得。
在一个大自然年度内，参保人不能自由选择一种缴付方式和缴付标准。而印发稿白鱼规定，个人缴付标准另设为每年180元、240元、360元、600元、900元、1200元、1800元、3600元、4800元九个档次。参保人可以自律自由选择其中一个档次缴付。 （下转10版） （接续1版）在一个大自然年度内，参保人不能自由选择一个缴付标准。
建档立卡并未标示扶贫人员、低保对象、特困人员、重度残疾人和精神智力残疾人等艰难群体可选择按每年120元标准缴付。由地级以上市、县（市、区）人民政府按不高于每人每年120元标准代缴部分或全部养老保险费，并给与不高于每人每年30元政府缴付补贴。艰难群体自由选择按每年180元及以上标准缴付的，除当地人民政府按规定标准代缴部分，其他费用由个人自行开销；政府缴付补贴按实际缴付（不含代缴）档次的标准继续执行。各地级以上市人民政府可根据本地实际加设缴付档次，确认缴付方式。
最低缴付档次标准应以不多达当地灵活性低收入人员参与企业职工基本养老保险按缴付工资基数上限计算出来的年缴付额。集体补助金的规定没变化。政府补贴方面，印发稿白鱼规定，各级人民政府对参保人缴付给与补贴，对自由选择较低档次标准（每年180元-360元）缴付的，补贴标准不高于每人每年30元；对自由选择较高档次标准（每年600元及以上）缴付的，补贴标准不高于每人每年60元。
未满60周岁但总计缴付年限过于的可申请人大幅缴付城乡居保待遇还包括基础养老金和个人账户养老金。根据印发稿，参保人超过条件，且并未按月发给职工基本养老保险待遇以及国家规定的其他基本养老确保待遇的，可以按月发给养老保险待遇，比如未满60周岁，总计缴付年限剩15年的。
参保人未满60周岁但总计缴付年限没超过规定缴付年限的（不含按国家城乡基本养老保险制度交会办法拆分计算出来的城镇职工基本养老保险缴付年限），可申请人之后大幅缴付，并享用适当的政府缴付补贴。大幅缴付至65周岁依然没超过规定缴付年限的，可以重复使用交纳养老保险费至规定的缴付年限后，按月发给养老保险待遇，但重复使用缴付不享用政府缴付补贴。参保人未满60周岁、总计缴付年限没超过规定缴付年限，不之后缴付（不含重复使用缴付）的，经本人书面申请人，可不发给基础养老金，按月发给个人账户养老金至个人账户储存额发完为止；也可经本人书面申请人，重复使用发给个人账户储存额，中止城乡居民基本养老保险关系。
基础养老金由中央和地方政府确认标准并全额缴纳给合乎发给条件的参保人。参保人总计缴付年限多达15年的（不含拆分计算出来的缴付年限），多达15年的部分，每减少1年每月加发不少于3元的基础养老金，所须要资金由市、县（市、区）人民政府开销。各地还可必要提升未满65周岁及以上参保人的基础养老金标准。加发的基础养老金所须要资金，由市、县（市、区）人民政府开销。
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丹东楼市深夜再传收紧信号！外地户籍实行“五年限售”_开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：中新的经纬客户端5月22日电 据微信公众号“丹东公布”22日凌晨消息，为极力遏止投机炒房，确保房地产市场秩序，丹东市人民政府5月21日又月印发《关于极力遏止投机炒房 确保房地产市场秩序有关工作的通报》，明确提出7条拒绝。
中新的经纬客户端5月22日电 据微信公众号“丹东公布”22日凌晨消息，为极力遏止投机炒房，确保房地产市场秩序，丹东市人民政府5月21日又月印发《关于极力遏止投机炒房 确保房地产市场秩序有关工作的通报》，明确提出7条拒绝。针对非本地户籍人员的“限售”、“提升首付比例”两个“大讨”再度升级。
调控升级！丹东市政府又公布7条拒绝通报具体，要毫不动摇地实施房地产调控政策，坚决贯彻“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位。强化已购商品住房交易管理，对非本地户籍人员身份证明、购房时间、购房区域等交易要件信息严苛审查，凡不合乎政策规定的，住建部门未予办理房屋交易备案，国土部门未予办理不动产注册。通报规定，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》(丹政办发〔2018〕23号)的基础上，将第一条非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房，自签定商品房买卖合同备案剩5年，并获得不动产权证书后方可上市交易。
此外，对非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在容许区域内出售新建商品住房申请人商业个人住房贷款的，第一套房贷款首付比例提升到50%以上，第二套房贷首付比例提升到60%以上，贷款利率下潜20%以上。为最大限度符合本地居民住房刚性市场需求，丹东市政府将减缓完备新城区交通、教育、医疗、商业等设施服务及设施，提升交通可达性和生活便利性，提高居住于环境，更有本地居民到新城区购房居住于，使新城区沦为本地居民提高居住于条件的优先选择。通报还拒绝，要强化土地出让成本管控，调整住房用地供应结构。在坚决土地使用权招拍挂转让的前提下，灵活性采行“缩房价、竞地价”“缩地价、竞配建”“缩地价、竞出租住房”等竞价方式，严格控制高地价、低溢价项目经常出现。
提升住房用地比例，住房用地占到城市建设用地的比例不高于25%。涉及部门要强化研判，密切配合，牵头执法人员，创建房地产市场秩序整治长效机制。严肃查处研发企业捂盘惜售、炒买炒卖、回避调控政策、生产市场混乱等违法违规行为。要持续保持高压查办态势，对各类违法违规行为找到一起，公安部门一起，并停止其商品房买卖合同网签，向社会审批。
同时，强化舆论引领和网络信息管控。实施住房销售合约网签备案制度，定期公布房地产市场信息；通过政策理解和市场信息公开发表，正确引导舆论。严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体抹黑图形房价下跌、散播欺诈信息等不道德，营造较好的舆论氛围，平稳市场预期。
丹东4月房价环比涨幅排在70城从今年4月末开始，丹东新区房地产市场经常出现波动，短时间内商品房成交量下降，价格上涨，有的楼盘成交量成倍增长，价格显著下跌。来自丹东市寄居建委的网签数据表明，转入5月份，丹东新区商品房均价的波动范围总体维持在4800-5100元/平方米之间，与4月末比起涨幅20%左右，个别江景热卖楼盘涨幅30%左右。
5月14日晚，丹东市政府实施《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的意见》，将丹东新区作为容许区域，实施“两年限购”、“差别化贷款”、“提升首付比例”、“商品房销售明码标价”等措施。5月16日，国家统计局公布的2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格指数表明，丹东4月房价环比涨幅2.0%，排在70城。
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秦皇岛发布住房限购令：非本地居民暂限购1套“云开kaiyun官方网站登录”
本文摘要： 4月14日深夜，秦皇岛市人民政府官网公布关于强化房地产市场调控的近期措施，文件明确提出，为贯彻落实国家房地产宏观调控政策，增强住房居住于属性，诱导房价过慢下跌，秦皇岛将对海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实行出租汽车政策，非秦皇岛市户籍居民家庭在出租汽车区域已享有1套及以上住房的，嗣后不得出售新建商品住房和二手住房。
4月14日深夜，秦皇岛市人民政府官网公布关于强化房地产市场调控的近期措施，文件明确提出，为贯彻落实国家房地产宏观调控政策，增强住房居住于属性，诱导房价过慢下跌，秦皇岛将对海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区实行出租汽车政策，非秦皇岛市户籍居民家庭在出租汽车区域已享有1套及以上住房的，嗣后不得出售新建商品住房和二手住房。需要获取在本市剩六个月以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本地户籍居民在购房时视作本市户籍居民。文件拒绝房地产开发企业和经纪机构不得向出租汽车对象出售住房，违背上述出租汽车规定的，注册部门未予办理登记手续。
同时认为，停止法院出租汽车对象在本市申请人办理住房公积金贷款业务，已完成土地供应的项目，限期动工，尽早构成市场有效地供应。以下为出租汽车政策原文：秦皇岛市人民政府关于强化房地产市场调控的意见各县、区人民政府，开发区、北戴河新区管委，市政府有关部门，各涉及单位：为更进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策，增强住房居住于属性，诱导房价过慢下跌，保证房地产市场稳定身体健康发展，融合我市实际，明确提出以下意见：一、对以下范围实行出租汽车政策：海港区城市建成区（不含金梦海湾商务旅游度假区）、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。
二、非本市户籍居民家庭在本市出租汽车区域已享有1套及以上住房的，嗣后不得出售新建商品住房和二手住房。需要获取在本市剩六个月以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本地户籍居民在购房时视作本市户籍居民。
三、房地产开发企业和经纪机构不得向出租汽车对象出售住房。违背上述出租汽车规定的，注册部门未予办理登记手续。
四、停止法院出租汽车对象在本市申请人办理住房公积金贷款业务。五、对已完成土地供应的项目，限期动工，尽早构成市场有效地供应。六、严厉打击囤地油炸地、蓄意抹黑、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外调高、绑搭售等违规违法行为。
购房时间确认，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合约的时间不尽相同。本意见自公布之日起实行。
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市国规委推出“惠民二十条” 广州不动产登记再提速‘开云(中国)Kaiyun’
本文摘要：原标题：不动产注册再行公里/小时广州不动产注册工作再行公里/小时。
原标题：不动产注册再行公里/小时广州不动产注册工作再行公里/小时。10月25日起，第二阶段注册申请材料精简工作将要进行，将更进一步中止营业执照复印件、报建审查意见书、报建图等牵涉到10个注册种类的16项申请材料，同时传输29项注册种类办理时限，构建不动产注册办理更慢更加便利。自此，市国规委助力不动产注册公里/小时增效发售的“惠民二十条”于是以全面落地。
据理解，9月29日市国规委月印发《关于更进一步提高不动产注册便捷度改革实行意见》（下称《实行意见》），发售20项便民措施，通过7部门联手、市区同步，从推展信息分享、修改审查环节、精简申请材料、传输办理时限、升级注册服务等方面应从，全方位、多角度对现行业务链条环节展开“瘦身”和提高，构建不动产注册工作质的提高。提交材料又再行精简在已完成第一阶段精简申请材料、传输办理时限工作后，第二阶段注册申请材料精简工作计划于10月25日起启动，将更进一步中止营业执照复印件、报建审查意见书、报建图等牵涉到10个注册种类的16项申请材料，同时传输29项注册种类办理时限，构建不动产注册办理更慢更加便利。
与此同时，修改注册环节的用地结案审查。一是房屋首次注册仍然审查物业修理资金缴纳、征地结案与补偿移往结案等情况，仍然缴纳涉及证前材料；二是土地使用权首次注册，科政府储备用地公开发表转让（或拨给）的国有建设用地，仍然审查用地结案情况或缴纳涉及材料。全市“网上主办权”注册业务7月2日起，市国土规划委与试点银行全面推行涂销抵押“零运球”，并通过政银数据共享方式全面推行注册信息查找“零运球”。9月底，利用网上主办权平台全面推行抵押注册“零运球”。
市国土规划委计划对“网上主办权”更进一步优化完备后，不断扩大试点银行范围并逐步推广至全市注册机构。8月31日起，发售“广州不动产e讯通”携带型注册指南，让市民群众可以通过手机随时随地查找不动产注册问题，构建办事提示服务“24小时不打烊”。9月3日起，首度在市不动产注册中心修筑不动产注册“24小时自助查找区”，申请人可随时查找打印机不动产注册结果大自然状况信息和个人名下不动产注册结果信息。
微信小程序可坎个人房产了据介绍，“广州不动产注册资料查找”微信小程序上线后，9月26日起，全市范围的不动产注册资料基本信息已可实现查找，同时减少“个人名下不动产注册结果查找”功能，市民可随时随地、安全性精彩地查找不动产注册资料信息。9月30日，广州市不动产注册信息查找进驻“粤省事”微信小程序,广州市不动产注册信息查找服务在“粤省事”上线后，广州市民可通过省级的办事平台随时随地查找广州市不动产注册资料基本信息及个人名下不动产注册结果，方便快捷。
此外，还通过“五个一”等信息分享平台为其他政府部门对外开放查找模块，目前教育局、公积金中心、民政局、司法局等部门已通车查找模块，并在不动产注册机构注册税务一体化窗口设置档案利用绿色通道。截至2018年7月底，全市不动产注册机构已构建微信、支付宝自助交纳登记费；8月中旬，市不动产注册中心更进一步规范和优化缴付流程，构建业务法院、缴付“一窗办理”。9月起，白云区试点创建6个街镇服务点法院各类不动产注册业务。目前，除了白云区，东莞、番禺、花都、增城等区也已在街镇设置服务点法院农村集体土地及地上房屋注册业务。
此外，市国土规划委于是以大力与市寄居建委、市地税局等部门协商接入，更进一步深化实施“前置出租汽车限售信息采集”“多测量合一、业务中国电信、成果分享”“中止纳税环节个人名下房产证明”等便民措施。
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商品房网签备案最快1日办结【kaiyun全站app登录入口】
本文摘要：安徽合肥：商品房网签备案最慢1日办结新华社合肥12月17日电(记者汪奥娜)记者从合肥市房地产管理局得知，为规范商品房买卖合同网上签下和注册备案不道德，该市近日印发文件，延长办事时限，房地产开发商申请人合约注册备案，符合条件的，1个工作日内就可办结。
安徽合肥：商品房网签备案最慢1日办结新华社合肥12月17日电(记者汪奥娜)记者从合肥市房地产管理局得知，为规范商品房买卖合同网上签下和注册备案不道德，该市近日印发文件，延长办事时限，房地产开发商申请人合约注册备案，符合条件的，1个工作日内就可办结。此次印发的《合肥市商品房买卖合同网上签下和注册备案管理办法》具体，将原本办理网签备案涉及申请必须7至20个工作日，大幅度削减为1至7个工作日。
其中，房地产开发企业所持交易双方联合签署或盖章的合约或备案单等材料申请人合约注册备案，符合条件的，市房屋交易管理中心应该在1个工作日内办理完。此外，为避免炒房人通过“假退房”超过“真为出让”目的，妨碍长时间市场交易秩序，办法规定，备案吊销前，房地产开发企业不得以任何形式向他人销售所退房源。备案吊销后，所退房源应该公开发表销售。
房地产开发企业不得以商品房预售方式销售所退房源，可按存量房交易程序办理涉及申请。
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韩建8.15亿夺房山自住房地块 销售限价13500元/平【kaiyun全站app登录入口】
本文摘要： 12月20号下午，北京土地市场步入两宗地块的拍卖会。
12月20号下午，北京土地市场步入两宗地块的拍卖会。其中，经过30轮的举牌，韩建以8.15亿勇夺房山韩村河自住房地块。根据竞拍条件，该地块居住于建筑规模全部建设自住型商品住房，仅次于套型面积90平方米，销售价格13500元/平方米，全部精装修。
资料表明，房山区韩村河镇02-0066地块为R2二类居住用地，建设用地面积70466平方米，规划建筑面积98652平方米，上海证券交易所起始价6亿元。竞拍现场，地块共计步入还包括韩建、中铁辟、鹏睿地产、先河、石榴、旭辉等6家房企参予。
由于地块方位偏僻，并且全部竣工自住房，因此竞拍现场并不是很白热化。亚豪机构分析称之为，该地块地处房山区六环外，地理位置十分偏僻，正处于房山南部与涿州北邻地带，由于区域仍未展开商业研发，因此周边环境比较领先，交通不便，设施缺少，因此其客源将多为房山本地居民，对于全市的辐射性较好。
另外，今天同时转让的还有大兴开发区北区1号地DX00-0301-0144地块F3其他类多功能用地，建筑规划面积75646平方米，100%谦和20年。由于该地块并未转入现场拍卖会程序，由网上报价最高者北京筑兴房地产开发有限公司勇夺，成交价价格为10.302亿元。据亚豪机构数据表明，今年已近年底北京公开发表土地市场经营性用地仅有28宗构建转让，比起去年增加53宗，规划建筑面积489.35万平方米，同比增加62%。
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开云(中国)Kaiyun-保利物业：股票定价35.10港元 预计12月19日上市售卖
本文摘要：12月18日早间，保利物业公告全球发售结果。
12月18日早间，保利物业公告全球发售结果。根据公告透露表明，保利物业最后发售定价为35.10港元，扣减涉及费用后，全球发售扣除款项净额为45.78亿港元。公司股票预计于12月19日上午9时起在联交所贩卖，股票代码为06049。
于香港股份合共3,859,811,200股香港发售股份，相等于香港公开发表发售项下可行性可可供股份香港发售股份的合共17,333,600股约222.68倍。国际发售项下发售股份的最后数目为67,999,800股H股，相等于全球发售项下可行性可可供股份的发售股份总数大约51.0%（假设超额配股权并无获行使）。
公告表明，大约57%或26.09亿港元将用作做到战略投资机会，筛选收购，以更进一步发展战略联盟及不断扩大我们物业管理业务的规模，其中大约46%或21.06亿港元将用作并购或投资于其他物业管理公司或与该等公司合作；及大约11%或5.03亿港元将用作并购或投资非住宅物业管理公司；大约15%或6.86亿港元将用作更进一步拓展电子货币服务，其中大约9%或4.12亿港元将用作投资获取社区产品及服务的公司；及大约6%或2.74亿港元将用作升级硬件以及拓展智慧社区及商业设施运营服务；大约18%或8.24亿港元将用作升级数字化及智能化管理系统，其中大约14%或6.41亿港元将用作出售及升级硬件，搭起智慧终端及平台；及大约4%或1.83亿港元将用作建构及研发内部信息分享平台及数据库、聘用及培育我们的专业及技术人员以及信息管理团队以及探寻创意应用于在多个社区场景的应用于；及大约10%或4.59亿港元将用于运营资金及一般公司用途。
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长租公寓装修标准明年出台【开云(中国)Kaiyun】
本文摘要：原标题：长租公寓翻新标准明年实施长租公寓的甲醛问题能否根治？
原标题：长租公寓翻新标准明年实施长租公寓的甲醛问题能否根治？记者昨天从中国建筑装饰协会住宅出租产业分会得知，经住建部批准后，《出租式住房翻新技术规程》已开始草拟、预计明年上半年公布。这份标准将对目前长租公寓、民宿短租和分享办公空间的翻新技术构成统一的行业标准。对于翻新污染问题，标准也将从掌控污染源头和翻新过程、管理以及租户用于习惯等角度作出具体规范。
甲醛背后装修公司跟上扩展脚步区别于老百姓自家的翻新方式，长租公寓一般都采行“慢装”“速装”的方式。5到25天就能装有好一套房。
近期的甲醛风波中，长租公寓这种翻新方式倍受诟病。租户们指出，长租公寓迫使成本的压力，很快翻新后马上租赁，削减房源空置期，却壮烈牺牲了租户的身体健康。中国建筑装饰协会住宅出租产业分会秘书长杨春雨分析，除了有一些企业迫使成本压力、减少翻新品质外，更加最重要的是整个翻新行业都难以避免的污染难题。
不仅如此，长租公寓的翻新企业，早已跟上长租公寓扩展的步伐。他讲解，较小的翻新企业很少不会投放到宽出租公寓的速装中，给长租公寓做到翻新的企业往往管理水平比较较低，间接影响翻新品质和效率。同时，行业里也缺乏经验和涉及标准规范，造成出租式住房在身体健康、环保、安全性、质量等方面产生了一系列问题，对出租运营企业和租客都产生了不良影响，影响和制约了行业发展。标准草拟特别强调管理分短期和长年甲醛风波再次发生后，自如方面有过允诺：升级板材、下架房源待检测合格后再行下架、首次出租房源空置30天。
但在业内显然，这样的管理措施只是暂时性的。“人造板的甲醛获释时间是3年到15年，不会随着温度、气候的变化而变化。
”国家室内车内环境及环保产品质量监督检验中心主任宋广生分析，当前季节甲醛获释较较少，但在夏天、或者冬天暖气后，甲醛获释就不会激增。这也就意味著，经过管理后空气检测虽然合格了，后期预示着气候等条件的变化，甲醛等污染物仍然有可能微克。
宋广生也回应，目前检测和管理单位管理制度门槛较低，鱼龙混杂，检测结果和管理效果也有偏差。为此，编成中的行业标准《出租式住房翻新技术规程》，对于翻新污染掌控有十分最重要的阐释。除了将从源头上增加有污染材质的用于、翻新过程中对工艺细节展开把控外，专门特别强调了管理分成短期管理和长年管理：短期通过氧化剂的方式，短时间内更为有效地；经过短期管理后，污染物依然不存在，则必须诸如堵塞堵孔等长年措施。
此外，标准中还不会警告租户：即使屋内展开过空气管理并检测合格，也要教导开窗通风的生活习惯。“租户家中也可以用于一些具备除甲醛功能的空气净化器；一些老款净化器可以尝试替换能除甲醛的滤芯。”宋广生说道。
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【开云(中国)Kaiyun】东莞加强居住项目规划管理 居住项目内严禁建设别墅
本文摘要：东莞强化居住于项目的规划管理，规定低层及多层住宅不准变相建设为别墅。
东莞强化居住于项目的规划管理，规定低层及多层住宅不准变相建设为别墅。广州日报全媒体记者卢政摄广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）东莞楼市或无以重现“小别墅”。昨天下午，东莞市自然资源局月印发《东莞市强化居住于项目规划管理指导意见》（以下全称《指导意见》），拒绝居住于项目内不准建设别墅，尤其是低层及多层住宅不准变相建设为别墅。
同时重点管控中心城区和轨道站点TOD地区，禁令规划布局层数较低住宅。中心城区不得规划建设低层住宅东莞将按照强弱不尽相同、分类处置的原则对居住于项目内住宅建筑展开分区域、分类型管控。《指导意见》明确提出，重点地区严苛管控。
对于中心城区（指莞城、东城、南城和万江街道）、轨道站点TOD地区等高密度发展区域，不应坚决节约集约利用土地，禁令在建设工程设计方案中规划布局层数较低的住宅。根据拒绝，坐落于中心城区、轨道站点TOD地区的居住用地和居住于混合用地（一类居住用地除外），不应使用多层、中高层、高层单元式住宅结合的规划布局方式，营造建筑密度较低、设施设施及公共绿化充裕、空间尺度适合及形态非常丰富的人居环境。不得规划建设低层住宅（还包括单元式和联排式）以及多层联排式住宅。对于其他一般地区，容许规划保有少部分层数较低的住宅，同时通过容许该类住宅的占地面积规模，减少对土地资源的闲置。
坐落于其他地区的居住用地和居住于混合用地(一类居住用地除外)，如根据项目实际研发情况，确须规划建设低层住宅以及多层联排式住宅的，《指导意见》对该类住宅建筑基底面积总和占到项目总用地面积的比例展开严苛容许，不应不小于在规划条件中誓约的居住用地占到项目总用地面积的比例上限值的10%。不该将部分绿地划作首层住户专有部分根据《指导意见》，居住于项目内不准建设别墅；低层及多层住宅不准变相建设为别墅。除联排式住宅外，其他住宅建筑皆不应使用单元式住宅形式。
套型设计不应合乎单元式住宅的布局特征，每个单元设置的楼梯或楼梯与电梯不应反映公共属性，上下楼层的套型结构不应大致相同。低层和多层联排式住宅户型设计，不应与别墅有显著区别。各住宅套型在水平方向上，不应通过首层及以上、全部计算出来容积率的房间展开拼凑，拼凑处的面阔长度不应不大于5米，拼凑高度不少于两个大自然层。
同时，不准将别墅套型“合并”为户内一动线布局不合理的多个小套型、伪装成单元式或联排式住宅展开研发建设。另外，《指导意见》明确提出，为确保居住区内绿地和户外活动空间的公共属性，在规划设计中，不不应设置围墙或围栏，将住宅建筑首层寄居户外的绿地和户外活动空间划作首层住户的专有用于部分。
分析：“小别墅”或无以重现 不利于房价平稳《指导意见》限于于居住用地、居住于+商业（或其他类别规划用地）的混合用地研发的居住于项目。在8月13日《指导意见》印发前，建设工程设计方案已获批的建设项目，按照已批方案展开建设，或在不转变原规则总体布局结构的前提下申请人方案微调的，继续执行原审核标准，呼吸困难用作《指导意见》。《指导意见》讲解，“低层住宅”所指一至三层的住宅；“多层住宅”指中三六层的住宅；“中高层住宅”所指七至九层的住宅；“高层住宅”指十层及十层以上的住宅；“别墅”指具有私家花园的低层独立式住宅等。
当前东莞市场上有面积在144平方米以内的“小别墅”。记者了解到，“小别墅”每一层面积较小，自带小花园，或享有不少的赠送给面积。由于“小别墅”产品首付及总价比较较低，渐渐沦为市场的“香饽饽”。
《指导意见》实施后，市场上这类型的“小别墅”产品或无以重现。业内人士回应，“小别墅”流行除了需要以较低首付更有购房者，增进成交价、回笼资金外，房企热衷研发“小别墅”更加最重要的原因，是因为“小别墅”单价定价较高，需要提升楼盘溢价，让整个项目取得更高的利润。有业内人士分析，昨日《指导意见》印发，意味著以后东莞市场上或仍然有新的“小别墅”产品经常出现，增加楼盘低溢价定价因素，更加不利于房价的平稳。
同时，也不会给市场上高价地项目研发建设带给更加严苛的拒绝，推展房企在拍电影地时更为理性、慎重。
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“yunkai云开网页版登录入口”地方存量财政资金亟需挤水分 专项检查将启动
本文摘要：记者3月19日得知，财政部启动专项检查剑指深渊财政资金，意图盘活地方财政存量资金，使溶解资金充分发挥效应。
记者3月19日得知，财政部启动专项检查剑指深渊财政资金，意图盘活地方财政存量资金，使溶解资金充分发挥效应。此次检查覆盖面超过100%，将对检查中找到的问题启动违纪问责。专家称之为在财政收入快速增长力弱、大位快速增长须要财政政策发力的背景下，盘活财政存量资金将是大力财政的重点之一。
财政部19日印发的《关于积极开展地方盘活财政存量资金有关情况专项检查的通报》称之为，财政部要求的组织派驻各地财政监察专员办事处，在3月20日到4月20日期间，牵头积极开展地方盘活财政存量资金有关情况事中检查。财政部称之为，本次将重点检查地方各部门各单位并未严苛实施国务院规定，支出继续执行进度缓慢、盘活财政存量资金不力等问题。
具体内容还包括：一般公共支出结转结余资金清扫情况;政府性基金支出结转资金清扫情况;移往缴纳结转结余资金管理情况;部门支出结转结余资金管理情况;支出周转金、支出平稳调节基金管理情况和其他情况。据报，此次检查的对象为各省(区、市)、地(市、州)，覆盖面超过100%，抽验部分县级财政部门。各级次检查中，可根据实际情况，伸延检查有关资金管理用于部门和单位，最少不应伸延检查4个。
检查方式为下查一级，即专员办负责管理交叉检查省本级，抽验不少于2个地市;财政厅(局)负责管理就地的组织检查专员办抽验之外的其他地市，每个地市最少抽验1个县。长期以来，财政资金溶解的问题并未获得彻底解决。审计报告2015年第1号公告表明，32个中央部门结存资金半数闲置多达一年，2013年采行虚列开支、以拨作支等方式人为增加存量资金6.11亿元，并未及时交纳或予以批准后动用结余资金1.29亿元，9个省本级和9个市本级财政存量资金近三成已无法按原用途用于。
今年前两月的财政收支压力更进一步增大，税收增幅将近1%，土地出让收益同比上升将近四成。在财收两支柱受抑的情况下，开支逆势之后维持两位数快速增长。专家指出，在此背景下，盘活财政存量资金更加须要缩放讨。财政部财科所研究员王泽彩拒绝接受《经济参考报(微博)》记者专访时回应：地方政府存量资金的规模大小，直接影响到财政资金用于效率。
同时，也是支出继续执行刚性与否的明确反映。根据今年前2个月非常一些省份开支支出继续执行工程进度负增长的实际情况，这次财政部的组织派驻各地财政监察专员办和各级财政部门对财政存量资金的专项检查是创意宏观调控定向调控的着力点，目的就是保证大位快速增长、恵民生、胆改革、调结构、以防风险年度目标的构建。民生证券分析指出，2015年财政赤字亲率目标2.3%，考虑到地方政府债务划入支出管理，2.3%的赤字表明财政并不大力，盘活财政存量资金是大力财政的重点。
值得注意的是，财政存量资金产生的原因在于预算内资金的收支继续执行陈旧和大量预算外资金庇护所财政专户疏远国库单一账户监管。社科院财经战略研究院财政研究室主任杨志勇回应，之所以有大量的存量资金，一方面是支出管理制度过于完备，一方面是因为财务制度过于合理，从而使得部分财政资金不了花上过来。
过去，预算编制过于合理，过于精确，造成一些资金花上不过来。当然，有些资金开支也有可能因为不高效率的因素没有开支。
在支出继续执行中，市场在变化，而财务支出标准无法适应环境，也不会造成资金无法开支，适当地，项目也有可能有所不同程度不了了之。杨志勇称之为。民生证券指出，随着《新的预算法》修改、继续执行以及财政专户的舟山市，国库单一账户体系渐渐完备，集中于国库单一账户的财政存款，接入地方债务、减少财政支出以及多工具管理国库闲置资金将是未来盘活存量资金的主要方向。
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“云开kaiyun官方网站登录”2016年北京10万+豪宅成交量同比翻3倍
本文摘要：原标题：去年北京7万+豪宅成交价3000余套 10万+成交价同比刷3倍中国综合 根据亚豪君岳会数据统计资料表明，2016年12月份，北京公寓豪宅市场（成交价7万元/平方米以上）共计构建成交价453套，成交价面积6.7万平方米，环比分别减少100%和80%。
原标题：去年北京7万+豪宅成交价3000余套 10万+成交价同比刷3倍中国综合 根据亚豪君岳会数据统计资料表明，2016年12月份，北京公寓豪宅市场（成交价7万元/平方米以上）共计构建成交价453套，成交价面积6.7万平方米，环比分别减少100%和80%。从全年数据来看，北京豪宅市场共计构建成交价3025套，成交价面积52.58万平方米，同比分别大上涨211%和102%。与此同时，2016年，北京公寓豪宅市场成交价均价超过95022元/平方米，同比小幅下跌。
豪宅全年供需比1:1.1 产品标准全面提高2016年北京公寓豪宅成交价套数名列数据来源：亚豪机构根据亚豪君岳会统计数据表明， 2016年北京公寓豪宅市场共计21个项目入市，共计追加公寓豪宅产品2754套，预售许可面积36.8万平方米，全年供需之比1:1.1。受到土地成本以及市场发展趋势的影响，2016年7万+豪宅项目供应更为非常丰富，21个入市项目当中，显新盘多达8个。
受到土地市场特征的影响，公寓豪宅已仍然是内城区独特，五环外豪宅产品争相兴起，例如2016年新盘入市的恒大华府、首创天暇西山等皆地处五环以外，其中恒大华府目前报价已多达10万元/平方米。在丧失了地段的优越性之后，现在科技生活、智能家居完全已沦为公寓豪宅产品的标配，产品设计与园林打造出也沦为项目提高品质的重中之重，其中首创天暇西山顶级配备 声光水气科技系统，而恒大华府则匠心打造出工法十八式的园林。
公寓豪宅市场品质经常出现质的进步。此外，2016年入市的公寓豪宅当中10万+的项目多达6个，最低报价北京壹号院超过16万元/平方米。
亚豪机构市场总监郭毅分析指出，未来低端市场需求依赖公租房、自住房以及远郊区县商品住宅，中端市场需求改向二手，而高端市场需求可可供替代的产品日益减少，公寓豪宅产品虽短期内因政策原因拟售价格受到限制，但长年来看，北京新房市场供给严重不足的现状将催升公寓豪宅的价值更进一步提高。2017年豪宅成交价占比或之后下降明确到市场的成交价展现出来看，9月份，公寓豪宅成交量超过高峰，随着 930新政的施行，首套及二套首付标准集中于提高，使得部分买一卖一的高端市场需求无法及时使出原有房产，因此也无法成功购买新的房产；另外930新政中重提缩房价、竞地价并很快发售继续执行地块，使得市场预期有所走低，接下来的10月，公寓豪宅市场销量很快触底，并倒数两个月保持下滑。随着11月首批缩房价、竞地价的5宗宅地皆以100%谦和收场，市场预期再次再次发生改向。
经过了两个月的缓冲期之后，积累的市场需求小规模集中于获释，加之房企年末集中于冲刺业绩，导致12月豪宅成交价经常出现声浪，且声浪幅度较小。北京住宅市场豪宅简化的趋势自2015年开始显出，2016年则呈现出较慢发展趋势。
亚豪机构市场总监郭毅分析指出，从未来趋势来看，2016年仅有的7宗可售住宅地块构建转让，未来住宅新的增量受限；而大量涌进的谦和住宅产品、自住房等政策性质住房，与公寓豪宅项目客群并无重合；另外，虽然二手房市场已较慢兴起，但是基于产品品质的差异性，二手产品与新房豪宅的竞争也较小。因此，从明年趋势来看，公寓豪宅在住宅市场当中所占到份额将之后大大增大，北京新房住宅市场的豪宅化趋势也仍将减缓。
2016年，顶豪产品展现出保守，其中10万+产品共计构建成交价611套，同比将近刷3倍。此外，豪宅成交价的另一个明显特征就是高端招商公寓成交价占比的大幅度下降，2016年7万+公寓产品当中招商公寓占到比达28%，同比增加9个百分点。郭毅分析，随着近两年转让的高价地项目渐渐上市，公寓豪宅市场标准大大走高，高价项目也显著激增。与此同时，公寓豪宅类的产品区域产于也大大外延。
2015年，7万+公寓豪宅产品成交价当中五环内占到于多约94%，而2016年这一比重却很快降到80%。地段优势沦为促成城区招商公寓兴起的主要因素，2016年7万+公寓豪宅成交价套数第一低的钓鱼台美高梅公馆项目即为四环内招商公寓项目。
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kaiyun全站app登录入口|当代置业张鹏：绿色科技地产迎来全盛时代
本文摘要：当“美好生活”沦为终极市场需求，当房地产风险背后，当低增长速度时代早已过去，当增量时代向存量时代转轨，当房企们争相改向城市运营商之时，当代置业谓之以为“媚”的绿色科技地产，再一仍然曲高和寡，步入了全盛时代。
当“美好生活”沦为终极市场需求，当房地产风险背后，当低增长速度时代早已过去，当增量时代向存量时代转轨，当房企们争相改向城市运营商之时，当代置业谓之以为“媚”的绿色科技地产，再一仍然曲高和寡，步入了全盛时代。11月1日，在“第五届中国城市镇运营商大会”上，当多家企业核心区一堂，就城市运营与数字化展开思维撞击时，作为当代置业的掌门人，当代置业继续执行董事兼任总裁张鹏表面看起来安静，内心毕竟风起云涌。“当代置业过去做到的、现在做到的、将来做到的，仍然在做到的，是将绿色和科技展开究竟”，在拒绝接受独家采访时，张鹏向娓娓道来的，也正是当代置业狩猎绿色中的城市向美。
当代置业继续执行董事兼任总裁张鹏狩猎绿色地产在北京，有一个造型独有的建筑群，强弱平缓的8座大楼，通过空中连廊连接起来。他就是由当代置业研发的绿色科技建筑IP——当代ΜΟΜΛ。这座典雅的建筑群，尽管在2007年被美国《时代》周刊选为世界十大建筑奇迹之一，但那时的当代置业并没几乎被外界解读，它“寂寞”地行驶在绿色科技地产道路上。
彼时的房地产市场，在规模与利润编织的光环背后，房企们特别是在是规模化与低周转的模式，在土地市场较慢拿地，卖房赚得满盆钵。而当代置业好像是市场的异类，认准绿色科技地产并朝着这个方向大大耕耘。
彼时的当代置业哪管春夏和秋冬，只想捉在了绿色科技地产上。谁也未曾想起，当代置业与绿色的不解之缘，这一时间跨度长约20年。20年后的今天，中国的生态文明建设早已驶进快车道，并被划入国家发展的总体布局。作为中国“能源消耗大户”之一的房地产建筑业，也于是以迈进绿色发展的最重要关口。
如今，发展绿色科技地产仍然是可选项，而是无以选项。回应，张鹏伤心深感：绿色科技地产再一仍然曲高和寡了。
不过，当残暴生长仍然必须，当“寄居得幸福”沦为终极市场需求，当社会责任感沦为房企共识，当代置业对美也有了新的定义：2019年，当代置业月公布了全新企业愿景：科技建筑、绿色家园、城市向美。科技建筑是当代置业构建的绿色科技建筑实践中；绿色家园是广义的ΜΟΜΛ绿色家园4+1社区；城市向美就是当代置业的社会责任感。在张鹏显然，“美，有边界也无边界”。
无边界是理解不一样；有边界是计量单位不一样，比如建筑美、社区美、城市美等。而最大限度的做零排放、零碳、零污染，减少热岛效应，提升建筑的舒适度，符合能源、舒适度、环境的协商，为城市幸福发展做到贡献，就是当代置业的美。
当绿色建筑还叫四节约一环保之时，当代置业就在研究如何让建筑美和城市人与自然统一。张鹏说道，这20年来，当代置业在被动式住宅、主动式住宅、百年住宅、身体健康住宅、零能耗住宅等方面，做到了大量的尝试，攻下了不少考验。
比如，为了推展中国绿色建筑评价体系的前进，当代置业壮烈牺牲财务上的执着，花费大量的资金攻陷一些技术壁垒；再行比如，“企业战略上要自我横跨、自我约束、自我发展；技术上要去投放，要人力、物力、财力；系统要极致统合，构建技术和建筑一体化”，张鹏告诉他。超越技术壁垒对当代置业来说，科技跨越建筑建设的全周期，也跨越所有业主的全生命周期。
张鹏尤为引以自豪的，要数是当代置业的多项技术创新了，其中还包括终极置业的技术解决问题措施、提高型住房的技术解决问题措施、刚刚需型住房的技术解决问题措施，以及北温带住房的技术解决问题措施等。善于此道，以此维生。
当代置业在中国几个有所不同气候带做到了适当的产品和技术储备，无论是北方，还是中部，或是南部，它们都各有各的产品和技术；无论是高端提高楼盘，还是品质提高楼盘，或是刚刚需型楼盘，它们某种程度享有与其高度给定的绿色建筑体系和能源系统。比如南方不必须冬天暖气，必须除湿，热要加热器；而北方冬天潮湿要暖气，夏天要加热器，当代置业都因地制宜，一一解决问题了这些难题。更加最重要的是，无论是污水源、土壤源，还是用水源等等，当代置业根据有所不同地质条件，已构成系统化、标准化、场景简化的蓝建技术。“当代置业储备的蓝建技术体系，3到5年没任何问题”，张鹏笃定地说道。
在大大超越绿色科技技术壁垒的同时，当代置业还大大理解客户市场需求，与客户创建较好的交流机制，“客户理解和享用到蓝建给他们带给的益处，这种获益就不会转化成为购买力”，张鹏指出，如果绿建技术最后没能让客户失望，没能提升他们的生活效率和人体舒适度，那一切投放就有可能是击沉成本。迄今为止，当代置业相继在全国研发与管理了多达2000万方的绿色建筑。
自动调节的智能床具、带内老化座椅、随时根据市场需求调节的自然通风和通风系统、光伏建筑一体化每天大约发电50度、物理仿真技术……这些都是当代置业为打造出数字化仅有生命周期家园而使用的硬核技术，而这些技术早已被广泛应用在当代置业全国各地的项目中。不仅如此，当代置业将绿色、建筑与科技三者极致融合。
比如当代置业在通州打造出的项目，其基本不必须消耗能源，能源都是自产自销、自产出租，不必须市政热力敛财；而顺义的适老住宅、科技家居都展开了创意，皆构建了装配式、零能耗，“比如老年人躺倒地板后，1分钟如果没有一动，这个数据就不会很快返传遍他子女的手机上，返传遍物业呼叫中心。这些只不过是把人和建筑，当成了传感器交互在一起”，张鹏说道。当代置业还将科技运用到社区相连上。
风环境、水环境、交通、人流、危险源辨识等等，全部都能通过机器辨识和传感器，返回当代置业的信息中心。“整个小区的水电煤气动态运转情况，通过远程调节需要检测到，不必须物业工人跑去把手电源阀门”，对于仅有生命周期家园的打造出以及原理，张鹏似乎烂熟于心。
回头得比别人慢20年来，当代置业仍然推展绿色科技在城市中落地，并将绿色科技全面应用于到绿色建筑、绿色社区和绿色城市里。不过，在大多数人理解里，绿色科技地产技术壁垒低，资金花费也大。在房住不炒的大背景下，绿色科技地产还能有盈利空间吗？这个问题，在很多场合被多次问道，其中少有一些著名专家学者。当代置业继续执行董事兼任总裁张鹏拒绝接受专访当再一次问道这个问题，张鹏变得有些无奈：“这两者已不是几乎互相制约。
过去这个问题是行业不能横跨的门槛，但当外界环境发生变化之时，这反而早已变为当代置业系统性和差异化的优势了”，他特别强调道：“做到绿色科技地产跟企业周转率，以及建安成本没大的影响，建安成本是此消彼长的过程。张鹏以穿衣服来打比方。
如果一个人卖一身行头8000元支出，而鞋子2000元、领带1000元等，其他人也某种程度是8000元支出，鞋子1500元，领带1200元。对于房企而言，综合成本下，比的是设计能力、成本控制能力，最后反映在策画能力上。
张鹏特别强调，能源系统不是增量成本，而是在一个总的成本盘子下的分配。比如，有些地产企业在园林上、翻新上成本高，在绿色能源系统上的投放就比较较低；当代置业在能源系统上的成略低，在其他某些项目上则可能会偏高一些。
并且，同一个地区，原材料都一样，有所不同地区原材料不一样，沙子喜一点，那其他就低廉一点，最后企业的综合成本都相差无几。“做到蓝建并会减少你的综合成本，但单项成本要提升一些”，张鹏说道。当代置业做到绿色科技地产的所学是：要么有溢价，要么比同档次的住宅低一些，如果受到国家政策容许，那当代置业就买得比别人慢一些。张鹏举例，有一年，当代置业在仙桃这样的能级不高的城市的因为做到绿色住宅冬天暖气市场占有率多达了50%，销售总面积高达15万方。
除了当代置业通权达变的销售策略外，“仅次于原因是当代置业给老百姓获取冬天可以暖气的房子”，张鹏说道，市场需求也很最重要，你获取人居产品，必定比别人走得快一些。实质上，当代置业也曾多次尝试把自己当作一个需要解决问题客户衣食住行问题的平台，但最后找到，与其它的细分领域比起，当代置业还是更加不愿和擅长于做到绿色科技地产。
于是，当代置业重返初心，在绿色科技地产以及数字化建筑这条路上就越回头更深。将绿色展开究竟执著于绿色建筑的，并非起码当代置业一家。张鹏也否认，很多企业都有差异化竞争优势，以及系统性优势。但对于当代置业而言，其在绿色科技地产领域的执著独一无二。
“20年前做到绿色，20年后还做到绿色，从原绿、浅绿、深绿，蓝就仍然回头下去，这就是当代置业的差异化竞争力”，张鹏回应。在增量改以存量的转轨期，如很多房企一样，当代置业也寻求多元化发展。不过，跟一些房企横跨领域跨专业有所不同的是，当代置业提倡的是同心多元化，“不是今天做到大米去了，明天做到汽车去了，而是环绕着客户体验来做到，比如有第一物业、蔓兰酒店、倍格、第一文体等等”，张鹏带着笑意说道。
当代置业的这些同心多元化业务，并没并表在上市公司报表内，“这些项目都展开了融资，展开了外部资源给定”，张鹏说道。同心多元化业务，某种程度环绕着绿色进行：绿色的酒店、绿色的餐饮、绿色的牵头办公、绿色的人居、绿色的健美、绿色的幼儿园等。绿色，似乎是当代置业的资本；将绿色展开究竟，是当代置业的态度。
目前，当代置业多元化业务基本面都正处于身体健康状态，“当代置业的这些业务是实业驱动型，实业驱动型拒绝要有盈亏平衡点，要有盈利和互相补给的模型，要有创始人的跟投。当代置业的逻辑是低进高达”，张鹏回应。与一些以致于就千亿规模的房企比起，当代置业的基数并不大，但这反而沦为当代置业的优势。当代置业近几年来仍然务实前进，每年都维持35%的填充快速增长。
在逆市之中，当代置业的业绩为何依旧稳稳得快乐？张鹏的一席话，讲出其中的原因：首先，当代置业确保利润、销售和回款，当代置业回款、利润、负债这个铁三角的稳定，没经常出现问题。比如资产负债一定70%左右上下浮动、净利润维系10%左右、回款与销售一定是85%以上。其次，维系差异化竞争力是当代置业的另一法宝。
在任何地方，当代置业就是做到绿色，绿色产业园、绿色城市、绿色社区、绿色小镇等等；第三，选对城市，当代置业布局在城市群、都市圈，比如京津冀、长三角、大湾区，以及二线省会和省会周边有人口阻塞效应的城市，这也能在一定程度上令其其确保销售增长速度。如此显然，巨幕中正在首演的是绿色科技地产的全盛时代，也是归属于当代置业的绿色时代。
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年末楼市后继无力 10月70城房价上涨数量减少-云开kaiyun官方网站登录
本文摘要：原标题：年末楼市后继无力 10月70城房价下跌数量增加地产中国网讯 今日（11月18日）上午，国家统计局公布了70个大中城市房价走势情况。
原标题：年末楼市后继无力 10月70城房价下跌数量增加地产中国网讯 今日（11月18日）上午，国家统计局公布了70个大中城市房价走势情况。明确如下：一、新建商品住宅(不不含保障性住房)价格变动情况二、与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，下跌的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最低涨幅为2.1%，低于为上升1.0%。
(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，下跌的城市有16个。10月份，同比价格变动中，最低涨幅为40.5%，低于为上升6.5%。二、二手住宅价格变动情况(一)与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，下跌的城市有38个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最低涨幅为1.1%，低于为上升0.9%。
(二)与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，下跌的城市有24个，持平的城市有1个。10月份，同比价格变动中，最低涨幅为36.8%，低于为上升9.5%。虽然，与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，下跌的城市有27个。
但是，与9月比起，下跌的城市数量增加了12个，上升的城市数量减少了12个。有一点注目的是，价格下降城市中，有17个城市倒数两个月经常出现新建住宅价格的环比下降。这17个城市中，既有省会城市沈阳、长春，也还包括部分三线城市。
而在10月价格下降的城市中，又更进一步重新加入了石家庄、呼和浩特、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐6个省会城市。亚豪机构市场总监郭毅分析，价格下降城市激增，尤其是大量省会城市皆经常出现新建商品住宅的价格暴跌，提醒出有当前房地产市场再次面对危机。为了避免楼市短路，调控政策的放开采行了小步快跑的形式，即每次严格的幅度并不大，但屡屡施行，但是，这种调控策略反而令其购房者预期未来还不会有严格政策的猛料实施，导致当前的从容。
与此同时，环比价格变动中，最低涨幅为2.1%，低于为上升1.0%。在北上广浅四个一线城市中，除上海新建商品住宅环比下跌2.1%，比起9月，涨幅减少0.2个百分点之外，其他三个城市的涨幅皆经常出现下降。
其中深圳下降尤为显著，涨幅环比增加了2.8个百分点，广州紧随其后，涨幅环比增加0.6，北京低于，涨幅膨胀了0.3个百分点。中原地产市场总监张大伟分析称之为，比起9月房价环比下跌城市有所增加，这主要是因为今年10月市场分化增大，大部分一二线城市仍然下行，但部分二线城市和三线城市渐渐经常出现了分化。
郭毅回应，北京、广州、深圳房价环比涨幅的收窄，反映出有当前市场购房市场需求力弱的现状，由于四个一线城市依然继续执行着严苛的出租汽车政策，因此去年开始众多严格调控政策的实施只是促成楼市经常出现一段时间加剧，在消化了5年出租汽车中，累积下来的既不具备购房资格，缴纳能力又强劲的部分客群后，年末，一线城市房地产市场现身了后继无力的局面。预计在年内最后2个月，新建商品房住宅涨幅也不会持续，全年将有相似半数城市经常出现同比止跌。
张大伟说道。
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多板块分食旅游地产蛋糕-开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：【地产中国网独家报道】随着旅游地产研发大潮的涌起，传统以海南、山东等热点区域居多的海景地产早已渐渐向云南大理、黑龙江伊春、河北承德、河北张家口等地的山景地产、湖景地产、道家地产、古城文化地产伸延，呈现多区域、多主题的发展格局。
【地产中国网独家报道】随着旅游地产研发大潮的涌起，传统以海南、山东等热点区域居多的海景地产早已渐渐向云南大理、黑龙江伊春、河北承德、河北张家口等地的山景地产、湖景地产、道家地产、古城文化地产伸延，呈现多区域、多主题的发展格局。（涉及报导：旅游地产高歌猛进 须要警觉滥竽充数者 ）然而，由于研发模式的制约，旅游地产研发在向多城市、多区域较慢扩展的同时，同质化、掠夺式研发、低水平建设等问题也随之而来。业内人士回应，目前大多数旅游地产项目实质上是旅游目的地的住宅地产，其发展空间十分受限，如果不彻底改变旅游地产的研发观念和模式，旅游地产的区域性拓展不仅无法为市场获取更好更加能符合旅居置业者市场需求的产品，在区域竞争中显出优势，堪称对地方特色资源的很大浪费。
多区域兴起分食近年来，随着人们收入水平的提升和老龄化社会的日益邻近，社会旅游休闲度假道家的市场需求日益可观，自由选择候鸟式居住于的人也更加多，旅居时代正在渐渐来临，旅游地产沦为新的投资热点。彼时，在国家日益强化住宅市场房地产调控的政策背景下，旅游地产也沦为不少房企回避风险、找寻新的市场机会的转型之中选。多重因素的联合起到下，我国旅游地产研发显露出热火朝天、遍地开花之势。
以4月初的2013北京春季房展会为事例，这个本来以当地项目居多的展览俨然沦为外来项目的主场，特别是在是四处旗号艳丽宣传图片和显眼标语的旅游地产项目十分惹眼。与以往展览上旅游地产主要来自海南海口、三亚、山东青岛、威海等沿海城市的状况有所不同，此次展览的旅游地产项目区域产于十分普遍，仅有以区域名义组团展览的之后有海南海口、海南万宁、云南大理、山东蓬莱、黑龙江伊春五大组团，此外还有河北承德、张家口、天津、西双版纳等诸多城市和地区的多个项目。项目卖点也从先前的海景房拓展至湖景、山景、古城文化、避暑胜地道家等多个主题。
如此多区域的重新加入，让旅游地产研发规模短期内很快配套，也将更加多的自由选择带上向市场。那么，这些新兴区域的兴起否不会转变现有旅游地产的市场格局？回应，中信泰富（中国）投资有限公司品牌营销部总经理兼任中信泰富海南公司副总经理朱华越指出，海南等老牌旅游地产市场的气候、环境、设施等资源早已具备非常的优势，其他区域尽管蓬勃发展迅速，但都过于成熟期，不具备竞争优势。而大多数旅居置业者从来不抱团，对区域的自由选择更容易不受多数人偏爱的影响。
因此，新兴区域并会分流海南等区域现有的置业人群。中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强则所持有所不同观点：目前研发旅游地产的地区显然很多，短期内部分地区可能会凭借价格优势或者当地的旅游资源条件更有一部分市场需求，分流一部分海南、山东等之前旅游地产发展热点区域的客流。但是，长年来看这种冲击和分流效应还是十分受限的。陈国强指出，新兴旅游地产城市的优势在于都具备一定的旅游资源，但通病毕竟用住宅投资、住宅研发的模式和理念去做到旅游地产，这就预见这些地区未来的发展空间十分受限。
全经联成文化和旅游地产委员会副主任刘少军也传达了完全相同的观点：目前来看，基本上都是旅游地地产，就是在有一定旅游资源的地方辟住宅、买住宅。
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kaiyun全站app登录入口-“腾百万”散伙 马云呵呵哒
本文摘要：【地产中国网原创报导】跟朋友聊天中，想起腾百万(腾讯、百度、万达)散伙这件事。
【地产中国网原创报导】跟朋友聊天中，想起腾百万(腾讯、百度、万达)散伙这件事。他恍然，上一次听闻腾百万的新闻还是两年前的战略合作发布会。
两年前，马化腾、李彦宏、王健林车站在同一个舞台，面带微笑，将各自的握在一起，宣告万达电商公司正式成立，腾百万的友情由此拉开序幕。然而，友谊的小船说道刷就刷。
近日，有消息爆出，在万达电商实体业务的主体飞凡网的运营公司中，腾讯和百度或已解散这项合作。记者第一时间约见万达电商公司的涉及负责人，恢复称之为，并不确切这个事情，万达与腾讯百度的合作都是由总部来操作者的。不过，公开发表的资料表明，飞凡的实体运营公司上海新飞凡电子商务有限公司在7月7日再次发生多处信息更改：公司企业类型由其他有限责任公司更改为一人有限责任公司;公司投资人由北京百度网讯科技有限公司、深圳市腾讯产业投资基金有限公司、王健林更改为上海万达网络金融服务有限公司;公司董事由王思聪、曲德君、向海龙、吴宵光、丁本锡、王贵亚、DONG WILLIAM CE更改为曲德君、王思聪、李进岭。必须认为的是，向海龙为百度高级副总裁，吴宵光为腾讯电商控股公司CEO。
虽然截至目前，万达、腾讯、百度三家公司也未公开发表对此此事，但是单飞形似是不争的事实。想到这两年来，万达电商以及飞凡的发展，合作伙伴解散或许也是情有可原。2014年8月29日，腾讯、百度、万达三大巨头合力宣告正式成立万达电商公司，然而一年之后，飞凡网才姗姗来迟、月上线运营。
在上线前的一个月，飞凡网突遭了解变动，功臣董策辞职，原因是在他的主导下，飞凡网的系统研发和业务进展很较慢，王健林很不失望。致力于做到一个全球仅次于的O2O电商平台，但是飞凡网上线之初呈现出给外界的印象则是十分憧憬，产品数量较少、内容薄弱、页面不非常丰富等，跟财大气粗的腾百万气质几乎不相符合。另一方面，在CEO职位空闲了8个月后，2016年2月份，万达以800万年薪的价码挖来了原芒果网的CEO李进岭。
此后，飞凡网的页面改头换面，电商产品仍然，主要为商圈合作、商家合作平台。在飞凡网的讲解中，这样写到，飞凡是实体商业+互联网场景服务运营商，以实体商业经营和消费者市场需求为出发点，统合最不具价值的互联网技术和资源，为实体商业的经营者、商家和消费者搭起一个全方位的互联网开放平台。
通过全新的线上线下融合的营销方式，飞凡为购物中心搭起Wi-Fi、Beacon等信息化基础设施建设，以及行驶、去找店、排队、电影等服务，强化消费者线下购物体验。同时，向购物中心对外开放会员、分数、大数据等工具。万达电商涉及负责人告诉他记者，截至目前，飞凡开放平台合作商业项目多达3000个，商业联盟享有商户超强40000家，会员总数多达1.2亿。
飞凡的业务显然不存在调整，未来还不会有所调整，除了做到实体商业外，我们还有有可能针对酒店、旅游、电影等做到一些线上线下的方案。未来，为B段的客户获取+互联网的的整体方案，是我们的方向。
上述负责人回应。高层人事大大变动、主打业务大大调整、模式不明晰、业绩不明朗，这些都让市场对于腾百万的合作、万达电商的发展不寄予厚望。
腾百万的另一绯闻主角马云就层回应过类似于的忧虑。去年的一场活动，王健林和马云绝佳同台。王健林向马云抛了一个问题，如果我们三个(腾讯、百度、万达)是梁山的晁盖、宋江和吴用，现在想要纳你屋苑，你上不上梁山呢?马云这样说道，梁山108将，合在一起的核心是替天行道，他们联合的价值观是江湖义气，兄弟为大，他们很失望，没创建一个确实的愿景。
所以我实在这个的组织的问题在这，你们三家我实在类似于凑拢班子，健林必须完全彻底的改革，展开转型。另外两个兄弟实在，当真也不是我借钱，我出有一点点钱，有人去做阿里，我实在很高兴。如果马云看见了腾百万的散伙，此时此刻，我能想象到他的表情。
从线上到线下(O2O)，在马云显然，这本身就是一个伪命题。马云回应，有人谈如虎添翼，我从没见过一个老虎有翅膀的，那是想象力。坦克装有上翅膀不一定是飞机，坦克就是坦克，飞机和坦克要几乎地融合。
不过，飞凡的发展仍然由万达来主导，百度和腾讯更好的是扮演着一个战略投资者角色，最多提提发展建议。腾讯和百度的解散，并不意味著万达电商和飞凡的发展不会经常出现更大波折，也许脱下了这层外衣，更加需要溶解下来做到一些研究和探寻。
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快读|中国恒大:超额完成全年5500亿销售目标 净利润增长106%_开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：讯 2019年3月26日下午，中国恒大（3333.HK）公布2018年业绩公告。
讯 2019年3月26日下午，中国恒大（3333.HK）公布2018年业绩公告。公告表明，2018年，集团的合约销售金额为人民币5513.4亿元，同比快速增长10.1%，100%已完成全年销售目标;销售面积5243.5万平方米，同比快速增长4.2%;成交价均价人民币10515元／平方米，同比快速增长5.6%。2018年恒大全年新的散户项目173个，产于于深圳、重庆、成都、合肥、天津、长沙、昆明、贵阳、石家庄、沈阳、佛山、无锡、东莞等数十个城市;在购项目总计超过829个，产于于227个城市。
营收毛利快速增长过半 净利构建翻番财报表明，2018年中国恒大营业额4662亿，相比于2017年的3110.2亿元快速增长49.9%，毛利润1689.5亿，相比于2017年的1122.6亿元快速增长50.5%。在4662亿营收中，销售物业收益占到比97%，超过4528亿元，物业销售收入同比增幅49.7%。值得注意的是，恒大集团2018年经营业绩数据中有几项快速增长引人注目。
财报表明，2018年恒大核心净利润783.2亿，同比快速增长93.3%,净利润构建翻番超过722.1亿，同比快速增长106.4%，清净利率减4.2个百分点至15.5%；毛利率减0.1个百分点至36.2%。总资产1.88万亿 现金余额超强2000亿恒大在业绩会上认为，2018年集团掌控土地开支，增加负债，急剧减少负债率。
财报表明，恒大2018年资产总值超过1.88万亿，相比于2017年的1.76亿元快速增长6.7%。净资产突破3000亿，超过3086亿，同比快速增长27.4%。
期末现金余额维持在2042亿元。值得注意的是，2018年中国恒大的总借贷相比2017年增加8.1%，清净负债率上升31.8个百分点，债务结构持续优化。
同时，财报表明，2018年中国恒大每股基本盈利超过2.85元相比于2017年的1.83元快速增长55.74%。土储突破3亿平米2018年追加105个项目财报表明，中国恒大2018年总计买下土地储备105幅，并就现有22个项目更进一步出售周边土地，土地出售同比有所增加。
分批项目主要产于于杭州、成都、重庆、郑州、太原、石家庄、沈阳、兰州、南宁、乌鲁木齐、无锡、佛山、惠州、惠州等一二线及三线城市。分批土地储备建筑面积4993万平方米，平均值楼面地价人民币1611元／平方米。截至2018年12月31日，集团总土地储备项目811个，产于于中国228个城市，覆盖面积了完全全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济繁盛且有潜力的地级城市。
集团土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米，土地储备原值为人民币4962亿元，平均值楼面地价1635元／平方米。其中一二线城市土地储备原值约人民币3,285亿元，占到比66%，平均值楼面地价人民 币2040元／平方米，三线城市土储原值人民币1,677亿元，占到比34%，平均值楼面地价人民币1178元／平方米。值得注意的是，中国恒大并未划入土地储备的旧改为项目总规划建筑面积7777万平方米，其中深圳的45个项目，规划建筑面积大2903万平方米。
业绩亮点：中国恒大2018年合约销售额突破5500亿，2019年合约销售目标订为6000亿。2018年，恒大核心净利783亿夺得利润王，构建高质量发展。全面完成多元化产业布局，构筑起集团发展新的动能，恒大旅游集团经过9年的调研和探寻，著重打造出空缺世界空白的两大拳头产品「恒大童世 界」和「恒大水世界」。恒大健康集团经过近5年调研和探寻，著重打造出空缺中国空白的道家养老拳头产品「恒大道家谷」，目前已在全国布局12个，未来三年计划构建布局50个以上。
此外，恒大已完成布局新能源汽车仅有产业链，力争3–5年沦为世界规模仅次于、实力最弱的新能源汽车集团之一。恒大新能源汽车天津基地计划今年6月份全面投产。
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yunkai云开网页版登录入口：半年报|富力地产：上半年归属股东净利润40.27亿元 同比增2.66%
本文摘要： 22日午间，富力地产公布2019年上半年财务报告。
22日午间，富力地产公布2019年上半年财务报告。报告期内，富力地产总营业额350.53亿元，同比增加3%；权益协议销售额602.2亿元，同比增加6%；归属于股东净利润40.27亿元，同比减2.66%；毛利率为37.0%，来自物业销售的毛利率为41.0%；营业额41.7亿元，同比快速增长2%，显利率为11.9%；现金储备390.3亿元；权益土地储备面积6100万平方米；中期股息0.42元/股。报告期内，富力地产袭港协议销售额602.2亿元，同比快速增长6%；协议销售面积552万平方米，同比快速增长25%。
由于已售予大量土地储备，富力地产土地并购活动更为保守，于中国22座城市以均价2700元/平方米售予建筑面积大约650万平方米。截至报告期末，富力地产享有土地储备权益可售总建筑面积为6100万平方米。报告期内，富力地产营业额由去年同期的40.80亿元减至41.70亿元。
集团物业发展核心业务占到本集团总营业额的86%，即299.75亿元。与去年同期相比，基于期内交付给的可售面积287.3万平方米，物业发展的营业额45.82亿元，同比快速增长6%。
物业投资的盈利（不包括公允价值收益）为2.43亿元。期内公允价值收益约4.35亿元。
来自酒店营运及其他分部的营业额为45.13亿元。报告期内，富力地产销售成本还包括土地及建筑成本、资本化融资成本以及征收及营业税。当期土地及建筑成本占到集团总成本的95%。
土地及建筑成本由去年同期的6180元/平方米上升至人民币5830元/平方米。上升的主要原因为，与去年同期较为，大部分当期的总营业额乃来自交付给较低土地及建筑成本的住宅项目。
营业额分列第一及第三位项目－重庆富力城及呼和浩特富力城均袭港低位土地及建筑成本，平均值每平方米为3880元。算入期内销售成本中的资本化融资成本为7.45亿元，大约占到总成本的4%。资本化融资成本在销售物业营业额中所占到的百分比为2.5%。
销售成本还包括1.66亿元的征收及营业税，占到成本的1%。与2018年同期的43.2%比起，报告期内，富力地产总体毛利率为41.0%。
当期按营业额名列前五位的城市：无锡、重庆、乐清、南昌及呼和浩特占到总营业额的30%。该等城市的毛利率分别为：31.8%、48.2%、35.7%、33.1%及42.7%。报告期内，富力地产销售和行政支出减少20%或5.54亿元至33.62亿元。
该增幅与于多个城市展开的销售及营销活动完全一致。销售和行政支出占到营业额的百分比从9.6%减至11.2%。
报告期内，富力地产融资成本上升12%至24.08亿元，当中还包括期内产生的利息支出总额63.30亿元，清净外汇亏损1.27亿元，并乘以资本化融资成本40.49亿元至研发项目。利息支出总额减少38%乃与平均值并未偿还债务借款由去年同期1531亿元减至1852亿元有关。连同算入销售成本中的资本化融资成本7.79亿元，期内产生的融资成本总额为31.87亿元。不应占到联营公司业绩主要来自本集团在河南建业项目中45%的权益。
不应占到合营企业业绩主要来自本集团在广州猎德村项目33.34%权益，天津津南新城项目25%权益，汉斯上海新的江湾城项目50%权益，贵州大西南项目60%权益，南宁富雅总部基地项目50%权益及广州森华项目50%权益。这七个项目的拆分营业额为人民币37.55亿元。报告期内，富力地产土地增值税18.55亿元及企业所得税15.16亿元使期内本集团所得税支出总额约33.71亿元。
与2018年同期相比，土地增值税在营业额中所占到的百分比由7%增至6.2%。实际的企业所得税税率为25%。
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不能让房地产提前消费发展潜力_云开kaiyun官方网站登录
本文摘要：（原标题：【两会面对面】李稻葵：无法让房地产提早消费发展潜力）两会面对面，我们今天要面临的是全国政协委员，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵。
（原标题：【两会面对面】李稻葵：无法让房地产提早消费发展潜力）两会面对面，我们今天要面临的是全国政协委员，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵。作为经济学家，李稻葵今年的议案放到了房地产市场，他指出出租汽车不是解决问题供需的显然问题，所以他的议案是关于创建地方政府房产调节基金的建议。
记者：还包括出租汽车、限贷一系列配套措施，您实在是不是超过，解决问题房地产市场经常出现的问题？李稻葵：没超过显然的目的，有些措施短期还不俗，比如说出租汽车，短期简单。但是一般来讲，出租汽车政策实施两年之后，很多的投资者都早已符合不出租汽车的条件了，比如说社保缴纳了两年，效力上升了。
另外出租汽车政策过于软、太猛，一刀切也有射杀，这个敢。所以我指出一定要有一个长年的根本性措施，地方政府必需拿走非常的土地财政收入，买土地的收益，要正式成立基金长年租用那些中低收入的人群，以此来平稳房地产市场。让中低收入人群不要不受高房价的后遗症。
同时按这个方式，也可以让地方政府消弭一部分低库存的问题。记者：如果自己沦为业主，要解决问题谁的住房问题？李稻葵：我的建议是解决问题收益中等以下，继续买了房的这部分居民。记者：政府有什么样的动力不愿这么做到？李稻葵：目前来看，很多地方政府动力严重不足，为什么？因为他们是短期行为，他们只考虑到未来三年、四年，不算五年的发展前景。
因为我们地方政府重选较为频密，平均值大约3年5年就不会调整。所以我的建议就是应当由中央政府，给地方政府一定的指导，甚至于压力，拒绝他们这么做到，这才讫。
记者：如果政府这么做到是赔还是赚到？李稻葵：从将来来看一定是赚到。因为按照我这个建议，地方政府通过持有人物业，给地方政府产生了一个长年来看十分好、有很好报酬的资产。记者：您期望实施的政策是更为多应用于一二线的大城市，还是说道更为限于于三四线的小城市？李稻葵：只不过都限于，一二三线的大城市必须，当然这个进程不会较为艰苦一点。
因为房价早已很高了，土地相对而言，剩下土地不是过于多。一二线城市我们只是期望作为学术研究，如果二十年前这么腊的话就好了，自学香港和新加坡。
李稻葵：无法让房地产提早消费发展潜力李稻葵：1999年到2004年，我作为香港一个大学的老师，我在香港生活了五年，那五年我是住在政府的房子里面。记者：要交租金？李稻葵：每个月扣住我工资的7.5%，政府通过大学，给我获取一个住房，所以我显然就不必担忧香港房地产市场的价格问题，不必担忧这个事。记者：7.5%的工资是优惠，还是说道就是市场价格？李稻葵：是略低于市场价格的。
记者：这就是指居民的角度，政府手里要持有人市场上多少物业才需要超过这个标准？李稻葵：在香港新加坡的情况，大约得50%左右。记者：一半？李稻葵：一半一半。我坚信只要需要超过20%到30%的话，整个房地产市场的格局不会根本性的转变，比如在北京，如果月收益高于一万五的居民，现在买房子认同是有艰难的，但是一万五去租房子，是没大问题的。如果政府几乎不管的话，月收益在北京高于一万五的居民就不能生存了，光靠买房子就很难存活。
那么这部分人不得不离开了北京，北京的经济发展、社会发展，得靠谁呢？我在大学里工作，所以我们聘用老师、职员，一个最主要的障碍就是房价。昨天我还遇到一个博士，想要招他来做到博士后，他犹豫不决了半天，说道我还是不出了，我说道为什么？他说道北京房价太高了，来了以后，理解一看，并转了一圈，找到吓死我了。我跟太太一商量，我们不不愿来了，我们索性住在重庆忘了。
很好的一个研究人员、年轻人，就是因为房价不出了。我们作为教育机构，我们竞争的对象是那些投资者，很多人是在北京买房子投资，我要招的人是要在北京买房子安家过日子的，这两类人在市场上PK的话，我们总有一天PK没法。
记者：如果从社会问题的解决问题这个角度来看，不会带给什么样的报酬？李稻葵：从社会问题解决问题来看，最显然的是什么？是解决问题一个大的问题，不要让房地产过快地发展，提早消费了未来经济发展的午餐。现在很多地方经济还没有发展，一听闻这个地方规划要建桥，这个地方规划要做大项目，立刻地产上去了。可是地产一上去之后，劳动力进不来，很多居民进不来，就出空房了，房子就空置了，房价上去了， 经济却上不去了。
这是目前很多地方经济发展的悲剧。
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互联网思维下星河湾的坚守：云开kaiyun官方网站登录
本文摘要：【地产中国网独家报道】在星河湾院落里，常常可以看见洗手人员把路旁的鹅卵石一个个放到桶里，用水清除后，再行铺成。
【地产中国网独家报道】在星河湾院落里，常常可以看见洗手人员把路旁的鹅卵石一个个放到桶里，用水清除后，再行铺成。4月30日，上海，参与生活家的家论坛（星河湾牵头《新周刊》主办）的星河湾业主、中山大学中文系教授谢有顺戏称：我想要，这个老板是不是处女座的？后来，有人专门向黄文仔查证了一下，果然不来我所料。
用执着极致、病态、孤芳自赏来形容星河湾集团董事长黄文仔这个处女座的性格再行合理不过了。只不过，企业的特质，源自老板的性格，被誉为地产界劳斯莱斯的星河湾亦如此。任凭市场风起云涌，星河湾都或许闲庭信步，固守着既有的方向前进。特别是在去年以来，万科自我革命，利用互联网思维重塑领跑者形象，并引发触网浪潮，目前，房企中，谈网、学网者，为数不少，他们目的减少与客户的粘性；但星河湾依然固守着以园林、翻新、质量、设施等原先的房企竞争模式来更有客户。
对房企如火如荼的进占海外，星河湾仍所持耐心仔细观察的态度。战略有所不同，布局相同。星河湾副总裁张学凤称之为：星河湾有自己的战略，对于海外继续不考虑到。
北京一位自学了互联网思维的房企老总称，做到企业唯一的恒定就是大大变化。那么，在这样一个不断更新的时代，固守个性如初的星河湾，舍不得之间否不存在失望？。
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“云开kaiyun官方网站登录”黑龙江省将全面启动城乡生活垃圾分类
本文摘要：原标题：我省将全面启动城乡生活垃圾分类日前，黑龙江省住房和城乡建设厅会同省委宣传部、省发改委等9个部门，牵头印发了《关于更进一步作好城乡生活垃圾分类工作的指导意见》,具体了黑龙江省城乡生活垃圾分类的总体目标：今年，将在13个市地以及农村生活垃圾管理试点地区行政村全面启动生活垃圾分类工作，并不断扩大覆盖范围，相继伸延至县（市）及建制镇；2020年底前，所有县（市）、建制镇全面启动生活垃圾分类工作，力争到2025年获得阶段性效益。
原标题：我省将全面启动城乡生活垃圾分类日前，黑龙江省住房和城乡建设厅会同省委宣传部、省发改委等9个部门，牵头印发了《关于更进一步作好城乡生活垃圾分类工作的指导意见》,具体了黑龙江省城乡生活垃圾分类的总体目标：今年，将在13个市地以及农村生活垃圾管理试点地区行政村全面启动生活垃圾分类工作，并不断扩大覆盖范围，相继伸延至县（市）及建制镇；2020年底前，所有县（市）、建制镇全面启动生活垃圾分类工作，力争到2025年获得阶段性效益。《指导意见》拒绝，今年年底前，各市（地）编成已完成生活垃圾分类实施方案，具体生活垃圾分类标准，全面启动生活垃圾分类工作。2020年底前，哈尔滨市基本竣工生活垃圾分类处置系统；其他市（地）构建公共机构生活垃圾分类仅有覆盖面积，最少有1个街道（社区）基本竣工生活垃圾分类示范片区。
2022年底前，齐齐哈尔、牡丹江、大庆基本竣工生活垃圾分类处置系统；其他市（地）最少有1个区构建生活垃圾分类仅有覆盖面积，其他各区最少有1个街道（社区）基本竣工生活垃圾分类示范片区。2025年底前，各市（地）基本竣工生活垃圾分类处置系统；县（市）、建制镇构建公共机构生活垃圾分类仅有覆盖面积。《指导意见》认为，2019年年底前，全省农村生活垃圾管理试点地区行政村全面启动生活垃圾分类工作。
2020年年底前，全省所有行政村全面启动生活垃圾分类工作，获得管理的行政村生活垃圾保护环境40%以上。《指导意见》拒绝，城镇的党政机关、军队；工会、共青团、妇联等群团组织；医院、学校等事业单位；协会、学会、联合会等社团组织；车站、机场等公共场所管理单位；国有企业，宾馆、商用写字楼等经营场所管理单位以及居民区；乡村中的行政村、自然屯都将划入实行垃圾分类的范围。《指导意见》拒绝在城镇中，按照危害垃圾、可回收物、易腐垃圾、其他垃圾展开分类。
其中，必需将危害垃圾作为分类的类别。在乡村中，一般采行“三分类”，才可肥料垃圾、不能肥料垃圾（可回收物、不能重复使用物）、危害垃圾。
燃煤炉渣、残土不做到分类拒绝，但须要分开搜集。目前，黑龙江省正在减缓创建分类投入、分类搜集、分类运输、分类处置的垃圾处理系统，推展简单简单的投入、搜集、运输设施，进一步提高生活垃圾“减量化、无害化、资源化”水平。
推展实施地方性法规、规章，完备涉及设施制度和技术标准，着力构成有法可依、有章可循、依法监管、有序运转的生活垃圾分类管理体系。强化宣传教育引导，营造良好氛围，让垃圾分类的观念深入人心，逐步在全社会构成垃圾分类的反感尊重和良好氛围。据报，黑龙江省将实施省级涉及部门专责指导，市县涉及部门明确前进实施的责任机制，希望构成“捉行业必需捉分类，管辖区必需管分类”的“条块结合、齐抓共管”工作格局。
制订垃圾分类工作考核办法，计划在文明城市、文明村镇（社区）、文明单位、文明家庭、卫生城市等创建活动中，将生活垃圾分类工作效益作为一项最重要评价内容。
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蓝光发展：预计2019年归属上市公司股东净利润同比增加11.75亿元-开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要： 1月20日，蓝光发展透露2019年度业绩预告片。
1月20日，蓝光发展透露2019年度业绩预告片。预计公司2019年度构建归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比减少大约117,593万元左右，同比增加大约53%左右。预计公司2019年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期相比减少大约88,138万元左右，同比增加大约36%左右。
2018年度公司归属于上市公司股东的净利润222,407.39万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润246,862.06万元。公司主营业务为房地产开发与经营。
公司2019年度业绩减少的主要原因系由公司经营规模的大幅不断扩大，使得公司房地产项目在报告期的结转收益减少；同时公司为提高房地产主业的核心竞争力，已构建了全国简化的战略布局、多元化的投资模式和产品提高升级，规模效应逐步显出。
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【kaiyun官方网站登录入口】多地放宽租房公积金提取条件 沉睡资金有望激活
本文摘要：6月26日，北京住房公积金管理中心公布通报，限制租房萃取公积金条件，职工本人及未婚在北京无自有住房、同住商品房的，仅有获取无房产证明，才可萃取夫妻双方住房公积金缴纳房租，每人每月萃取金额不超强1500元。
6月26日，北京住房公积金管理中心公布通报，限制租房萃取公积金条件，职工本人及未婚在北京无自有住房、同住商品房的，仅有获取无房产证明，才可萃取夫妻双方住房公积金缴纳房租，每人每月萃取金额不超强1500元。也就是说，北京租房萃取公积金仍然必须租房合约、发票，申请显著修改。
这一措施符合国家简政放权的拒绝，同时，从宏观层面来看，该荐不利于性刺激消费、盘活公积金存量。6月30日，某大型险要企专业人士崔鹏拒绝接受《华夏时报》记者专访时回应，中低收入人群是租房的主要群体，限制萃取条件后相等于减少了这部分人群的实际收入水平，不利于平稳住房消费和提高住房水平，这也是创建公积金制度的想法。北京先行今年年初，住建部、财政部、人民银行牵头公布了《关于限制萃取住房公积金缴纳房租条件的通报》(辟[2015]19号)，目的确保住房公积金缴存职工的合法权益，改良住房公积金萃取机制，提升制度有效性和公平性，增进住房出租市场发展。
北京此次限制萃取，主要目的就是实施该文件的精神，修改租房萃取住房公积金的办理手续。工作几年下来，我的公积金账户里的资金已多达7万元，但由于没买过房，至今一分钱都没有萃取过。
7月1日，就任于一家网站的编辑太和拒绝接受本报记者专访时回应，虽然过去租房也可萃取公积金，但那样不光申请繁复，关键还必须交纳5%的税费。据理解，此前，北京租房萃取公积金必须获取出租合约和发票，但如果要出示发票，就必须按照5%的标准交纳缴纳房屋出租的税费，也就是说，一万元的房租就要交纳500元的税费，虽然政策明确规定此税费不应由房东交纳，但很少有房东不愿为了房客萃取公积金而多刨这部分钱，结果就是要么房客退出租房萃取公积金，要么就自己掏这部分税费。
这两天咨询租房萃取公积金的人十分多，申请人只必须将身份证原件、复印件，住房公积金联名卡以及在公积金管理中心官网上iTunes的《萃取住房公积金缴纳房租允诺、授权书》转交就任单位才可；因为，管理中心目前仅有针对单位经办人办理此业务。6月30日，记者从石景山公积金管理中心了解到，在萃取额度方面，北京分成两种情况，只获取无房产证明的，每人每月萃取金额不多达1500元；如果职工除获取无房产证明外，同时还获取租房合约及实际房租开支发票，萃取金额不多达缴存金额和月房租实际开支才可。据记者理解，自7月1日起，北京各地区公积金管理中心已相继积极开展此业务，申请人周期为一年，也就是一年申请人一次，每三个月自动划账，直到个人账户资金取完为止。
就目前来看，如果北京限制租房萃取公积金没风险的话，其他各地也不会第一时间。6月30日，中国社科院社会政策研究中心秘书长唐钧拒绝接受《华夏时报》记者专访时称。而就在北京明确提出限制租房公积金萃取条件不过几天的时间，西安、烟台、武汉、南昌等地也争相将限制租房公积金萃取条件托上日程。
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【yunkai云开网页版登录入口】国务院印发《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》
本文摘要：中国网地产讯 12月5日，国务院印发《关于作好当前和今后一个时期增进低收入工作的若干意见》（以下称之为“《意见》”）。
中国网地产讯 12月5日，国务院印发《关于作好当前和今后一个时期增进低收入工作的若干意见》（以下称之为“《意见》”）。《意见》认为，低收入是仅次于的民生，也是经济发展的重中之重。当前，我国低收入局势维持总体平稳，但经济运行稳中有逆，经济上行压力有所增大，对低收入的影响不应高度重视。
必需把大位低收入放到更为突出位置，了解秉持习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，全面落实党中央、国务院关于大位低收入工作的决策部署，坚决实行低收入优先战略和更为大力的低收入政策，反对企业平稳岗位，增进低收入创业，增强培训服务，保证当前和今后一个时期低收入目标任务已完成和低收入局势持续平稳。《意见》明确提出反对企业平稳发展的具体措施：增大稳岗反对力度。对不裁员或少裁员的参保企业，可归还其上年度实际交纳失业保险费的50%。2019年1月1日至12月31日，对面对暂时性生产经营艰难且完全恢复未来将会、坚决不裁员或少裁员的参保企业，归还标准可按6个月的当地月人均失业保险金和参保职工人数确认，或按6个月的企业及其职工不应交纳社会保险费50%的标准确认。
充分发挥政府性融资借贷机构起到反对小微企业。充分发挥国家融资借贷基金起到，引领更加多金融资源反对创业低收入。各地政府性融资借贷基金不应优先为符合条件的小微企业获取较低费率的借贷反对，提升小微企业贷款可获得性。
在希望反对低收入创业方面，《意见》明确提出，增大创业借贷贷款贴息及奖补政策反对力度。合乎创业借贷贷款申请人条件的人员自律创业的，可申请人最低不多达15万元的创业借贷贷款。小微企业当年新招用合乎创业借贷贷款申请人条件的人员数量超过企业现有工商管理职工人数25%（多达100人的企业超过15%）并与其签定1年以上劳动合同的，可申请人最低不多达300万元的创业借贷贷款。各地可因地制宜必要限制创业借贷贷款申请人条件，由此产生的贴息资金由地方财政分担。
推展奖调补政策落到实处，按各地当年新的派发创业借贷贷款总额的一定比例，奖励创业借贷贷款基金运营管理机构等单位，引领其进一步提高服务创业低收入的积极性。《意见》还明确提出，要大力实行培训，及时积极开展离职失业人员帮扶。反对艰难企业积极开展职工在岗培训，积极开展失业人员培训，限制技术技能提高补贴申请条件。
实施失业注册常住人口地服务、实施失业保险待遇、确保困难群众基本生活。此外，《意见》拒绝，要实施地方政府主体责任，具体部门组织协调责任，贯彻抓好政策服务，指导企业等各方遵守社会责任。各地要对现有补贴项目展开辨别，在维持政策连续性、稳定性的基础上，对补贴项目、补贴方式展开裁并修改，提升资金用于效益。
各地贯彻落实本意见的有关情况及找到的最重要问题，要及时上报人力资源社会保障部。
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云开kaiyun官方网站登录-京投发展打造不断进化的TOD智慧生态圈
本文摘要：8年前，地铁车辆段上盖项目研发，在中国大陆地区还是新生事物，并没被大众广为理解。
8年前，地铁车辆段上盖项目研发，在中国大陆地区还是新生事物，并没被大众广为理解。彼时，京投发展首个轨交车辆基地一体化研发项目西华府立项，“那时候，大部分人还不确切流程是什么，去哪里办手续”，京投发展总裁高一轩回想道。
8年后，在2019北京国际城市轨道交通展览会暨高峰论坛（Metro Trans）——京投发展TOD创意论坛，当高一轩再行一次车站在论坛讲台上，却感受到TOD如今面临的是一片前景辽阔的蓝海市场。TOD享有万亿市场规模作为TOD智慧生态圈研发理念的倡导者和践行者，高一轩领导下的京投发展在今年7月26日这一天有些整天，这是京投发展举行的第二届TOD创意论坛了。在此次论坛上，高一轩回应：“中国轨道交通行业和TOD领域的发展，是逆势发展中的朝阳行业，它享有万亿的市场规模”。在轨道交通蓬勃发展的今天，TOD领域的确步入了好时代。
据公开发表资料表明，截至2018年年底，中国内地共计35个城市通车运营185条轨道线路，运营线路总长度5761.4公里。2018年我国轨道交通建设投资从4762亿减少到5470亿，投资的同比快速增长超过了14.9%。地铁客流量从184亿人次快速增长到210亿人次，全年总计已完成的进站量超过133亿人次。
与此同时，我国轨交车辆基地快速增长到263个，同比快速增长11.9%，而投运车站、投运换乘站的同比快速增长分别为4.9%、6.2%。2018年全国轨道交通车辆基地和站点枢纽TOD合计总研发规模预测超过6.3亿平米，假设平均值可售物业预计单价为20000元/平米，总研发市场容量预测将超过12.6万亿元。
将交通枢纽变成城市会客厅2018年，积累了非常丰富的轨道交通车辆基地一体化研发经验的京投发展，月发售“TOD智慧生态圈”研发理念，在此理念的指导下，京投发展耕耘轨交车辆基地一体化研发，并明确提出了“植根北京 繁茂全国”的公司目标设想。对于“TOD智慧生态圈”这一研发理念，高一轩的说明是：“智慧”是让智慧思维和科技沦为加快发展的主要工具；“生态”代表人文、大自然、产业、生态价值的并存；“圈”可以解读为闭环系统，具备自我修缮和优化的能力。
更加多城市享用到了轨道交通带来城市的便捷，以轨交车辆基地一体化研发构成的新型城市综合体将不会影响更加多市民的上下班和生活。京投发展“TOD智慧生态圈”的设想是这样的：从地铁出来之后可以转入具备填充业态的城市综合体，商场、写字楼、住宅区等无缝接入，交通枢纽沦为了城市会客厅。“TOD智慧生态圈”的研发理念是近于合乎城市发展过程中人性化市场需求的，高一轩认为，京投发展的最重要目标，就是精准地符合人的市场需求，作好服务。
不过，“轨交车辆基地一体化的研发，是非常复杂的系统性功能，必须研发企业不具备多种能力”。“TOD智慧生态圈”大大演化凭借业内一流的人才实力和积累十年的经验技术，目前京投发展已不具备了在轨道物业研发领域的技术、经验，在减振减震等技术领域获得了6项发明专利、8项实用新型专利。与此同时，京投发展还把全国轨道交通和车辆基地全部辨别在地图上并标识出来，一个一个实地考察。高一轩回应，“80%的企业第一轮对系统都很感兴趣，其他企业有可能早已签定了合作协议了，那就为我们下一次合作做到打算。
”经过一年多的实践中探寻，京投发展对 “TOD智慧生态圈”展开了五个方面的升级，即创建了轨交车辆基地的评价体系、建构轨道交通车辆基地结构切换研究体系、研发了轨道交通车辆基地的绿色车辆段的理念、深化了轨道交通车辆基地减振减震的系统化研究，以及完备了轨道交通车辆基地的客户研究体系。高一轩总裁以坐落于北京地铁8号线平西府车辆段的公园悦府项目为事例，侧重讲解了京投发展在客户研究体系方面的成果，他回应：“客户研究是我们建构‘TOD智慧生态圈’的核心抓手”。
这五项成果对于车辆段物业的整体可持续发展、构建垫上研发价值最大化等具有最重要意义。高一轩指出，未来“TOD智慧生态圈”研发理念不会让城市更为舒适度、便捷、智慧、融合，京投发展将更为引人注目以轨道交通为核心的车辆基地一体化研发的最重要起到，为城市、地铁和市民三个价值端口获取可持续的服务。
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贵州将为易地扶贫搬迁贫困移民发放临时救助金“云开kaiyun官方网站登录”
本文摘要：针对易地贫困地区迁往中的贫穷移民自我确保能力很弱、迁往期间刚性开支大的实际，贵州省将按每人1500元的标准向贫穷移民派发重复使用临时救助金。
针对易地贫困地区迁往中的贫穷移民自我确保能力很弱、迁往期间刚性开支大的实际，贵州省将按每人1500元的标准向贫穷移民派发重复使用临时救助金。按照《贵州省易地贫困地区迁往贫穷移民重复使用临时救助金派发方案》，救助金派发对象为“十三五”期间确已迁往的建档立卡农村贫困人口和并未划入建档立卡农村贫困人口范围的农村低保对象。救助金由迁离地县级民政部门会同财政部门以社会化派发方式必要零担迁往对象手中。
据理解，各地派发所须要资金，将从迁离地往年滚存转结的、省级下拨的和市（州）、县本年度预算决定的困难群众生活救助资金中专责列支。“十三五”期间，贵州省规划迁往的易地贫困地区迁往贫穷移民共143.7万人，若按每人1500元的标准派发，须要资金21.6亿元。
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kaiyun全站app登录入口：中山紧急出台限价令
本文摘要：【地产中国网原创报导】近日，记者找到在网上流传中山实施最弱限价令、多达8000元/平项目无法签下等消息。
【地产中国网原创报导】近日，记者找到在网上流传中山实施最弱限价令、多达8000元/平项目无法签下等消息。早已，地产中国网经过多方查证获知，政策在今天立刻继续执行。短期政策 会波及全省实质上，中山并非首次禁售，早在2011年，中山就曾实施限价令，禁售5800元/平方米，持续了52天。
此次禁售，意欲何为?广东省房协理事赵卓文说：这次调控只是中山政府避免地方房价过慢下跌的一个调控措施，不要过分理解，并且我个人实在这归属于阶段性政策，随着市场的变化，预计到了下半年也可能会中止。对于这样的政策，赵卓文回应有些非常简单蛮横，并且在广东省内也归属于首例，对其他城市的影响仍须要时间仔细观察。
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌说道：中山的政策不会导致两方面的影响，一方面是高价的房子无法展开网签，从而容许了成交价，我指出这是很不合理的行政介入;另一方面，对于市场预期和心理的影响也不会较小，不会诱导投资客的购房意愿，造成成交量的小幅上升。龙斌回应，中山在2015年年初的时候均价只有5000到6000元，随着深圳及广州的投资客前来购房，以及中山的路桥等基础设施建设的前进，中山到深圳的交通成本有明显降低，这也使得中山这片价值洼地获得了挖出。
此次禁售的措施，还是中山政府基于自身楼市特点展开的调控，并非某些媒体所猜测的广东省内将其作为试点。我指出，每个城市的市场情况有所不同，调控方法不可以一概而论。龙斌预测：广州虽然近期成交量有明显增加，但鉴于广州的房价整体水平并不低，因此短期内会实施限制性的调控政策;佛山中止出租汽车时间旋即，受到影响政策的造就下提高了市场的活跃度，因此也不太可能展开调控;相比之下，珠海近期价格上涨势头显著，市场供应方面经常出现了供不应求的局面，并且作为一个外向型且依赖旅游产业的城市，珠海是广东省内最有可能实施调控政策的城市。
政策继续执行后，中山的开发商有何观点?他们将如何展开应付?中山某房企营销总监对记者说道：实施这样的政策，认同是我们不不愿看见的，以我们项目为事例，本身就是高端盘，均价都在10000元/平方米，政策落地后，一下子让我们降价2000元认同是不有可能的，所以可能会考虑到一些非常规手段。至于是怎样的手段，该总监似乎可能会在网签时以8000元/平方米成交价，然后再行缴纳剩下部分房款，并将此部分房款以协议的方式与购房者达成协议统一。
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“云开kaiyun官方网站登录”中性货币政策不应受楼市调整的影响
本文摘要：（原标题：中性货币政策不一视同仁楼市调整影响）在春节前后，央行下调了MLF、SLF、逆回购等政策利率。
（原标题：中性货币政策不一视同仁楼市调整影响）在春节前后，央行下调了MLF、SLF、逆回购等政策利率。这很快地影响了货币市场的利率。中国货币网的数据表明，节前的1月26日，10年期国债收益率为3.33%，节后跃居到3.4%以上，2月13日为3.43%；10年期国开债利率在1月26日大约为3.88%，2月13日大约为4.14%。
近期，货币市场利率的下降又造成了房贷利率的下调。媒体报道，日前，北京市银行业自律协会发文拒绝，房贷利率不高于基准利率的0.9倍，二套房贷款期限最久不得多达25年。其他多个城市也陆续实施了房贷放宽措施。
商业银行此时以行业自律的形式增加房贷利率优惠，应当主要是出于自身经营方面的考虑到：随着市场利率下降，房贷利率优惠过于多不会无利可图。房贷利率8.5折是4.165%，目前10年期国开债利率已下降到4%以上，银行派发8.5腰利率的房贷还不如出售国开行的债券，那么，增加利率优惠就是理所当然的。去年9月底10月初多个城市陆续实施房地产调控措施，银行并没随之放宽房贷。
实质上，10月和11月的房贷并没滑行，依然是低快速增长。这两个月的住户中长期人民币消费贷款（其中大部分为房贷）余额分别减少4641亿元和5230亿元，2016年月度最高值是5145亿元。由此可见，银行业没主动参予房地产调控、放宽房贷的意愿。
11月市场利率显著下行，10年期国开债利率从月初的大约3.1%下降到月末的大约3.3%，到12月底更进一步下降到大约3.7%。12月追加房贷显著增加，住户中长期人民币消费贷款余额仅有减少3892亿元（依然比2015年任何一个月都多）。市场利率下降与房贷快速增长滑行之间应当是不存在因果关系的。2008年以来，房价涨跌周期延长了，一两年的时间就已完成涨跌的切换，从较慢下跌改变为环比暴跌甚至同比暴跌，然后又新的较慢下跌（都是就多数城市的情况而言）。
例如，从2012年下半年到2014年4月的两年时间里，房价广泛下跌；而从2014年5月到2015年5月的一年时间里，房价广泛暴跌。从2015年8月房价广泛下跌到现在有一年多的时间了，目前早已经常出现了房价上行的迹象，今后几个月内经常出现广泛暴跌应当是大概率事件。影响房价波动的因素很多，如土地供应量、住宅销售额增长率、房地产政策等。
市场本身的周期性是最重要因素，上涨得多了就要上调。银行贷款以及融资规模毫无疑问也是最重要因素，房价暴跌之后要靠严格的房贷和融资才能纳一起。
2014年5月开始房价广泛暴跌，主要原因一是之前上涨得太快，市场有调整的必须；二是当年融资规模同比增加，M2增长速度也较低。而2015年房价渐渐改以广泛下跌，也与当年融资规模大、M2增长速度低有关。
2016年房价较慢下跌，全年房贷减少4.96万亿元，同比多减2.31万亿元；社会融资规模存量同比快速增长12.8%。房贷反对了住宅销售额的高快速增长，而融资规模的快速增长则反对了一些开发商高价拿地以及捂盘惜售等不道德，这两方面的资金通过市场需求和供给，联合下沉了房价。
如果没房贷、融资规模快速增长的反对，今年房价将经常出现广泛暴跌的形势。自去年12月以来，央行早已实质性地放宽了流动性，目前早已对房贷产生了影响，随后还不会更进一步影响融资规模的快速增长。
央行放宽流动性并不是针对楼市，但这必定不会对房价构成抑制作用。我们可以意识到，如果房价经常出现广泛环比暴跌甚至同比暴跌，那就不会经常出现拒绝放开流动性和信贷的声音。
以往的经验告诉他我们，有关部门是有可能因此而调整政策的，由诱导房价下跌变成性刺激房地产市场，货币政策也不会受到影响。因此，在楼市转入调整之前，央行就要向市场传送信号，今年货币政策要维持务实中性，即使楼市再次发生调整，也不会保持流动性基本平稳。
这能协助市场构成准确的预期。
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“yunkai云开网页版登录入口”强强联手，合作共赢，福晟联手世茂打造全新平台共同发展
本文摘要：强强合力，合作共赢，合世福，共计弘晟。
强强合力，合作共赢，合世福，共计弘晟。2020年1月13日，福晟集团与世茂集团在福州世茂洲际酒店举行品牌发布会。在200多家全国主流媒体和数十家金融机构及银行领导的联合亲眼下，月宣告双方签订战略合作伙伴关系。未来，双方将在全国范围内展开房地产开发、旧城改建、建筑施工、物业经营等领域内的战略合作，并在两家国有资产管理公司的反对与亲眼下，联手构建双方更高质量的可持续发展。
福晟集团董事长潘伟明、福晟集团副董事长潘俊钢、福晟集团副董事长、福建六辟集团董事长林栋、世茂集团董事局副主席、总裁许世坛,世茂集团继续执行董事、财务管理中心负责人汤沸,世茂集团继续执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼任总裁吕翼等双方管理层参加了本次发布会。（现场启动仪式）强强合力，合作共赢”世茂福晟“全新平台打开新的征程经过多轮交流与磋商，福晟集团与世茂集团达成协议深化前进全方位合作的大力共识，双方将牵头打造出“世茂福晟”新的平台，大力赋能城市发展。
在当天的发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛致词回应：“世茂2019年挤身地产行业十强，亮眼成绩单的背后，不仅有其‘勤练内功’的效能转化成，更加有与志同道合战略伙伴的联手三路，共享新的常态下的‘地产合作生态圈’的发展红利。坚信世茂与福晟在更加普遍、了解的合作下，将建构起1+12的共赢局面，构建企业更高质量的可持续发展。”（世茂集团董事局副主席、总裁许世坛致词）福晟集团董事长潘伟明致词回应：“福晟集团享有大量优质的土地储备，在原有改为、一二级同步研发等领域创建了核心竞争优势。
集团旗下地产与建筑两大板块高度协同，使企业快速增长更加务实。福晟与世茂双方的优势资源和能力具备很好的互补性，此次联手将不利于双方更佳充分发挥整体协同效应和规模效应，提高市场竞争力，坚信在未来十年乃至更长的时间里，双方合作将首创共赢、多输掉的较好局面。
”（福晟集团董事长潘伟明致词）世茂集团继续执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼任总裁吕翼则详尽讲解了世茂集团及福晟集团品牌，认为世茂集团在财务务实经营、运营细致管控、的组织良性竞争等方面具备显著优势；福晟集团则具有非常丰富的土储资源，特别是在有较多原有改为项目，其打造出的建筑设计施工仅有产业链，也是行业内的佼佼者。未来，双方将构建全面优势互补，构成强强联合，共荣共生的发展道路：世茂集团与福晟集团双方将合作展开房地产开发，项目遍布全国多省市。福晟集团在深圳、广州、惠州、镇江、扬州、郑州等地享有非常丰富的旧改为项目及城市更新项目，双方将正式成立城市更新平台，亲眼城市的变迁，赋能城市的发展进阶。双方合作范围内的项目，在推展时将同时用于双方牵头品牌，案名前皆标示“世茂”及“福晟”品牌名，充分发挥双方品牌优势、经营优势及策画优势，全面提高合作项目的运营效率及产品溢价。
发布会上，双方主要领导联合启动合作装置，照亮未来优势分享、强强联合的“世茂福晟”合作平台，启幕2020崭新征程。地产+建筑+物业福晟独有资源禀赋，助力合作共赢作为福晟集团的优质建筑产业，福晟集团旗下有限公司子公司福建六辟集团创立于1950年，为建筑工程和市政公用工程施工总承包双特级资质企业，建筑和市政公用设计行业双甲级资质企业，目前施工项目遍布全国30多个省市。福建六辟享有多家经济实体，在建筑上下游产业链越发完备的同时，亦是国家 EPC 工程总承包施工试点企业。
（福晟总部大楼）此外，福晟生活服务集团是福晟集团辖下的、独立国家运营的市场化物业集团，现为中国物业管理协会副秘书长单位、中国物业百强TOP25，中国物业服务专业化运营领先品牌企业，品牌价值超强18亿元，管理区域还包括福建、广东、上海、天津、江苏、湖南、河南等10省18市。本次福晟集团与世茂集团品牌发布会的顺利举行，是双方合作前进的良好开端。福晟集团及世茂集团双方签订联盟，将遥相呼应现有优势资源，统合上下游产业，更进一步充分发挥品牌、人才、规模、技术、管理、资金、资质、机制等方面优势，全面提高企业综合实力，在联手铸全新平台的同时，联合共享双方在上下游产业中所累积的强劲优势资源及红利。
双方将秉承“合作共赢”的宗旨，之后联手为助推中国城市现代化建设和符合人民日益增长的美好生活必须做出大力贡献。
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6月京豪宅供应开闸 现顶级豪宅集中成交-开云(中国)Kaiyun
本文摘要：【地产中国网豪宅报告】北京豪宅市场在经历了持续几个月的供应紧缺之后，追加供应在6月再一经常出现相当可观放量。
【地产中国网豪宅报告】北京豪宅市场在经历了持续几个月的供应紧缺之后，追加供应在6月再一经常出现相当可观放量。成交量也呈现大幅度下降趋势，当月豪宅成交价528套，环比快速增长21%，超过三个月以来的高值。于此同时，顶级豪宅市场展现出非常活跃，当月成交价均价在10万元/平米之上的项目之后超过了三个，最低成交价均价超过11.79万元/平米，而单套最低成交价总价则超过8567万元。地产中国网牵头中国房地产信息集团（全称CRIC）统计资料公布的《2013年6月北京豪宅市场报告》表明，6月，北京均价在4万元/平米以上的豪宅成交量为528套，环比减少95套，增幅超过22%；成交价金额为53.12亿元，环比下跌6.1%；成交价面积为103791平米，环比下跌15.9%；成交价均价为51179元，环比下降2.1%；追加供应开闸 创半年来新纪录不受政府禁售政策的影响，北京豪宅市场近几个月的追加供应持续紧缺，然而，这种状态在6月再一被超越。
据北京房地产交易管理网发布的预售数据表明，6月的月首和月尾，北京有两个均价在4万元/平米以上的住宅项目取得预售许可证，分别是龙湖双珑原著和五矿万科如园，其追加供应量分别为290套和202套，追加供应面积110860.84平米和32297.06平米，当月豪宅放量相当可观。由于政府对于豪宅项目预售审核的容许仍然在持续，6月份这两个高端项目的获批，特别是在是新项目龙湖双珑原著的获批，让不少等候入市的项目欢欣鼓舞。然而，与此同时又爆出的北京市建委配额管制高价房预售、超强4万/平米楼盘每月仅有批1个的消息又让市场再次扑朔迷离。
据《中国经营报》6月8日的报导称之为，目前，配额管理作为一项工作方式的原则，早已达成协议共识。即根据市场总体情况，每月只批准后一个售价在40000元/平方米以上的高价楼盘。在市场总体预期和趋势并未经常出现反败为胜变化时，上述原则都将被运用在北京市寄居建委对预售申请人的审核和许可工作过程中。知情人士回应：配额销售并没出有明确的文件，所以是较为灵活性的，不一定说道严苛意义就那么继续执行。
如果当月1-2万的项目批的多的话，或许高价盘之后可以多一些，这样整体均价就能较为稳定。如此显然，一段时间的供应放量并非是市场希望的预售审核开闸的信号获释。
而更加让豪宅市场后市难料的，是北京寄居建委在本月实施的《关于更进一步强化本市商品房预售许可管理有关问题的通报》，该通报明确提出，将从8月1日起提升140平米以上大户型项目的预售审核门槛。
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两自住房项目近日将网申“yunkai云开网页版登录入口”
本文摘要：地产中国网讯 8月11日，北京市寄居建委发布公告称之为，坐落于来广营的东洲家园和坐落于门头沟的寄居总众邦长安生活自住房项目，将于近日开始网上申购。
地产中国网讯 8月11日，北京市寄居建委发布公告称之为，坐落于来广营的东洲家园和坐落于门头沟的寄居总众邦长安生活自住房项目，将于近日开始网上申购。其中，前者申购日期为8月13日，后者为8月12日。
首农首个自住房入市首农旗下朝阳区崔各庄东洲家园自住房项目，将于8月13日上午10点月启动网络申购，拒绝接受申请人时间为15天，至8月28日上午10点累计。资料表明，该项目坐落于北五环外，朝阳区崔各庄乡，东侧邻近京梁高速。
项目总建筑面积大约31.7万平方米，其中自律型商品房面积大约20.7万平方米，项目共计6栋住宅楼，为19-21层建筑，大约2368户，其中一居室面积大约为66平方米，大约20套；二居室面积大约为85-87平方米，大约为2348套；周边设施设施齐全，首农东洲家园自住房禁售为22000元/平方米。2014年1月20日，首农集团辖下的北京东洲房地产开发有限公司，以30亿元勇夺朝阳区崔各庄来广营地块二类居住用地，溢价率0.7%。地块建筑面积22.97万平方米，其中居住用地为7.8万平方米。申购网址：http://zzfws.bjjs.gov.。
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‘开云(中国)Kaiyun’都市圈疏导需求 楼市中长期稳定有望
本文摘要：（原标题：都市圈纾缓市场需求：楼市中长期平稳未来将会）（作者系由深圳市房地产研究中心高级研究员）从当下我国经济发展的现实看，都市圈建设或是分类调控的切入点，这既能通过纾缓市场需求诱导热点楼市泡沫，也能通过转录三四线楼市，并对冲因热点楼市投资和消费下降而影响今年快速增长和低收入目标，还能避免三四线楼市的供应不足局面。
（原标题：都市圈纾缓市场需求：楼市中长期平稳未来将会）（作者系由深圳市房地产研究中心高级研究员）从当下我国经济发展的现实看，都市圈建设或是分类调控的切入点，这既能通过纾缓市场需求诱导热点楼市泡沫，也能通过转录三四线楼市，并对冲因热点楼市投资和消费下降而影响今年快速增长和低收入目标，还能避免三四线楼市的供应不足局面。2015年以来，高铁、轨道交通等基础设施相连已初见成效，我国三大都市圈已规划了密集的交通路网，再加银监会特别强调房贷反对合理市场需求，今年M2快速增长12%，货币化移往再度被特别强调，可以说道都市圈纾缓市场需求的时代早已到来。从近期管理层部署和热点楼市调控动向看，尤其从李克强总理在政府工作报告中明确提出分类调控、发展公租、提升货币化移往来看，楼市政策的两分法路径更加明晰：热点城市挤迫泡沫、三四线城市去库存，充分发挥大位快速增长、以防风险的根本性起到，助推今年GDP6.5%左右的目标顺利实现。
当前，热点城市房价开始回升，但就二手住房价格看，1月有51个城市下跌，比上月减少5个，一线城市涨幅倒数两个月不断扩大，至为房价下跌动力尚存。分类调控，意味著热点楼市之后挤迫泡沫。从近期媒体报道和笔者探访看，尽管热点城市成交量下降，各地房价基本平稳并有回升趋势，但持有人多套房的投资市场需求未大面积退场，场外潜在资金仍然虎视眈眈。目前，不少投资性购房者仍在通过严格的市场融资，以租养供来腾挪或特杠杆。
却是，2017年M2将快速增长12%左右，货币务实中性，融资通畅，利率较低，而租金近年来显著下跌，降价出售的接盘市场需求很可观，拒绝接受预售管制的新盘（如上海嘉定）皆取得较高的散户去化。甚至，很多机构和个人投资者估算，楼市两三年的小周期特征明显，再加今年在6.5%左右的GDP快速增长目标下，下半年大位快速增长压力或将减少。因此，对于热点城市的楼市而言，尽管当前成交量已跌到去了40%左右，但价格依旧在历史最低位对峙着。热点城市楼市的这种价滞量跌到局面，意味著经过了2015年至2016年近一倍的房价大上涨后，热点楼市积累的泡沫风险仍未获得有效地获释。
近期，京沪等热点城市十三五土地供应规划陆续揭晓，无一例外都将削减供地。考虑到多数热点城市近5年（2012-2016年）住宅用地供应下降了30%左右，这又使市场强化了对未来房价将之后下跌的预期。
同时，尽管热点城市的楼市量价受到了诱导，但市场需求外溢十分引人注目。去年以来，三四线楼市回落显著，大城市的卫星城楼市量价回落幅度还多达了热点城市。
很似乎，人口向大城市迁移，公共服务集中于热点城市的趋势短期内会转变。本轮以市场需求诱导和资金管控为特征的调控，对掌控市场需求获释有效果，但面临人口流向的合理市场需求，同时也必须符合在流动性严格背景下的资产配备市场需求。
因此，热点城市将继续加强调控，近期的环北京、的环上海、杭州等增强出租汽车，这一趋势在今年不会沿袭。本轮调控挡住市场需求的同时，要利用留出的宝贵窗口，打开长效机制以纾缓市场需求。今年，楼市长效机制建设有两个重点，出租举和都市圈建设。
出租举落地，须要公共服务改革（租房可享用公共服务）、消费观念培育，这在中长期内才能起效。李总理在这次政府工作报告中明确提出发展公租。发展壮大公租是规模化出租的生力军，合乎新市民以租居多和先租后卖的消费现状，当能助推新市民扎根城市，夯实出租举。
从当下我国经济发展的现实看，都市圈建设或是分类调控的切入点，这既能通过纾缓市场需求诱导热点楼市泡沫，也能通过转录三四线楼市，并对冲因热点城市楼市投资和消费下降而影响今年快速增长和低收入目标，还能避免过去三四线楼市因性刺激政策而造成的供应不足局面。去年底以来，主管部门特别强调将住房市场需求纾缓到大城市的周边。纾缓途径有两个，强化三四线城市和大城市之间基础设施互联互通水平和公共服务均等化。2015年以来，高铁、轨道交通等基础设施相连已初见成效。
目前，我国三大都市圈已规划了密集的交通路网，部分轨交线路如上海到昆山、深圳到东莞、北京到燕郊已动工或运营。再加银监会特别强调房贷反对合理市场需求，今年M2快速增长12%，货币化移往再度被特别强调，可以说道都市圈纾缓市场需求的时代早已到来。事实上，2016年底，都市圈内的三四线城市或者卫星城，才是楼市尤为疯狂的区域。昆山、无锡、惠州、中山、廊坊、珠海、东莞等城市的房价同比下跌了40%至60%，涨幅比一线城市高达近20个百分点，涨幅最低（68%）的是昆山。
从体量上看，2016年东莞和惠州新房成交价皆多达了10万套，这一规模是深圳的两倍；以廊坊居多的环北京和以昆山、太仓居多的环上海，成交量皆多达了北京和上海本地成交价的60%。从购买力来看，惠州49.4%、佛山25.7%、武邑57.4%、太仓32.1%的房子，分别被深圳、广州、北京和上海居民买走。很确切，北上广深及周边构成了当下我国楼市四大主力区域，深莞惠、广佛、的环上海、的环北京四大区域年度成交价金额皆在5000亿左右，合计占到全国20%的份额。
2015年至2016年，热点城市房价上涨，一线与三四线城市房价比从2012年初的3.5倍下降到5.5倍，大城市市场需求不得不阻塞。而随着轨道交通的伸延，以大城市为核心的1小时生活圈正在构成，大城市购房市场需求构建的半径向外伸延。
人口回来低收入回头、低收入回来产业回头、产业回来规划回头。随着都市圈内人口和产业的重构，公共设施也不会因市场需求快速增长而陆续做到。
这样，我国都市圈内三四线城市住房对核心城市住房的替代效应就突显了，大城市的楼市边界由此大大扩展。一方面，部分购房市场需求大自然回来产业移往；另一方面，1小时生活圈出了现实后，借助密集的轨道交通，高度集中在大城市的市场需求不会向外纾缓，类似于东京+7个副都心、纽约+新泽西、釜山+仁川和京畿道等国际大都市通行的中心城市+卫星城模式就创建一起了。2016年底以来，我国都市圈内三四线城市土地市场繁荣，表明大城市与周边土地市场开始互通。
未来，随着轨道交通和公共服务陆续投放，大城市购房市场需求将向外移往，在这个发展过程中，泡沫风险趋向获释，我国楼市未来将会取得中长期的平稳。
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京投置地联合体42亿北京拿地：kaiyun全站app登录入口
本文摘要：地产中国网讯 10月21日下午，北京转让三宗经营性地块。
地产中国网讯 10月21日下午，北京转让三宗经营性地块。其中，门头沟潭柘寺MC01-0003-0067等地块（原门头沟潭柘寺镇中心区C地块项目）被北京京投置地和北京基础设施投资有限公司联合体，以42亿元的底价勇夺。比起于上周18家房企血拼,门头沟饶平镇两地块的白热化场景，此次转让宗地由于距离门头沟传统规划区较近，未引发多少注目。在现场竞拍前，仅有取得一次网上上有效地报价。
最后，该地块以42亿的底价成交价。有一点注目的是，上述地块42亿元的接续总价在今年北京转让宗地中排第二位。而位列接续总价第一位的是华嘉胡同地块，该地块被北京华融基础设施投资有限公司以74.6亿夺下，溢价率高达110%。联合位列第二位的还有孙河BCDE地块，该地块两次挂起遭两次流拍。
公开发表资料表明，上述宗地坐落于门头沟区潭柘寺镇，宗地中三范围是：东至潭柘寺东一路永中、东四街永中、镇区东边界，南至潭柘寺镇七街南红线、东四路南红线，西至潭柘寺镇八路永中，北至潭柘寺镇三街永中、东二街永中。土地性质为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、C2商业金融用地、C3文化娱乐用地、C1行政办公用地、C4体育用地、R52小学用地、R53托幼用地、U1供应设施用地。
土地面积406622平方米，建筑规划面积279748平方米。接续总价42亿元。
同时，门头沟潭柘寺地块将配建建筑规模6000平方米的经济限于住房，销售禁售为8000元/平方米。
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云开kaiyun官方网站登录_满足城市新市民住房需求
本文摘要：经过多达半年的前期筹划与研究辩论之后，被市场称作二次房改的更进一步深化住房制度改革工作，再一公里/小时。
经过多达半年的前期筹划与研究辩论之后，被市场称作二次房改的更进一步深化住房制度改革工作，再一公里/小时。在中央经济工作会议、中央城市工作会议于2015年末陆续开会之后，二次房改的目标、路径等，皆已基本确认。
城市新市民将沦为二次房改有关政策精神和方案草拟、制订的核心政策表达意见。最低决策层期望借以推展新型城镇化发展模式，并依循创建起平稳、良性和身体健康运转的房地产市场，继而在国民经济全局中充分发挥良性和相反的起到。如是思路之下，二次房改未来将会在创建出租并购荐的房地产市场符合城市新市民住房市场需求的制度改革等方面，较现有体制和格局构成创意和突破。
而原先的城镇住房保障体系，也面对一定的调整与完备。路径定标二次房改是外界的称谓，住房和城乡建设系统内部的标准众说纷纭是，更进一步深化住房制度改革。2016年1月6日，一位地方住房和城乡建设系统内部人士告诉他《中国经营报》记者，更进一步深化住房体制改革的目标、路径等，都已确定。
2015年6月，国家发改委确认了一系列国民经济和社会民生领域的改革重点，并构成了有关工作决定。按照更进一步深化经济体制改革工作的总体决定，有关部门不应在2015年明确提出更进一步深化住房体制改革实施方案。
1998年，国务院印发23号文件，拒绝从1998年下半年开始，暂停住房实物分配，逐步实施住房分配货币化。改革开放以来的第一次房改自此拉开序幕，商品住房开始转入住房消费市场，并在此后20多年间，构成了房地产对国民经济举足轻重的方位与格局。
记者了解到，国家发改委订立的明确提出更进一步深化住房体制改革实施方案，主要由住房和城乡建设部（下称住建部）联合，会同国家发改委体改司等有关部门负责管理，其中部分内容也牵涉到到财政部、人民银行总行等涉及部门。实质上，从2015年开始，住建部即对更进一步深化住房制度改革及其实施方案展开了辩论和研究，并融合中央城市工作会议筹划、中央财经领导小组工作会议展开了大力打算。中央经济工作会议和中央城市工作会议实质上是陆续开会的，经过这两次会议，深化住房制度改革的大方向被确认下来，主要是环绕符合城市新市民的住房市场需求，创建合乎这一市场需求和趋势的住房制度。
前述地方住房和城乡建设厅人士称之为，对于这一内容，住建部早已向地方政府展开了通报。购租举在更进一步深化住房制度改革的前期研究和辩论工作启动后，住建部住房制度改革与发展司、房地产市场监管司、住房确保司、公积金监管司、政策研究中心等皆调来了涉及业务人员参予了该项工作，并在较多领域构成完全一致和共识，在住建部向最低决策层汇报中，即部分包括了这些共识。记者了解到，中央层面早已确认，在实施新型城镇化发展模式的背景下，逐步放松省会以下中小城镇的落户容许，在区域中心城市的功能、低收入导电能力提高后，更加多周边地区的农村居民、小城镇居民转入区域中心城市落户，继而产生住房市场需求。
住房市场需求有两个方面，购房是一方面，出租是另一方面，并不是只有购房市场需求才是市场需求，所以，购租举这个思路，自始至终被跨越于更进一步深化住房制度改革的前期筹划和探究中，而这个思路，也获得了中央最低决策层的同意，所以，创建出租并购荐的住房制度，早已被确认下来。前述参予研究探究的专家告诉他记者。
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前期地方财政压力过大 云南山地城镇化试点遇困【云开kaiyun官方网站登录】
本文摘要：原标题：前期地方财政压力过大 云南山地城镇化试点遇困今年2月，国务院印发《关于了解前进新型城镇化建设的若干意见》，具体了未来将实行的八个方面重点任务，其中还包括因地制宜前进较低丘斜坡地研发。
原标题：前期地方财政压力过大 云南山地城镇化试点遇困今年2月，国务院印发《关于了解前进新型城镇化建设的若干意见》，具体了未来将实行的八个方面重点任务，其中还包括因地制宜前进较低丘斜坡地研发。研发较低丘斜坡，被指出是多山少坝地区在维护耕地同时，不断扩大建设用地规模的一种试验方式。目前，全国还包括浙江、云南、山东等多地皆在实行该项试点。但21世纪经济报导记者近期追随国家发改委在云南省红河州调研中得知，由于开发成本过低、招商引资艰难，导致试点地区面对无法之后实行的问题。
城镇上山的城镇化新模式云南省明确提出城镇上山目标后，近几年在多个地区展开了有所不同的试验，目的是维护坝区农田、建设山地城镇。红河州副州长鞠云昆对21世纪经济报导记者回应。城镇上山一词，源自2011年。
这是云南省基于坝区可建设用地短缺和山地资源比较非常丰富的现状而明确提出的。资料表明，云南省坡度在8度以下、面积在1平方公里以上的坝区仅有占到全省面积的6%，优质耕地仅有占到3.39%，而且面积在10平方公里以上的坝区有数30%被城镇建设闲置。
而根据《云南省政府新型城镇化规划（2014-2020年）》，其总体拒绝为：攻下红线、专责城乡、城镇上山、农民入城，并且按照建设山地城镇、引人注目中小城镇、构建组团发展、前进城乡一体的模式发展。坐落于云南省东南部的红河州，土地短缺的状况更为引人注目。尽管距离昆明市仅有3小时车程，但该州山区、半山区占到了全州总面积的85%，归属于平坝的盆地、河谷仅有占到15%。
一个可以对比的数据是，红河州归属于平坝的盆地和河谷大约43.88万公顷，而归属于山区的低丘斜坡地和林地约108万公顷，其中可以利用的低丘斜坡地有43万公顷，林地32万公顷。这些较低丘斜坡可以为城镇化和工业化发展获取辽阔的用地，并减轻城乡建设用地的对立。
鞠云昆称之为。在山地上展开城镇化研发的优点显而易见。
以泸西县为事例，如果用于泸西县较低丘斜坡土地，其基准地价是每平方米30万元，而在泸西县的平坝地区，每平方米的基准地价却低约100万/平方米。我们用这些低价土地修筑廉租房、养老院和学校。泸西县县长莫伟对21世纪经济报导记者称之为。
红河州弥勒市灯盏花上公司生产总监李秀春亦对21世纪经济报导记者称之为，在较低丘斜坡建设厂房，和在耕地上建设不存在非常明显的差价，利用前者，平均值一亩节省近18.6万左右，我们整个厂房占地面积300多亩，可节约资金5000多万。
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深深房：按原计划于5月14日前披露重组预案并复牌：kaiyun官方网站登录入口
本文摘要：中国网地产中国讯 4月27日，深圳经济特区房地产股份有限公司（000029，全称深深房）发布公告称之为，公司股票自 2017 年 4 月 14 日起之后清盘不多达1个月，预计将在 2017 年 5 月 14 日前按照涉及拒绝透露根本性资产重组预案或报告书并申请人公司股票复牌。
中国网地产中国讯 4月27日，深圳经济特区房地产股份有限公司（000029，全称深深房）发布公告称之为，公司股票自 2017 年 4 月 14 日起之后清盘不多达1个月，预计将在 2017 年 5 月 14 日前按照涉及拒绝透露根本性资产重组预案或报告书并申请人公司股票复牌。据理解，深深房股票自 2016 年 9 月 14大市起之后转至根本性资产重组事项申请人清盘，截至目前已总计清盘7个月。
期间，该公司于2017年3月10日针对与恒大重组事项回应，由于重组牵涉到深圳市国有企业改革，白鱼出售资产规模较小，归属于根本性无先例事项，公司拟向深交所申请人，自3月14日起之后清盘不多达1个月。于4月上旬，该公司再行一次因类似于的理由申请人清盘不超强1个月，并回应计划5月14日前透露重组预案或报告书，并申请人公司股票复牌。
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kaiyun官方网站登录入口-首套刚需优先选房 认筹金不得超过房源均价的20%
本文摘要：人民网北京7月13日电（徐倩）据《福州日报》报导，近日，福建省省会福州实施《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实行意见》（下称《意见》），《意见》称之为，7月11日起，福州市所下辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目，按照“首套刚刚须要优先”原则，实施公证摇号方式公开发表销售。
人民网北京7月13日电（徐倩）据《福州日报》报导，近日，福建省省会福州实施《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实行意见》（下称《意见》），《意见》称之为，7月11日起，福州市所下辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目，按照“首套刚刚须要优先”原则，实施公证摇号方式公开发表销售。这三类住房为：三环路以内福州中心区域新的批准后预售许可的商品住宅项目；巡查整规活动中找到并经市房管局、市物价局、市不动产注册和交易中心等部门调查证实的违法违规楼盘；经市房管局、市物价局、市不动产注册和交易中心等部门确认的社会关注度较高的热点楼盘。实行分类汇总、首套刚刚须要优先选房《意见》规定，商品住宅项目公证摇号销售工作严苛按照委托公证、注册认筹、审批认筹、公证摇号、公开发表选房、结果备案等流程的组织实行。其中，房地产开发企业的组织注册认筹活动，认筹时间不得多于3天，房地产开发企业向每个认筹意向购房人缴纳认筹金，按规定不得多达定售房源平均值单套住宅销售金额的20%。
商品住宅项目公开发表选房后仍有剩下的房源，由房地产开发企业自行的组织销售。值得注意的是，福州商品房摇号新政保证实行“首套刚刚须要优先”的原则，其中，拒绝房地产开发企业不应按“首套刚刚须要意向购房人”和“非首套刚刚须要意向购房人”，分类汇总认筹信息，编成意向购房人名单，在售楼现场发布，并送来公证机构备案。不仅如此，在公证鼓号时，商品住宅项目月散户当日，房地产开发企业不应在公证机构主导下，的组织公证摇号活动。明确按照“首套刚刚须要优先”原则，分两批依序摇号产生选房顺序号，其中，第一批对首套刚刚须要意向购房人展开公证摇号，依序产生选房顺序号；第二批对非首套刚刚须要意向购房人展开公证摇号，依序产生选房顺序号，第二批选房顺序号应排在第一批选房顺序号后。
“房住不炒”：福州房价倒数4月上升今年以来，福州市房管局牵头涉及部门多次实施了房地产调控政策。在刚过去的6月份，福州就“联合大力营造诚信、身体健康、平稳的市场环境”约谈了36家房地产企业并积极开展为期3个月的房地产市场整规行动。
在严苛的调控政策下，福州房价获得了有效地的掌控。根据国家统计局的数据，从今年2月-5月，福州房价同比和环比双双上升。其中，5月份，福州新建商品住宅、二手住宅销售价格环比跌幅双双名列全国70个大中城市第一名，分别暴跌1.1%和0.5%。而此次，《意见》的实施也是为了规范房地产市场销售秩序，确保社会公平正义。
除了重点保护首套刚刚须要购房者外，《意见》还明确规定，不准房地产开发企业和购房人通过出让选房顺序号、调整购房人名单、更改购房合约等方式，挪用房号，妨碍市场秩序。对不存在上述违法违规行为的房地产开发企业，停止办理该企业商品房预售许可申请，停止该企业已批未售商品房之后销售，并由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别列于企业诚信系统，划入“黑名单”管理。
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宝龙地产发行15亿票据用于偿债“云开kaiyun官方网站登录”
本文摘要：地产中国网讯 9月11日，宝龙地产（01238.HK）发布公告称之为，公司就发售2017年届满的15亿元优先票据已与担保人美银美林、瑞信、国泰君安、海通、汇丰、瑞银等签定了协议，该等票据的年息为10.75%，自2015年3月18日开始于每年3月18日及9月18日每半年缴纳。
地产中国网讯 9月11日，宝龙地产（01238.HK）发布公告称之为，公司就发售2017年届满的15亿元优先票据已与担保人美银美林、瑞信、国泰君安、海通、汇丰、瑞银等签定了协议，该等票据的年息为10.75%，自2015年3月18日开始于每年3月18日及9月18日每半年缴纳。据报，该票据取得有效地订单大约64亿元，获得超额股份3.3倍。宝龙地产称之为，托呈圆形发售及出售票据的估算扣除款项净额经扣减估算支出后将大约为14.62.19亿元，扣除款项用作为其现有债务展开再融资。
实质上，宝龙地产此次发售的票据，主要用作债务。9月8日，宝龙地产就公布了关于2014年届满的优先票据届满及偿还债务的自愿性公告。
公告表明，宝龙地产发售的10亿港元2014年届满的13.8%优先票据将于2014年9月8日届满，且公司将在该日偿还债务。早在9月初，穆迪公布研究报告认为，宝龙的财务灵活性脆弱，上半年EBItdA（税息保险费及摊销前利润）/利息比率只有1.0倍左右，和其他评级为B2的开发商比起正处于较低水平。尽管利息覆盖率较低，但租金和管理费收益覆盖面积了利息费用的80%左右。
同时，宝龙的评级受到低债务水平的制约。截至2014年6月底，该公司的债务总额为181亿元，大约为2014年合约销售目标的1.5倍。鉴于在2013年一系列的土地购买之后施工步伐将加快，穆迪预计宝龙的债务水平仍将居高不下，该公司的流动性状况仍面对再融资和建设资金市场需求较高的挑战。目前，穆迪对宝龙B2的公司家族评级、B3的高级无抵押债务评级及平稳未来发展没变动。
平稳的评级未来发展体现了穆迪预计宝龙可以基本继续执行业务计划，并提高合约销售状况、流动性和租金收益。不过，穆迪也认为，宝龙地产上半年合约销售额为36.89亿元，业绩合乎预期。鉴于下半年宝龙计划发售100亿元的新项目，预计其未来将会构建120亿元的全年合约销售目标。
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北京土拍遇冷 密云地块仅两轮便被碧桂园拿下：kaiyun官方网站登录入口
本文摘要： 5月3日下午，北京市国土局转让坐落于密云和朝阳的两宗土地，总建设用地面积7.3万平方米，接续总价约37亿元。
5月3日下午，北京市国土局转让坐落于密云和朝阳的两宗土地，总建设用地面积7.3万平方米，接续总价约37亿元。最后，经过20轮的举牌，中粮+天恒+旭辉联合体以45.75亿元夺下朝阳地块，溢价率31.1%，楼面价51251元/平米；密云地块仅有经过2轮竞价，之后被碧桂园以2.2亿元夺下，溢价率仅有2.3%。根据公告表明，本次转让的两宗地块都是以缩地价，竞谦和的方式进行拍卖，即转让宗地限定版商品住房销售价格、并原作土地合理下限价格，当竞买报价超过土地合理下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以现场竞报企业谦和商品住房面积的程序。同时，宗地规定有企业谦和商品住房面积预设比例，当现场竞报谦和面积比例超过原作比例时，转至高标准商品住宅建设方案投报程序。
首先拍卖会的朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块为F1住宅混合公建用地，建设用地面积59511.179平方米，规划建筑控制规模89267平方米，转让起始价为34.9亿元。该地块中商品住房销售禁售不多达67516元/平方米，且低销售单价不得多达70892元/平方米。并继续执行90/70政策，即套型建筑面积90平方米以下住房（不含经济限于住房）面积所占到比重必需超过研发建设总面积的70%以上。
共计9家房匹敌联合体参予了竞拍，分别是城建、石榴+杭州城建、中粮+天恒+旭辉、碧桂园、华润、龙湖+保利+先河+中海、金茂、金地和万科。竞拍现场，从第三轮开始，城建与中粮天恒旭辉联合体之后进行竞逐，上百举牌。
最后，经过20轮争夺战，中粮+天恒+旭辉联合体最后以45.75亿元夺下该地块，溢价率31.1%，楼面价51251元/平米。由于没超过价格下限，所以该地块并没转入竞谦和阶段，必要成交价。之后拍卖会的密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002地块坐落于密云区檀营乡，为R2二类居住用地，配建搬迁移往用房。该地建设用地面积13867.738平方米，上海证券交易所转让起始价为2.15亿元，竞价阶梯为100万元一整，地块中除使用权还建的居住于用途建筑规模13991.5平方米外，剩下商品住房销售禁售为21144元/平方米，且低销售单价不得多达22201元/平方米，某种程度继续执行90/70政策。
与前述密云地块20家房企现场争夺战有所不同，此宗地块仅有4家房企参予竞拍，分别是渔阳天泰、北京城建、首创置业和碧桂园。拍卖会现场场面一度加热，最后仅有经过两轮报价，碧桂园之后以2.2亿元夺下该地块，溢价率仅有2.3%。
回应，亚豪机构指出，转入2017年以来，虽然今年以来北京供地节奏减缓，但非常数量皆为以自住房为代表的保障房用地，因此对于商品住宅用地来说，房企依然不会持较高热情。不过从今天转让的两宗地块情况来看，孙河地块地处新兴别墅区，且容积率较低，虽然住宅部分仍要继续执行90/70，且商业部分全部谦和，但仍有较小操作者空间，剩下30%住宅部分可出产超低契别墅，因此对于房企的吸引力依然较小；而密云地块整体规模较小，且三分之一为回迁房，可操作者空间较小，因此比较受到冷遇。
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kaiyun全站app登录入口-万科郁亮：对每一个地方都情有独钟
本文摘要：讯11月28日，万科北方区域媒体交流见面会在云南举行，活动现场，万科董事会主席郁亮金句大大，他说道，万科很有钱人，长租公寓暴雷没法；不怨天不怨地，只恨自己不希望；万科对每一个地方都情有独钟。
讯11月28日，万科北方区域媒体交流见面会在云南举行，活动现场，万科董事会主席郁亮金句大大，他说道，万科很有钱人，长租公寓暴雷没法；不怨天不怨地，只恨自己不希望；万科对每一个地方都情有独钟。活动现场，在问记者关于长效机制的问题时，郁亮尊重“不把房地产作为短期性刺激房地产的经济手段”。
他指出，在房住不炒的背景下，房地产税必须创建一起，长效机制此前无法创建是因为市场变化大。而今天来看，房地产市场比较较为稳定阶段，为长效机制的创建获取了好的市场环境。
郁亮指出，长效机制就是寄居有所居于，居者有其屋。寄居有所居于，首先要解决问题的是出租的问题。出租某种程度是有房子寄居，而且是在体面、有精神的房子里居住于。这个精神，某种程度是还包括硬环境，更加还包括软环境。
比如租房子的人的孩子，也需要在城市里长时间上学。尽管很多城市注目这个问题，但解决问题的效果还不显著，这挡住了许多人入城的脚步，最后影响了中国城市化进程。“软的问题比较好解决问题，硬的问题还刚刚开始，必须加大力度”，郁亮说道。万科董事会主席郁亮他认为，从出租来看，供应还是过于充份。
并且，世人都陷于了一个误区，大家都指出出租成本低，但只不过出租成本要比住宅成本要低。“因为出租房规划拒绝不一样，目前也没出租房的规范性文件，还包括一些税费等问题。
所以，首要是解决问题供应问题，其次解决问题软环境”，郁亮总结道。第二才是居者有其屋。郁亮在现场说道，希望年轻人努力奋斗，建构一定财富。
要重点的注目夹心层，有些夹心层人群很有能力，但刚刚出来，没那么低的购买力，要让这些人需要负担得起房子。其次，居者有其屋还包括更加普遍的内容，比如创造条件让很有才华、很有能力没太高出售能力的年轻人有住所居住于。
而面临记者对长租公寓暴雷的忧虑之时，郁亮大笑称之为，好在万科很有钱人，万科的长租公寓暴没法雷。他说道，长租公寓是行业身体健康发展所必需培育的市场，我们从没想要过长出租公寓不会赚到很多钱，能有平稳收益就十分好。此外，郁亮还回应，万科是平衡发展，对每一个地方都情有独钟。郁亮在现场提及多个城市，他说道，万科根本没离开了过东北，显著感受到东北这几年的变革和发展；天津于是以处在一个转型发展周期；青岛经过一段时间的阵痛，一定会有发展容许；而沈阳发展有点比不上青岛。
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开云(中国)Kaiyun·官方网站-钜盛华再度质押万科9100万股 仅剩10股未质押
本文摘要： 5月3日，万科企业股份有限公司（000002）发布公告称之为，于2017年5月3日接到公司股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》。
5月3日，万科企业股份有限公司（000002）发布公告称之为，于2017年5月3日接到公司股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》。《告知函》表明，钜盛华于4月28日将持有人的万科9100万股无限购流通A股通过质押式买入方式质押给中信信托有限责任公司，并已在证券登记处已完成股权质押登记手续，股权质押期限自2017年4月28日止质押中止之日起至。作为第一大股东及完全一致行动人，钜盛华本次质押占到万科总股本0.82%的比例。据理解，自今年3月以来，钜丰华共持续五次质押万科股权。
期间，于3月9日质押万科1.82亿股予五谷丰登证券股份有限公司，占到公司总股份的1.65%；3月13日，质押万科1.82亿股予五谷丰登证券，占到总股本的1.65%；3月29日，质押万科8160万股予五谷丰登证券，占到总股本0.74%；4月21日，钜盛华将持有人质押式万科1亿股予中信信托，占到总股本0.91%。截至2017年4月28日，钜盛华必要持有人万科A股股票总计9.26亿股，占到公司总股本的8.39%。多达，目前钜盛华仅有剩下10股仍未质押。
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“金九”首拍！ 泰禾59.6亿夺朝阳限价地|kaiyun官方网站登录入口
本文摘要： 9月7日，北京土拍电影市场再度步入2宗地块的竞拍，这是北京转入楼市金九后的首场土拍电影。
9月7日，北京土拍电影市场再度步入2宗地块的竞拍，这是北京转入楼市金九后的首场土拍电影。两宗地块分别来自朝阳孙河和门头沟龙泉镇，起拍总价41.3亿元。从八月中上旬到九月初，北京的土地市场毫无动静。经过长时间的潜伏，今日的土拍变得最为白热化。
最后，经过39轮的较量，泰禾以总价59.6亿，谦和36%夺下朝阳孙河地块，溢价率49%，折算楼面价6.9万元/平米。北京市朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块R2二类居住用地、2902-17地块A8社区综合服务设施用地、2902-15地块A334托幼用地，土地面积99921.814平方米，建筑面积109014平方米，起始价40亿元。该地块将采行竞地价、缩房价的方式转让，且本次转让宗地中商品住房销售均价不多达68245元/平方米，且最低销售单价不得多达71657元/平方米。孙河地块是年内转让的第45宗住宅用地，方位良好，因此更有了不少企业及联合体的注目，还包括万科+五谷丰登+金科+乐居雅、中海、天恒+远洋+中粮、金融街、金地、先河+保利+富力、石榴、金茂、吉林天茂+招商、泰禾等共计10家企业和联合体参予竞拍。
拍卖会现场，经过21轮举牌，天恒+远洋+中粮以59.6亿元看清价格下限，在商品住房谦和面积竞拍环节，泰禾以36%的谦和比例夺下该地块。孙河区域作为北京唯一一个再行整体规划后研发的豪宅板块，仍然以来都倍受市场注目。孙河地块具有整体性规划，周边设施完善成熟期，附近燕莎等外国使馆区，京梁、京顺、京平、机场高速等环绕着周围。
该区域高端住宅保值性较强，不受政策及市场影响较小，因此，孙河区域市场更为平稳，房价波动较小。从二手房成交价情况来看，该地区的上海证券交易所量及成交量皆较高，市场也更为活跃。
据诸葛去找房在统计资料孙河极为周边的北沙滩、后沙峪、首都机场、天竺、望京、中央别墅区后分析，近几个月该区域二手房平均价格平稳在6.2万-6.5万之间，平均值单套价格在550万-600万之间，市场平稳运营情况下，价格波动并不大。诸葛去找房数据研究中心分析师陈雷分析指出，从拿地来看，最近孙河一次地块转让为5月份中粮联合体，溢价率31%，楼面价51251元，与二手房均价差距1.2万元左右，但由于该地区杨家斩小为主，新房均价不会较高于整体均价，相对于二手房，新房有较强竞争力。
而不受集体建设用地转入出租市场影响，预期顺义区不会有部分集体建设用地入市，凭借望京等商圈优势更有大量人流涌进，从而造就二手房及租房市场发展，前景较好。中原地产张大伟指出，该地块折算楼面价6.9万元/平米，多达禁售的主要原因是因为地下等配建价值在计容部分不反映。从地块本身看，禁售造成地面以上部分销售可玩性较小，仅有1.1的较低容积率使得地下价值较小。本地块是最近一年，北京除东城地块外最优质的住宅地块，整体属性较为良好，所以房企整体竞争仍然十分白热化。
截至日前北京早已转让71宗地块，合计收益土地出让金1701.15亿，相似2016年全年860亿的两倍。预计全年土地出让金未来将会创下2015年建构的2217.36亿的年度记录。
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‘kaiyun官方网站登录入口’偿付高峰+违约潮 房企债务压力引人忧
本文摘要：总结2017年，在“防止系统性金融风险”论调基础上，金融监管力度逐步强化，房地产业融资渠道大大收窄。
总结2017年，在“防止系统性金融风险”论调基础上，金融监管力度逐步强化，房地产业融资渠道大大收窄。住建部、银监会、发改委、财政部等多部委皆回应要规范购房融资，推展房地产业持续去杠杆和叛风险。
2015年伊始，获益于融资环境宽松，公司债券融资超越了房地产行业研发债、信托居多的传统融资渠道。2016年一季度公司债发售规模近3000亿，但自2016年四季度以来，随着融资政策调控公司债发售规模也大幅度上升至500亿左右。
不受调控政策影响，房企融资渠道收窄，没钱房企为维持充裕现金流被迫发售融资成本更高的债券以确保融资效率。数据来源：wind行业景气度与收益将对各企业的抗风险能力产生较小影响。
依据wind数据，A股房地产市场收益增长速度自2013至2015年倒数下降至5.10%后，于2016年步入大爆发，增长率跃居至28.05%，营收16104.38亿元。然而，2017年增长率即跌返2015年的水平至7%。
相比于盈利情况，现金流往往更加最重要，现金流的身体健康平稳是企业偿还债务最显然的确保。鉴于目前的房地产行业广泛项目规模大、开发周期宽，随着融资政策的放宽，房企融资渠道大大收窄，多数房企融资可玩性将不会增大，融资成本也将大大下降，现金流压力渐渐显出。回应，房企在年报中也已意识到并得出将加快销售回款平稳现金流、减少融资成本，增大资金层面压力等措施。
主流自由选择国内债 大幅度快速增长境外债2017年，房地产开发资金来源和结构基本保持稳定，房地产开发资金总计156052.62亿元。其中，国内贷款25241.76亿元比起外资仍然是房企更为倚赖的融资手段，而以定金及预收款居多的其他资金来源依然占有资金总额的48.89%。
2017年的美元债发售规模是同期公司债发售规模的4.6倍，人民币币值美元汇率的持续走强使得境外融资成本较低，但因不受美联储加息影响，同时房企此前公布的公司债券广泛为3+2、2+1结构也将集中于2018年、2019年届满，未来很有可能更进一步推高境外发债成本。2018债权人潮来袭 房企海外融资额缩减到2018，债券债权人大年。
在日益放宽的金融监管下，迟至楼市伤势的是实体经济。在刚过去的四个月，全国有16只债券经常出现债权人，牵涉到公司还包括春和集团、沈阳机床集团、丹东港、川煤集团、中国城建、亿阳集团、神雾环保、富贵鸟、中安消9家主体，牵涉到金额低逾130亿元。
转入5月，市场上相继又有新的债权人债券经常出现，重阳投资5月发布的近期信息表明，今年以来早已有20只债券债权人，合计债券余额168.54亿元。截至5月中旬，有数10家主体曝出债券债权人，其中5家债权人主体为今年追加，分别是亿阳集团、神雾环保、富贵鸟、凯迪生态、中安消。从债权人频率上看，2015年和2016年是追加债权人主体和金额的高峰期，2017年虽边际增加，但仍正处于较高水平。由此看来，若维持前五个月的频率，2018全年追加债权人比起前两年将不遑多让。
债券债权人屡屡再次发生的另一面，是新债发售的困难重重。5月21日，东方园林发债遇冷，原计划发售的10亿元公司债券，实际发售规模仅有5000万元。董秘杨丽晶较慢对此称之为仅有是不受大环境所累，发债才不会有影响，公司长时间运营，且具备债务能力。
然而，东方园林股市下跌，并于25日起临时清盘。反观境外发债，数据表明，截至2018年前4月，房地产企业海外资本市场融资数据超过了233.2亿元，同比2017年1-4月的112.35亿美元上涨幅度超过了107%。
4月单月发债金额超过了88亿美元。有分析人士称之为，在规模化竞争格局背景下，房地产企业对资金的市场需求更为急迫，随着信贷市场的调控持续，海外发债沦为房企短期融资渠道的主要自由选择。
除此之外，2018年是房地产企业美元债集中于兑付的一年，企业面对新的资换旧债压力，海外发债市场需求持续提升。数据来源：年报2018年，有数部分房企回应出有了侧重去化库存，保持良好现金流、加快销售回款的行动及决意。
而在融资自由选择上，受限于国内融资环境的日益膨胀以及发改委牵头财政部印发的防止外债风险的通报，并将中资企业境外发债审核机制改回备案登记制，随着今年地方债务风险消弭的任务迫切性提升，针对外债的管控政策于是以持续增强，2017年大批量境外发债盛况或被容许。未来注重将更加偏向必要融资，如供应链ABS、长租公寓ABS等资产证券化手段。同时房地产行业集中度仍正处于加快提高的关键时期，随着房企负债情况的有所不同，对融资效率和成本的自由选择上则可能会更加着重于效率以应付有可能再次发生的流动性风险。
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yunkai云开网页版登录入口-华润恒大宝能纷纷表态，万科股权之争会如何落幕？
本文摘要：【中国原创报导】华润将股份出让给深铁，众媒体争相理解沦为万科管理层的胜利。
【中国原创报导】华润将股份出让给深铁，众媒体争相理解沦为万科管理层的胜利。万科股权大战完结了吗?如果你天真地指出这就是大结局，那么不能说道你还是个全然的孩子。如同电影中常常不会经常出现剧情翻转，万科股权大战这部史诗级大片又怎会只能尘埃落定呢?从最初发动的宝能阻击战，到曾多次的大股东华润首度出局，一夜之间，万科股权之争的走势再次发生了翻天覆地的变化，剧情波诡云谲，看的不吃瓜群众瓜掉了一地。
就在刚，第一股东宝能集团也表态了，青睐深圳地铁集团投资万科，愿为联合为深圳及万科企业的发展而希望。宝能寄予厚望万科，作为财务投资者，反对万科身体健康平稳发展。
从当初的长驱直入沦为万科第一大股东，到倾听血洗董事会改组万科管理层，再行到如今愿为做到财务投资者，宝能态度大逆转。关于万科股权之争，每一步的伏笔都相比之下远超过围观群众的猜测与脑洞。虽然大方向已以定，但是后面又不会引发多少浪花，仍是一个未知数。
一场没什么预警的应急清盘，新的冲破了万科股权之争的新一轮序幕，虽然王老板的好友胡先森莫名其妙躺在枪，但是喧闹之外，确实的始作俑者浮出水面，还是深圳地铁，那个大家都以为告终的白衣骑士。并不认为万科，华润与深圳地铁达成协议股权转让协议，将其持有人的所有万科股份16.9亿股出让给深圳地铁,大约占到公司总股本的15.31%，总代价是371.7亿，对应每股价格22元。
这才是让人不可思议的地方。始自华润和宝能的赞成，深圳地铁和万科的重组宣告流产，但谁能想起，如今深圳地铁居然与反对者华润犹如，以迅雷不及掩耳之势，以另一种方式插手到了万科股权之中来。
另一方面，为何首度出局的是华润而不是整个事件的罪魁祸首宝能呢?关于华润为何出局的理解不胜枚举，不外乎以下几条，一是经过股权之战，万科与华润早已分道扬镳，重归于好的可能性为零;二是万科股权之争早已下降到政府层面，国资委必要插手，华润不能发号施令行事;三就是指表面上来看，华润并不倒是。从股权成本为负到以371亿元的交易对价以及几十亿元的收益解散，虽然很是悲情，但仅从利益方面来说，华润并不倒是。华润的解散只是万科股权之争落幕战的第一弹头，将近12小时，万科股权之中的另一关键先生恒大也很快站队。1月13日一大早，恒大公告表态，于万科之权益将于本集团之财务报表内进账为供出售金融资产，而万科之业绩将会于本集团之财务报表综合进账,有意更进一步并购万科股份。
将持有人的万科股份列入可可供出售金融资产，专业人士理解为董事会需向会计师回应不做到长期投资，估算旋即不会出售股份，但是认同会在二级市场交易。融合之前涉及媒体剧透，恒大向深圳市政府方面提交书面报告，称之为从大局抵达，做出五点表态：仍然增持万科;不做到万科有限公司股东;可将持股份出让予深圳地铁集团;也愿为理会深圳市委、市政府决定，继续持有人万科股份;先前极力理会市委、市政府统一部署，全力支持各种万科重组方案。
更加令人惊恐的是，另一个12小时后，宝能也表态了，青睐深圳地铁集团投资万科，愿为联合为深圳及万科企业的发展而希望。宝能寄予厚望万科，作为财务投资者，反对万科身体健康平稳发展。王老板释放出了扳平，许老板遮住了底裤，傅老板大败他乡，姚老板表态服软，持续一年有余的万科股权之争怎么会就这样在一天之内落幕了吗?当然，目前的局势早已十分明朗，深圳地铁、万科管理层、恒大结为统一战线，三者占到股比例早已近超强第一大股东宝能，即便是3月份董事会会期开会，丧失了华润这个左膀右臂，宝能已无力回天。宝能出局，已是大势所趋。
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金科地产部分股份解除质押‘yunkai云开网页版登录入口’
本文摘要：地产中国网讯 6月24日晚间，金科地产发布公告称之为，作为公司有限公司股东，近日，金科投资将其持有人公司的88,720,000股限售流通股中止质押。
地产中国网讯 6月24日晚间，金科地产发布公告称之为，作为公司有限公司股东，近日，金科投资将其持有人公司的88,720,000股限售流通股中止质押。同时，黄斯诗女士及黄星顺先生分别将其持有人公司的2,790,000股和2,360,000股限售流通股质押给华鑫国际信托有限公司。截至目前，金科投资持有人本公司股份为252,835,355股，占到本公司总股本的21.82%，已总计质押50,000,000股，占到本公司总股本的4.32%。
黄斯诗女士持有人本公司股份为26,196,591股，占到本公司总股本的2.26%，已总计质押13,090,000股，占到本公司总股本的1.13%。黄星顺先生持有人本公司股份为11,101,198股，占到本公司总股本的0.96%，已总计质押11,100,000股，占到本公司总股本的0.96%。
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“腾百万”散伙 马云呵呵哒-开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要：【地产中国网原创报导】跟朋友聊天中，想起腾百万(腾讯、百度、万达)散伙这件事。
【地产中国网原创报导】跟朋友聊天中，想起腾百万(腾讯、百度、万达)散伙这件事。他恍然，上一次听闻腾百万的新闻还是两年前的战略合作发布会。
两年前，马化腾、李彦宏、王健林车站在同一个舞台，面带微笑，将各自的握在一起，宣告万达电商公司正式成立，腾百万的友情由此拉开序幕。然而，友谊的小船说道刷就刷。近日，有消息爆出，在万达电商实体业务的主体飞凡网的运营公司中，腾讯和百度或已解散这项合作。
记者第一时间约见万达电商公司的涉及负责人，恢复称之为，并不确切这个事情，万达与腾讯百度的合作都是由总部来操作者的。不过，公开发表的资料表明，飞凡的实体运营公司上海新飞凡电子商务有限公司在7月7日再次发生多处信息更改：公司企业类型由其他有限责任公司更改为一人有限责任公司;公司投资人由北京百度网讯科技有限公司、深圳市腾讯产业投资基金有限公司、王健林更改为上海万达网络金融服务有限公司;公司董事由王思聪、曲德君、向海龙、吴宵光、丁本锡、王贵亚、DONG WILLIAM CE更改为曲德君、王思聪、李进岭。必须认为的是，向海龙为百度高级副总裁，吴宵光为腾讯电商控股公司CEO。虽然截至目前，万达、腾讯、百度三家公司也未公开发表对此此事，但是单飞形似是不争的事实。
想到这两年来，万达电商以及飞凡的发展，合作伙伴解散或许也是情有可原。2014年8月29日，腾讯、百度、万达三大巨头合力宣告正式成立万达电商公司，然而一年之后，飞凡网才姗姗来迟、月上线运营。在上线前的一个月，飞凡网突遭了解变动，功臣董策辞职，原因是在他的主导下，飞凡网的系统研发和业务进展很较慢，王健林很不失望。致力于做到一个全球仅次于的O2O电商平台，但是飞凡网上线之初呈现出给外界的印象则是十分憧憬，产品数量较少、内容薄弱、页面不非常丰富等，跟财大气粗的腾百万气质几乎不相符合。
另一方面，在CEO职位空闲了8个月后，2016年2月份，万达以800万年薪的价码挖来了原芒果网的CEO李进岭。此后，飞凡网的页面改头换面，电商产品仍然，主要为商圈合作、商家合作平台。在飞凡网的讲解中，这样写到，飞凡是实体商业+互联网场景服务运营商，以实体商业经营和消费者市场需求为出发点，统合最不具价值的互联网技术和资源，为实体商业的经营者、商家和消费者搭起一个全方位的互联网开放平台。通过全新的线上线下融合的营销方式，飞凡为购物中心搭起Wi-Fi、Beacon等信息化基础设施建设，以及行驶、去找店、排队、电影等服务，强化消费者线下购物体验。
同时，向购物中心对外开放会员、分数、大数据等工具。万达电商涉及负责人告诉他记者，截至目前，飞凡开放平台合作商业项目多达3000个，商业联盟享有商户超强40000家，会员总数多达1.2亿。飞凡的业务显然不存在调整，未来还不会有所调整，除了做到实体商业外，我们还有有可能针对酒店、旅游、电影等做到一些线上线下的方案。未来，为B段的客户获取+互联网的的整体方案，是我们的方向。
上述负责人回应。高层人事大大变动、主打业务大大调整、模式不明晰、业绩不明朗，这些都让市场对于腾百万的合作、万达电商的发展不寄予厚望。
腾百万的另一绯闻主角马云就层回应过类似于的忧虑。去年的一场活动，王健林和马云绝佳同台。王健林向马云抛了一个问题，如果我们三个(腾讯、百度、万达)是梁山的晁盖、宋江和吴用，现在想要纳你屋苑，你上不上梁山呢?马云这样说道，梁山108将，合在一起的核心是替天行道，他们联合的价值观是江湖义气，兄弟为大，他们很失望，没创建一个确实的愿景。
所以我实在这个的组织的问题在这，你们三家我实在类似于凑拢班子，健林必须完全彻底的改革，展开转型。另外两个兄弟实在，当真也不是我借钱，我出有一点点钱，有人去做阿里，我实在很高兴。如果马云看见了腾百万的散伙，此时此刻，我能想象到他的表情。从线上到线下(O2O)，在马云显然，这本身就是一个伪命题。
马云回应，有人谈如虎添翼，我从没见过一个老虎有翅膀的，那是想象力。坦克装有上翅膀不一定是飞机，坦克就是坦克，飞机和坦克要几乎地融合。
不过，飞凡的发展仍然由万达来主导，百度和腾讯更好的是扮演着一个战略投资者角色，最多提提发展建议。腾讯和百度的解散，并不意味著万达电商和飞凡的发展不会经常出现更大波折，也许脱下了这层外衣，更加需要溶解下来做到一些研究和探寻。
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路劲地产：15亿元公司债券将在上交所上市 票面利率7.00%|开云(中国)Kaiyun·官方网站
本文摘要： 9月17日，据上交所消息，北京路劲隽御房地产开发有限公司2019年公开发行公司债券（第一期）将于2019年9月18日起在上海证券交易所交易市场集中于竞价系统和相同收益证券综合电子平台上市，并面向合格投资者中的机构投资者。
9月17日，据上交所消息，北京路劲隽御房地产开发有限公司2019年公开发行公司债券（第一期）将于2019年9月18日起在上海证券交易所交易市场集中于竞价系统和相同收益证券综合电子平台上市，并面向合格投资者中的机构投资者。消息表明，本期债券发售总额15亿元，票面利率7.00%，债券期限3(2+1)年，债券全称19路劲01，债券代码155697。据报，本期债券计划发售总额为15亿元，分成两个品种。
品种一期限3年，所附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二期限5年，所附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。最后，本期债券品种一实际发售规模15亿元，最后票面利率为7.0%，品种二实际发售规模0亿元。
本期债券筹措资金扣减发售费用后白鱼全部用作偿还债务届满公司债券本金。发行人允诺，本次发售的公司债券筹措资金将严苛按照国家法律法规及政策的拒绝、公司内部管理制度的规定及筹措说明书的誓约用于；不转借他人；不用作新股配售、申购，或用作股票及其派生品种、可切换公司债券等的交易及其他非经营性开支；不用作购买土地；并将创建切实有效的筹措资金监督机制和隔绝措施。
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开云(中国)Kaiyun-半夜鸡叫!天津明起实施限购
本文摘要：中国快讯 时隔北京实施八条重磅楼市调控措施之后， 9月30日晚间，天津市政府也印发了《关于更进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展的实行意见》(下文全称《实行意见》)，对外地户籍家庭购房展开容许，并于10月1日起月实行。
中国快讯 时隔北京实施八条重磅楼市调控措施之后， 9月30日晚间，天津市政府也印发了《关于更进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展的实行意见》(下文全称《实行意见》)，对外地户籍家庭购房展开容许，并于10月1日起月实行。《实行意见》规定：本市享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，停止在市内六区和武清区范围内再度出售住房，还包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内出售首套住房的非本市户籍居民家庭，申请人商业贷款首付比例不高于40%。
此外，《实行意见》还特别强调今后政府将强化新建商品住房销售许可管理，严苛新建商品住房价格申报制度，强化新建商品住房销售监管，从而确保天津房地产市场稳定身体健康发展。
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示范城市新建标准足球场每个补助200万元_kaiyun官方网站登录入口
本文摘要：原标题：国家发改委：样板城市新建标准足球场每个补助金200万元据国家发改委消息，为了解贯彻落实习近平总书记重要批示精神，根据《中国足球改革发展总体方案》有关拒绝，前进实行《中国足球中长期发展规划(2016—2050年)》和《全国足球场地设施建设规划(2016—2020年)》，充分发挥中央预算内投资样板造就和地方政府引领起到，更进一步唤起社会力量参予积极性，不断扩大足球场地设施有效地供给，为足球运动在全国蓬勃发展奠下扎实的设施基础，国家发展改革委、体育总局、国务院足球改革发展部际联席会议办公室(中国足球协会)联合制订了《全国社会足球场地设施建设专项行动实施方案(全面推行)》(以下全称《实施方案》)。
原标题：国家发改委：样板城市新建标准足球场每个补助金200万元据国家发改委消息，为了解贯彻落实习近平总书记重要批示精神，根据《中国足球改革发展总体方案》有关拒绝，前进实行《中国足球中长期发展规划(2016—2050年)》和《全国足球场地设施建设规划(2016—2020年)》，充分发挥中央预算内投资样板造就和地方政府引领起到，更进一步唤起社会力量参予积极性，不断扩大足球场地设施有效地供给，为足球运动在全国蓬勃发展奠下扎实的设施基础，国家发展改革委、体育总局、国务院足球改革发展部际联席会议办公室(中国足球协会)联合制订了《全国社会足球场地设施建设专项行动实施方案(全面推行)》(以下全称《实施方案》)。请求各地按照《实施方案》及《全国社会足球场地设施建设专项行动项目和资金管理办法》拒绝，严肃作好项目前期打算工作，强化事中事后监管，保证建设质量，提升资金用于效益，主动积极开展评估工作。请求各省级发展改革部门会同体育部门于2019年7月31日前将社会足球场地设施建设专项行动申报材料上报至国家发展改革委和体育总局。《全国社会足球场地设施建设专项行动实施方案(全面推行)》全国社会足球场地设施建设专项行动实施方案(全面推行)根据《中国足球改革发展总体方案》有关拒绝，为前进实行《中国足球中长期发展规划(2016—2050年)》和《全国足球场地设施建设规划(2016—2020年)》，更进一步唤起社会力量参予积极性，不断扩大足球场地设施有效地供给，积极开展全国社会足球场地设施建设专项行动，制订本方案。
一、总体拒绝(一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面秉持党的十九大和十九届二中、三中全会精神，坚决新的发展理念，坚决以人民为中心，把足球场地设施作为最重要民生工程和中国足球大力发展的基础性工程，环绕“政府反对、企业运营、优质普惠”的思路，多方联合不断扩大有效地供给，强化公益性，提升可及性，探寻足球场地设施建设新模式，构成样板引导效应，为足球运动在全国蓬勃发展奠下扎实的设施基础。(二)基本原则——面向基层、服务以群众健美、足球普及为导向，以群众身边的足球场地为重点，大幅提高足球场地设施的覆盖率，便利城乡居民以备参予足球运动。
——政府引领，多方参予。中央有关部门通过中央投资补助金，唤起样板城市积极性;样板城市获取政策表格，密码建设难题，减少企业成本;企业实施建设运营主体责任，获取优质服务。——强迫参与，公开发表半透明。试点不做“点球式”反对，希望城市和企业强迫申报。
中央部门和试点城市政府的反对政策，以及企业的服务内容、价格、标准等向社会公开发表，拒绝接受监督。——竞争筛选，提高效益。
优先考虑到积极性低、勇于政策创意的城市;优先反对实力雄厚、服务优质、真诚长胜的建设运营主体，创意足球场地建设运营模式，构成有益经验和作法。(三)工作目标构成反对社会力量建设运营足球场地设施的有效地合作新模式，社会足球场地设施数量大幅度减少，质量显著提高。构建“三提高” “两上升”“一失望”的目标。
“三提高”是场地数量，特别是在是每万人享有足球场地数量显著提高，利用率显著提高，运营主体可持续发展能力显著提高。“两上升”是项目主体建设运营成本上升，服务价格下降。
“一失望”是人民群众满意度提高。二、建设内容本次专项行动建设的足球场地还包括标准和非标准场地标准场地指11人制足球场。非标准场地指 5人制、7人制(8人制)足球场。各地规划建设足球场不应因地制宜，既可以集中于连片布局11人制足球场，也可以分布式多点布局非标足球场，优先考虑到在距离居住于人群较将近、覆盖面积人口较多、足球场地设施供给严重不足的方位布局建设。
三、中央预算投资反对范围、标准和申报程序(一)反对范围。国家发展改革委决定中央预算内投资，在全国范围内检验若干样板城市(县级及以上城市)，对新建11人制、5人制、7人制(8 人制)社会足球场不予补助金。对扩建、改建和修葺项目未予反对。项目建设拒绝不应参照《全国社会足球场地设施建设专项行动项目和资金管理办法(全面推行)》(附件 1)继续执行。
(二)补助金标准。中央预算内投资采行定额补助金。
对新建11人制标准足球场，每个球场补助金200万元。对新建5人制、7人制(8人制)足球场，每个球场补助金不多达100万元。希望各地通过财政资金、体育彩票公益金、开发性金融等多种资金渠道对足球场建设不予设施补助金。(三)资金申报。
由地方发展改革部门逐层向省(市、区)和计划单列市发展改革部门(以下全称“省级发展改革部门”)上报项目，各省级发展改革部门审查引荐项目后上报国家发展改革委。项目采行切块发布命令的方式，即“××省(区、市)社会足球场地设施建设专项行动项目”，将中央预算内投资下超过涉及省份，涉及省份在接到发布命令通知书 20 个工作日内将资金分解成到明确项目。
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宋卫平：政策是房企命脉-kaiyun全站app登录入口
本文摘要：地产中国网讯 5月23日下午15：00，就并购股权一事，融创与绿城就于杭州黄龙饭店牵头开会新闻发布会。
地产中国网讯 5月23日下午15：00，就并购股权一事，融创与绿城就于杭州黄龙饭店牵头开会新闻发布会。绿城中国董事长宋卫平、副董事长寿柏年、融创中国董事长孙宏斌、继续执行总裁兼继续执行董事汪孟德等人全数在场，宋卫平特地主持人发布会。对于媒体发问大股东绿城否对融创现金流有影响，融创中国继续执行总裁兼继续执行董事汪孟德回应，此项是在融创计划和支出范围内，因此这笔钱的开支并会影响融创的管理和掌控。
绿城中国董事长宋卫平同时也回应，绿城第一季度的报表，已完成了第一季度的经营指标，但4、5月份的销售指标遇上了不利挑战，在中国企业必须转型的历史环节，经济并没再次发生根本性的变化，必要对中国1000多万家民营企业的存活产生了不利的考验，也对房地产市场产生了根本性的影响。他回应，房地产业是尽量为各个有所不同阶层的人造房，等舒适型和尊贵型的那批客户开始犹豫不决、不那么再有购买力的时候，如在浙江，温州的客户和台州的客户开始衰退时，这行必要面对不利的挑战，没有人买房，或者购买者过于多的时候，则必须中国企业第二次改革和对外开放，想恢复元气和之后的弘扬发展壮大需看市场发展，而中国房地产行业不有可能自行发展，政策才是基本的命脉，因此基本的经济面一定要好。对于这个问题，从中央政府到地方政府，都已十分沉痛的看见了这个问题，但如何解决问题却必须时间，在这段时间内，房企的经营将不会显得十分艰苦，目前绿城经营状况良好，此时将其转交融创，转交九龙仓，是地道的，否则这不是我做到的事情，等到经营状况很差劲的时候，我不能和这个企业同生死，共命运。
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kaiyun全站app登录入口-央行首创MLF两个月投放7695亿 降息预期再升温
本文摘要：11月6日，央行公布了《三季度货币政策继续执行报告》(以下全称《报告》)，证实9月和10月，央行通过中期借贷便捷(MLF)向国有商业银行、股份制商业银行、较大规模的城市商业银行和农村商业银行等分别投入基础货币5000亿元和2695亿元。
11月6日，央行公布了《三季度货币政策继续执行报告》(以下全称《报告》)，证实9月和10月，央行通过中期借贷便捷(MLF)向国有商业银行、股份制商业银行、较大规模的城市商业银行和农村商业银行等分别投入基础货币5000亿元和2695亿元。国开证券宏观分析师杜征征对《每日经济新闻》记者回应，三季度，银行间市场流动性显得优渥，但银行的预期某种程度在于实际的货币投入规模，而在于对未来经济的预期，因此各家银行在流动性上尚存较小余地，以应付未来有可能的风险，造成在某些时点银行间市场利率反而经常出现紧绷。
因此，此次MLF的实行有可能对市场利率会起着过于大起到，银行的风险偏爱没转变。9、10月两次用于MLF今年9月，诸多媒体报道称之为，央行向五大国有商业银行实行了5000亿左右的SLF(常备借贷便捷)，此消息仍然并未获得央行和商业银行的正面对此。
10月，市场再度传言央行向股份制银行实行了一次3000亿左右的SLF操作者，随后中金公司称之为此次操作者并非SLF，而是央行新的创设的MLF(中期借贷便捷)，某种程度央行也未对此。《报告》回应，根据货币市场流动性总体情况，第三季度人民银行并未积极开展常备借贷便捷操作者，常备借贷便捷余额维持为0。而此次《报告》再一回应了上述两次传言。
今年9月，央行创设了(Medium-term LendingFacility，MLF)。9月和10月，央行通过MLF向国有商业银行、股份制商业银行、较大规模的城市商业银行和农村商业银行等分别投入基础货币5000亿元和2695亿元，期限皆为3个月，利率为3.5%，在获取流动性的同时充分发挥中期政策利率的起到，引领商业银行减少贷款利率和社会融资成本，反对实体经济快速增长。央行称之为，总体看，在外汇占款渠道投入基础货币经常出现阶段性上升的情况下，MLF起着了补足流动性缺口的起到，不利于维持中性有助于的流动性水平。
杜征征指出，基础货币投入对实体经济的影响传导一般有2~3个月的滞后性，资金是存留在金融市场体系内还是投入到了实体经济，必须仔细观察，由于对未来经济上行的预期，很有可能导致银行惜贷或提升风险溢价，两种情形下实体企业能取得的融资都会大幅度激增。总体来看MLF不会有一定效果，但会有立竿见影的效果。
尽管央行称之为，第三季度更进一步调整了与小微企业、涉农贷款等信贷政策继续执行情况涉及的政策参数，并必要增大了对支小支农贷款较多的中小金融机构的调整力度，但巴克莱首席中国经济学家常健分析指出，分企业规模看，PMI数据表明定向严格措施对于反对中小型企业发展的效益并不大。
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开云(中国)Kaiyun·官方网站|万科拟入股华夏幸福环京项目
本文摘要：原标题：万科白鱼大股东华夏幸福环京项目9日晚间，华夏幸福发布公告透露，华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签订《合作协议》，各方将就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签订明确的《股权转让及合作协议》，合作开发坐落于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，交易价款大约为32.34亿元。
原标题：万科白鱼大股东华夏幸福环京项目9日晚间，华夏幸福发布公告透露，华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签订《合作协议》，各方将就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签订明确的《股权转让及合作协议》，合作开发坐落于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，交易价款大约为32.34亿元。华夏幸福一方的子公司分别为：涿州市孔雀城房地产开发有限公司和大厂京御房地产开发有限公司、大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司、廊坊市圣斌房地产开发有限公司、廊坊京御房地产开发有限公司。
涉及项目公司持有人坐落于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地，总用地面积大约33.93万平方米，皆为住宅用地。万科白鱼通过并购目标公司部分股权的方式，与华夏幸福合作开发目标地块，暂定为交易价款大约为32.34亿元。根据协议，万科将按誓约转让华夏幸福持有人的涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权，股权转让已完成后双方按股权比例合作开发坐落于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目。
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国瑞置业附属向石家庄国厦增资3.56亿元事项已完成‘yunkai云开网页版登录入口’
本文摘要： 1月28日下午，国瑞置业公告称之为，附属公司国兴万已完成向石家庄国厦注册资本3.56亿元，涉及工商登记更改申请已完成，石家庄国厦已沦为公司的非全资附属公司。
1月28日下午，国瑞置业公告称之为，附属公司国兴万已完成向石家庄国厦注册资本3.56亿元，涉及工商登记更改申请已完成，石家庄国厦已沦为公司的非全资附属公司。据公告，石家庄国厦享有一处取名为“留营发财城”的房地产项目。
该项目分成第一期及第二期。石家庄国厦已获得该项目第一期研发的土地的土地用于权证，地块面积为65,438.24平方米，该地块的土地出让金大约为人民币7.4亿元。
第一期中将修建十一幢高层住宅楼，可出售总面积（还包括底商、储藏间及停车位等）大约为42万平方米。该等住宅楼的修建工程月底2015年开始，并预计于2019年完工。
石家庄国厦预计将于2019年2月前获得第一期预售许可证。取得预售许可证后，石家庄国厦将可以开始出售第一期物业。目前石家庄国厦亦在展开有关该项目第二期研发的三原有改建工程。
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全国30城松绑楼市限购 楼市长效机制开始补位“yunkai云开网页版登录入口”
本文摘要：受到今年以来的楼市寒潮影响，一些低库存的城市开始悄悄为楼市放开。
受到今年以来的楼市寒潮影响，一些低库存的城市开始悄悄为楼市放开。从南宁开始投出出租汽车放开第一枪至今，经历短短4个月左右的时间，出租汽车放开城市名单大大配套。
来自机构统计资料表明，截至目前，早已有30个城市在出租汽车方面有有所不同程度的断裂：占到所有出租汽车城市46个比例为65%。不过业内专家回应，在二三线城市库存低企之下，出租汽车放开将无法大幅提高市场上行现状，全国房地产市场将转入多维度的深度调整期。
1.出租汽车放开城市大大配套广西南宁市住房确保和房产管理局于4月28日在官网发布公告称之为，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参考南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。该政策一出，即被业内理解为南宁出租汽车放开的标志。在南宁之后，呼和浩特、济南、苏州、海口、西安、无锡六地经官方证实，陆续中止出租汽车政策。
转入7月以来，出租汽车放开城市名单大大配套。来自中国指数研究院统计资料表明，今年7月，济南、武汉、海口、苏州、西安、无锡、杭州、石家庄、温州、宁波、青岛等城市，或发明者文通告，或通过发布会、新闻报道、官方微博等多种渠道，宣告当地出租汽车政策全面中止或部分放松。
同时，成都、长春、天津、金华、衢州等城市也实际按放松出租汽车继续执行。中原地产研究部统计数据表明：截至目前，早已有30个城市在出租汽车方面有有所不同程度的断裂：占到所有出租汽车城市46个比例为65%。预计年内还将有10个左右城市不会实施有所不同力度的放开出租汽车政策，也就是除一线城市外，都将认同在年内中止出租汽车政策。
同策咨询研究部总监张宏伟回应，除了一线城市外，其他城市出租汽车政策已开始逐步展开调整。从比如南宁、天津等城市首先定向放开出租汽车，到无锡、海口等城市通过户籍新政侧面突破出租汽车，再行到沈阳、昆明、福州、厦门、南昌、石家庄等城市传言出租汽车中止等措施，甚至呼和浩特、济南、杭州、宁波等城市必要发文调整或中止出租汽车政策，出租汽车政策的调整力度更加大，特别是在是库存偏高的城市中止楼市出租汽车政策的偏向更加显著。2.库存低企是主因在业内人士显然，今年以来，楼市各项指标下滑是中止出租汽车的主要原因，根据国家统计局数据，上半年，全国商品房销售面积同比上升6.0%;销售额同比上升6.7%。
7月百城价格指数倒数环比暴跌，跌幅之后不断扩大。2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月暴跌0.81%，倒数第三个月暴跌，跌幅不断扩大0.31个百分点。
不受楼市下降影响，近期全国土地市场降温显著，房企拿地节奏大幅度上升。中原地产研究部统计数据表明，截至7月21日，7月福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州等36个典型一二线城市土地出让金总额大约488.7亿元，大约为2013年7月总额的1/3。中国房地产学会副会长陈国强回应，土地出让金的骤减将有可能使地方更进一步加快放开出租汽车。
事实上，千方百计去库存沦为下半年各地政策调整主要方向。在7月举办的全国住房城乡建设工作座谈会上，涉及负责人回应，各地可根据当地实际实施稳定房地产的涉及政策，其中库存量较小的地方要千方百计消化商品房待售面积，强化房地产结构调整，完备房地产项目周边设施设施，减缓行政审核速度等。
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袁开红：特色小镇可以“做”但不能“作”-开云(中国)Kaiyun
本文摘要： 博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在三亚理文索菲特度假酒店隆重举行，在7月21日下午场论坛主题是特色小镇：绿地产的突围路径。
博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在三亚理文索菲特度假酒店隆重举行，在7月21日下午场论坛主题是特色小镇：绿地产的突围路径。对于特色小镇的打造出，中新的城镇化研究院院长袁开红明确提出了几点建议：不有可能全面开花;内容重在形式;有共性，但更加必须个性，大量拷贝不是非;可以建，但是无法不作。第一，特色小镇不有可能全面开花，先决条件很最重要。
一定是看区位、资源和产业能力，大城市周边地区、资源匮乏地区，有条件的上，没条件的就不要上了。第二，特色小镇的打造出，内容重在形式。
产业IT可以引进，但更加不应培育自身产业IP。国际上有很多十分好的项目，引进中国没问题，但一定要有本土化的过程。很多的东西，可以糅合国外的形式，但是内容要自己用心去木村。
第三，特色小镇有共性，但更加必须个性，大量拷贝不是非。以国外的几个音乐小镇为事例，美国的Branson，是以演艺产业打造出到的小镇;美国的Woodstock是以摇滚乐打造出的特色小镇;美国的Nashville是以乡村音乐为打造出的特色小镇等等。他们的定位全部都不一样，我期望国内做到特色小镇的人必须净下心来挖出和溶解的东西。最后，中国的特色小镇，可以建，但是无法不作。
在特色小镇打造出的持续热潮中，必须所有当事方搞清楚思路，脚踏实地，以胆地方发展，以一方百姓为出发点，作出精品。总之来说，特色小镇的打造出，以人为本是显然，文化基因是核心，产城融合是关键。
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“开云(中国)Kaiyun”张立群：地产投资增长下降态势有望明年上半年结束
本文摘要：知名经济学家、国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群地产中国网讯 2015年12月8日下午，由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。
知名经济学家、国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群地产中国网讯 2015年12月8日下午，由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。论坛现场，知名经济学家、国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群教授就十三五期间的经济发展与房地产业的转型调整话题做到主题演说。他在演说中认为，中国经济在过去的十年里经常出现了一个最重要变化，就是增长速度上升。
中国经济会陷于负增长，会硬着陆。而房地产投资快速增长持续上升的态势也未来将会在明年上半年完结。在此基础上，基础设施投资快速增长趋向强化，整个经济的快速增长所持走稳态势，无论是平稳消费，还是平稳投资，效果都较为显出。房地产的发展，不会步入一个市场发展环境的提高，当然，内部的调整配对在明年还不会更进一步的发展。
整个房地产发展的模式，从过去的大量建房，解决问题是不是的对立改向更加精细化的建房，或者是更加合理的布局，更高水平、更加绿色、更加洗手的方向发展，其中，房地产的发展和金融的关系更加密切。张立群说道，我们仍处在大有作为的最重要战略机遇期，现在的对立和问题较为多，但是阶段性的，通过新型城镇化，国际金融危机之后，各个国家大大调整，最后不会回头出来。链接：【图文直播】第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜公布以下为现场国史：张立群：各位来宾、女士们、先生们大家下午好，今天是我们地产中国论坛的第七届，在这个论坛上，前面我们看见了全国工商联地产联合会的秘书长，还包括谢总都讲了涉及的情况。
房地产的发展应当说道从今年来看，转好的迹象较为显著。所以在这样的背景下，我们看见了中国经济现在这样的发展和整个房地产的发展，整个十三五期间怎么看，我讲一些个人观点。第一个，我们看中国经济在过去的大约十年左右，经常出现了一个最重要变化，就是增长速度上升。
主要就就是指两位数的高快速增长调整到8%以下的中高快速增长，而且在2012年之后，当经济快速增长在8%以下的时候，这样一个上行的态势还在发展。2012年的时候经济快速增长7.7%，2014年的时候降至7.3%，今年第三季度降至6.9%。
另外我们从最近的一些指标来看，比如说从工业快速增长，十月份是5.6%，比九月份减少了0.1个百分点，11月份制造业的订购经理人指数是49.6%，比10月份减少了0.2个百分点。另外我们从整个投资情况来看，一到十月份投资同比快速增长10.2%，这个增速比一到九月份上升了0.1个百分点。在这个背景下，我们怎么看2016年中国经济快速增长走势。
我指出明年的快速增长应当是平稳的，2012年开始的大位快速增长是着力于避免经济快速增长过渡性下降，这样的一个起到方式和2009年之后的一揽子计划有显著区别。我个人感觉一揽子计划更加像一个西医疗法，通过较为大力度的发债和放货币来反对政府投资的扩展，还包括中央政府两年四万亿的投资，还包括地方政府大约多达十万亿的投资。
因此我们整个投资的规模在2009年到2010年有一个较为显著的扩展。从政府主导的基础设施来看，我们可以看见，在2009年的时候，基础设施投资快速增长多达了50%，这样一个变化显然对整个内需的快速增长产生了强大的反对。内需快速增长减缓之后，来自于各种投资定单造就了重化工业动工水平提升，一定程度上抵销了外贸出口加工企业开工率上升对经济快速增长的负面影响。
所以整个经济快速增长在2009年之后，应当是平稳在9%以上。但是这样一个通过发债、发票子反对政府投资的政策模式，显然带给了政府的债务压力，也带给了通货膨胀的压力。
我们看这个大位快速增长政策，特别强调长短融合，标本兼治，因为仍然做大水漫灌，仍然做大力度的政府支出的扩展，也仍然做大力度的货币政策的扩展，而是维持宏观经济政策的稳定性，通过这样的财政政策，货币政策的平稳来反对我们国内市场需求的平稳。这个效果我实在是像中医化疗，虽然见效慢，但是这个效果不会长久，也正是因为起效比较慢，所以仍然持续了四年左右，到今年目前为止，我们对大位快速增长的效果逐步的转变，第一个转变就是消费，2011年到2015年社会消费品零售总额同比增长率都维持在两位数，没经常出现换档的迹象，应当说道快速增长基本稳定，这个变化和工业的变化就构成了一个较为显著的鲜明。
工业增长速度换档很显著，但是我们看见消费增长速度换档不显著，这指出了大位快速增长的政策实质上把着力点更好的放到了消费方面，因为国内市场需求是两个组成部分，一个是投资，一个是消费。投资见效快，但是投资更容易构成很多的生产能力不足，更容易构成先前的社会再生产循环的很多对立，但是消费会经常出现这样的问题。
当消费持续稳定增长的时候，消费这个定单的平稳实质上造就的生产会经常出现持续的生产能力不足。我们看见消费的快速增长，应当说道对经济快速增长的反对还是十分最重要的，中国的人口在去年是13.64亿，我们说道十几亿人，大家日常生活订购水平没显著上升的时候，构成的订单总规模这是相当大的规模，去年的社会消费品零售总额28万亿，而且这只是终端市场需求。
你卖一个电冰箱，他卖一个电视机，卖一个洗衣机，他终端市场需求造就了中间的市场需求，也是较为多的。如果把终端市场需求再加造就的产业链所构成的中间市场需求，那这个规模就相当大了。去年我们的名义GDP63.6万亿人民币，按照国家统计局测算，GDP快速增长当中消费的贡献超过51.2%，去年我们的GDP快速增长的7.3%当中，3.7个百分点是消费贡献的。
所以现在我们说道中国经济会陷于负增长，中国经济会硬着陆，我们的底气从哪来，首先就是最近几年我们保证基本民生，我们十几亿中国人生活基本长时间，这个生活长时间带给的各种订购订单，食品工业、饮料工业，纺织服装、家电、电脑、旅游、汽车，还包括餐饮多个方面。所以我们看见今年的双十一，电商的销售额一两天相似1000多亿，我们今年十一长假期间旅游是非常活跃的。今年的一到十月份网上销售额同比快速增长34%，今年十月份餐饮业的零售额同比快速增长12.4%，我们看见艰难企业减少了不少，但是艰难家庭并没明显增加。
我们现在看见的，我们外出，还包括旅行，还包括在餐馆睡觉，网上购物，小区里面看见的各种租车员，我们总是感觉到人的活动，人的日常生活的活动并没经常出现坍塌。而这样一个结果，对我们快速增长的平稳构成了大量的有效地订单。因为社会生产就是分为两部分的，一部分是生产资料的生产，一部分是生活资料的生产，生活资料的生产是最基础的，生产资料的生产是为了把生活资料的生活超过更高的水平做到的一系列的打算。所以我们说道生活资料的生产的平稳，造就的各种中间市场需求的平稳，就不会反对中国经济快速增长有一个底部，这个底部不是负增长。
所以我们说道大位快速增长，经过几年的希望，首先是在平稳消费方面获得了最重要的效益，这个效益对于我们整个快速增长平稳充分发挥了最重要起到。所以这使我们看见的，2012年政治局明确提出了三个原则，宏观经济政策大位，微观政策要活，社会政策要托底，通过社会政策的起到托底基本民生。在简单的形势下，我们首先确保基本民生尽量的受影响。所以我们就是在两个方面，精准低收入，精准贫困地区，通过政府在大位快速增长的底线就是健低收入，现在还有7%的快速增长，这个对的低收入十分最重要，再行再加我们的增长速度换档，主要集中于在第二产业，工业制造业，容纳低收入最少的第三产业发展稳定，主客观条件综合一起，最近几年的低收入形式是稳定的，今年一到九月份城镇追加低收入1066万人，这次欧洲的南难民潮几百万人把德国、法国力的够呛，每年中国的城镇低收入上千万人，这样的量对人民的生活必定带给平稳的承托起到，三口之家去找将近工作，对这个家庭的收益影响就十分大。
所以我们说道低收入平稳对居民收入的快速增长这是一个基本的反对因素。再行再加我们的精准贫困地区，最近几年艰难的形势下，政府采行了很多的措施扶贫，2013年构建扶贫1650万人，2014年1232万，再行再加对城市艰难群体的反对，一个是纳底线，一个是健低收入，这两个方面的效果，使得形势错综复杂的时候居民收入快速增长基本稳定。所以今年一到九月份，城乡居民人均农村居民收益同比快速增长7.7%，比GDP高达0.8个百分点。
所以我们看见十几亿中国人生活基本长时间，这是政府的希望和客观上有利条件的反对构成的基本结果。这样一个消费的平稳，以及消费平稳所反对的经济快速增长的平稳是可持续的，这也是稳定增长的一个最重要的效益。当然了，我们说道政府推崇消费的同时也没忽略投资，我们仍然把投资作为大位快速增长的关键因素来捉。政府最近几年大位投资方面，首先是基础设施投资方面，从一揽子计划彻出有，基础设施投资增长速度大幅的上升，环绕着大位快速增长的新目标，2012年之后，基础设施的投资增长速度开始提升，必要的展现出就是国家发改委对根本性建设项目审核的工程进度显著减缓，各种资金的确保反对力度显著增大。
所以我们看见2012年仍然到今年，基础设施投资的快速增长基本是平稳在20%左右，跟过去的50%以上的快速增长的适度性明显提高，而且基础设施方面经过我们几年的大大拓展，基础设施投资可做的事情过于多了，比如说新兴城镇化，我们要解决问题城市之间的互联互通，解决问题地下设施缺位，大城市一下去就看海，现在要建设地下廊道，海绵城市，要把污水、垃圾的处置能力大幅的提升，新的城镇化带给的基础设施建设任务明显增加，在这样的基础下，再加我们资金方面的思索，PPP效果不是很显著，但是经过思索之后，地方债的移位，还有政府和银行之间的融资模式，这个融资从地方债的方式不存在，而地方债经过对项目的审查、评估更进一步的严苛，对地方政府的偿还能力的评估严苛，几乎可以作为长年建设债改变它的性质。在这样的背景下，人民币存款136万亿左右，一到十月份全国固定资产投资规模43万亿，资金方面的问题正在找寻决心，在这样的背景下，再行再加我们这样一个干部队伍的建设，还包括问责制度，还包括一些希望、奖励制度的大大的完备，我想要下一步基础设施投资，随着十三五的开局，增长速度未来将会提升。另外一个大力的变化就是房地产，我们看见中国的房地产今年在转好，三月份之后销售形势持续恶化，今年一季度城镇商品房的销售面积同比负增长9.2%，一到十月份同比于是以快速增长7.2%，房地产销售形势转好。我想要主要两个方面的原因，第一个方面是中国的城镇化，现在很多人分析局限在现有的城市人口，或者是户籍人口分析房地产的供求关系，我指出这个是不全面的。
因为中国现在这个城镇化还是在持续前进当中，比如说去年我们按照常住人口计算出来城镇化率54.77%发达国家都是在70%以上，如果我们超过了70%，未来城镇常住人口还要减少2.5亿多。如果每个人按照现在城市户籍居民的住房水平确保住房，人均34平米，大约必须70多亿平米。
如果现在按照每套住房100平米，就是7000多万平米，现在城镇的全部的存量房2.2亿套，整个的城镇的住房市场需求如果考虑到城镇化，这个前提是十分大的，的再行再加户籍人口的城镇化率，去年是35.9%，如果也超过70%，那么城镇户籍人口要减少将近五亿人，而现在的城镇的非户籍人口住房水平较为较低，租房居多，而且很多住在城中村，地下和半地下，北京有一百多万人住在半地下，而且北京的蚁族仍然不存在，在昌平一个村租房的大学生九万多人，在这样的大背景下，今后城镇人口按照户籍人口减少到总人口的70%的时候，那个时候住房的市场需求不会大幅的减少。现在我们看见中国房地产市场的转好，很最重要的就是随着城镇化所构成的刚需的买房市场需求，城市里面年轻人在减少，顺利的年轻人在减少，这样的变化，这样的市场需求是在持续减少的。
在这个市场需求减少的时候，另外一个条件就是前面大家谈及的金融，买房子刚性市场需求的时候必不可少金融的反对，年轻人的优势是很长时间可以偿还，但是我现在的缴纳能力不低，所以去年以来对于按揭贷款的政策调整，认贷不认房，还包括今年北京卖第二套房子首付比例也可以上升，去年到现在六次减少存贷款利率，现在房价收益比是十年以来低于的水平，这个时候认同是卖房最差的时候，跟中国的城镇化融合，跟政策结合，房地产市场的转好是不可避免的。而这个转好主要集中于在大城市，原因就是我们的城镇化的对立，大家看见了，各自为政的发展造成现在的城市回头在最前茅的大约就是20多个大城市，但是现在的问题是大城市装不上，中小城市人们又不不愿去，这才是是我们新型的城镇化要解决问题的主要的问题。就是大中小城市牵头城市群一起发展，解决问题这个对立。
当然了，这必须时间才可以看到效果。在这样的过程中我们可以看见，房地产的发展现在大家都认识到必需集中于在大城市，所以随着2009年之后，造城运动，很多开发商到中小城市之后，造成很多存量房的积压和艰难，实际现在房地产经过了一轮调整，现在的开发商都在环绕大城市发展，现在的大城市拿地难，这也是制约的因素。但是我们说道大城市销售形势的恶化带给的受到影响是十分最重要的，大城市带给的资金和中小城市不一样，北京买一套房子几百万资金，你在一个县级市某种程度面积的住房最多几十万的资金。所以我们说道在大城市今年以来销售形势的全面恶化实质上反对了开发商资金面的恶化，中小开发商的艰难是较为大的，这也是配对的现象之一。
我们看见房地产开发商不少在大城市，尤其是一线大城市，当楼房销售形势较为好的时候，拿地的活动建房的活动开始恢复。按照过去的经验，房地产销售指标恶化半年以后，房地产的投资指标就有追随的变化，我们的造城运动构成的存量房较为大，但是大城市的存量房的消化早已有明显的变革，积压的不是很显著了。在这个基础上，大城市房地产开发建设主导的房地产的投资的完全恢复，我指出现在早已开始看到苗头了。
房地产投资快速增长持续上升的态势未来将会明年上半年完结。在这样的基础上，基础设施投资快速增长趋向强化，整个经济的快速增长走稳的态势较为显著，无论是平稳消费还是平稳投资的效果都在非常明显的显现出来。大家说道今年的经济快速增长在上升，降至7以下，今年相当大的问题就是出口，实质上出口在年初的时候大家估算和去年是非常的，去年快速增长4点几，大家指出今年也是5%左右，但是今年一到十月份，出口负增长的水平更进一步加剧，而且国际贸易量的快速增长降至2%，前几年都是7%，这些变化都有一点我们思维，贸易保护主义的浮现，还包括世界经济格局的了解的调整带给了很多新的因素，我们必须再行仔细观察。出口作为不确认的因素，对今年的影响还是较为大的，这都是有一点注目的。
因为我们大位快速增长政策效果还是集中于在国内的市场需求，外部的市场需求我们起到受限。经过2008年以来，我们市场需求结构的调整，更好的改向依赖国内市场需求，出口对经济快速增长有影响，但是影响现在更加小。
所以在这样的基础下，我们的基本观点2016年中国经济是稳定开局。较低开稳回头。房地产的发展，我想要不会步入一个市场环境，发展环境提高，当然了，内部的调整配对在明年还不会更进一步的发展，整个房地产发展的模式，转变，从过去的大量的建房，解决问题是不是的对立改向更加精细化的建房，或者是更加合理的布局，更高水平的发展，更加绿色，更加洗手的发展，在这个里面，房地产的发展和金融的关系更加密切，如果没金融的反对，你在地域之间的调整，这么大的资金量很难调整得动。
所以房地产的布局调整，发展模式的调整就是必须金融的插手，金融的反对，但是最关键的还是要把房地产自身的发展模式特一个根本性的转变和提高。所以在这样的基础上，整个十三五的发展，我指出中国的发展，第一个市场需求潜力极大，还包括城镇化包括的潜力，包括产业结构升级带给的潜力，还包括区域经济协调发展的潜力，也还包括全民分享，第一收益群体，收入水平提升带给的市场需求潜力。中国的发展依然处在社会主义初级阶段，我们的主要矛盾依然是人民群众日益增长的物质文化市场需求和比较领先的社会生产力之间的对立。
所以我们依然要通过改革更进一步的和平和发展社会生产力，无论人员、资金方面都是基本问题，没经常出现大的转变。人力资源来看，我们去年15到64岁的劳动年龄人口10亿人，全国的城镇低收入3.9亿人，从这样的数字较为来看，中国现在不缺乏劳动力。再行再加我们的人口政策也在调整，中国的发展未来不缺乏资源，尤其是人才资源。
第二个中国的储蓄率仍然平稳在40%以上，这比发达国家低一倍都好比，现在人民币存款余额136万亿左右，所以我们的发展不补资金。还有我们的技术方面引进技术的环境，随着整个的国际市场更高水平的接入，还包括自贸区的试点，还包括我们现在负面表格，国民待遇这样的市场管理模式要全面实施。
所有的这些都意味著技术要跟随利润的流动，未来我们的环境不会更进一步的提高，再加我们自主创新，研发方面投放的力度大大增大。因此我们的发展也不缺少技术，应用于技术的反对。所以，中国的发展要市场有市场，要人有人，借钱有钱人，要技术有技术，和平发展的时代主题没逆，中国经济发展依然处在大有作为的最重要战略机遇期，这个辨别没逆，基本条件都不存在。所以这次五中全会对全面小康的任务没放开，两个翻番，十三五期间年年增长速度无法高于6.5%，中央对中国经济的发展是有信心的。
第二个方面，质的方面明确提出的拒绝更加多还包括国民素质，环境质量，各方面的制度更为成熟期。在这样的背景下，整个十三五期间的发展形势早已看的很确切了，我们依然处在可以大有作为的最重要战略机遇期 ，现在的对立和问题较为多，但是是阶段性的，通过新型城镇化国际金融危机之后，各个国家大大调整，最后不会回头出来的。
我们说道十三五期间的形势我们要充满信心。第二个，任务也是具体的，就是这五个方面的发展目标早已托的很确切了。第三个，战略方针也是很具体的，就是我们谈的五大发展理念。
要创意，协商，绿色、对外开放和分享。所以在这样的背景下，我们从房地产的发展来看，也面对着很多新的机遇。比如说以人为中心的新型城镇化，这个给我们房地产的发展带给更高水平的市场需求，带给更佳的发展建设环境。
第二个，区域空间布局的全面调整和优化，面临两个百年，尤其是中国梦，我们现在在布局将来的城镇，还包括基本农田，各种生态环境更加合理的利用，也给房地产的发展带给很多的机会和空间。也还包括绿色发展，使我们整个房地产的发展可以向循环，还包括节约能源等等多个方面改变。还有一个方面，分享发展，房地产未来的发展要更加多的注目转入城镇的这些年轻人，注目刚性市场需求。在这样的基础上，我实在前进以人为核心的新型城镇化，提升城市规划建设管理水平里面包括着很多新的机会。
在坚决绿色发展方面也包括着很多的新的发展机会。分享发展方面，政府的公共服务水平不会大大提升，全面提高，它不会使我们的房地产发展的城市环境更进一步的提高。由公共服务所确保的这些社会环境不会更进一步的提高。
所以我想要房地产的发展显然面对新的时期，正在打开新的一轮更高水平的发展，在这样的基础上，都说的各位应当充满信心，应当是作好充份的打算，就是要攻坚克难，做到新的更高水平的发展机会。
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